Дело №2-35/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА 2012 год г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Балан М.С., с участием истца Барулина А.В., третьего лица Игнатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Барулина А.В. к администрации города ... о включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Барулин А.В. обратился в суд с иском к администрации города ... о включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДАТА на основании договора передачи квартир в собственность граждан квартира по адресу: ..., передана в собственность ФИО1, ФИО2 и Барулину А.В., по 1/3 доли в праве каждому.

ДАТА его отец ФИО1 умер. По закону единственными наследниками первой очереди являются он и его сестра Игнатьева Е.В., поскольку родители с ДАТА находились в разводе. Оставшееся после смерти отца наследство состоит из 1/3 доли квартиры по адресу: .... Сестра на наследство не претендует и отказывается от него в его пользу.

В течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку в период с ДАТА по ДАТА проходил службу в Вооруженных Силах РФ. Однако в течение 6-месячного срока он, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Находясь на службе, он поручил своей сестре присматривать за квартирой как за причитающимся ему наследством. По возвращении из армии он вступил во владение наследственным имуществом: проживает в квартире, производит необходимый ремонт, из своих средств оплачивает коммунальные платежи. С ДАТА, на момент смерти отца, и по настоящее время он зарегистрирован в спорной квартире.

ДАТА он обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в чем ему ДАТА было отказано по тем основаниям, что при жизни ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю квартиры в компетентных органах. Отказ нотариуса считает правомерным, и обжаловать его не будет. О том, что договор передачи квартир в собственность подлежит регистрации в УФРС, он не знал. Тем не менее, ФИО1 относился к вышеуказанной квартире как к своей собственной: проживал и был постоянно зарегистрирован в указанной квартире, вносил квартплату и коммунальные платежи, производил косметический ремонт квартиры. До дня смерти ФИО1, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключив соответствующий договор, не отозвал свое заявление и не расторг договор передачи квартир в собственность.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.2, 7, 8 Закона Российской Федераций «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 217, 218 ГК РФ, 1141, 1152,1153 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит включить 1/3 долю квартиру по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДАТА, и признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону на квартиру, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец Барулин А.В. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив, что он совместно с родителями участвовал в приватизации квартиры по адресу: .... ДАТА его отец ФИО1 умер. Единственными наследниками на 1/3 долю квартиры после смерти отца являются он и его сестра Игнатьева Е.В., с ДАТА его родители находятся в разводе. В установленный законом срок он к нотариусу не обращался, на момент смерти отца и после был зарегистрирован и проживал в квартире, производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть фактически вступил в наследство. Его сестра Игнатьева Е.В. от причитающегося наследства отказывается в его пользу. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры не было зарегистрировано в компетентных органах. Однако при жизни отец проживал в квартире, считая ее своей собственностью, при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, заключив договор приватизации. На основании изложенного, просит суд просит включить 1/3 долю квартиру по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДАТА, и признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону на квартиру, расположенной по адресу: ....

Ответчик администрация города ..., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, возражений по иску не имеет.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Игнатьева Е.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснив суду, что не претендует на открывшееся после смерти отца наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры по адресу: ..., и отказывается от него в пользу брата Барулина А.В.

Выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьёй7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из копии договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного ДАТА с администрацией МО «...», следует, что квартира адрес передана в долевую собственность ФИО1, ФИО2 и Барулину А.В., по 1/3 доли каждому.

В материалах технической инвентаризации квартира по адресу: ..., зарегистрирована по праву собственности за администрацией города ..., как следует из справки ... филиала ГУП «... областное БТИ» от ДАТА.

Из копии свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации МО «...» от ДАТА, усматривается, что ФИО1 умер ДАТА в ....

Судом установлено, что ФИО1 при жизни выразил желание приватизировать квартиру - заключил с администрацией МО «...» передачи квартир в собственность граждан, согласно которому ему, жене ФИО2 и сыну Барулину А.В. в долевую собственность, по 1/3 доли каждому, передана квартира по адресу: .... Истцом представлено достаточно доказательств выражения ФИО1, умершим ДАТА, воли на приватизацию 1/3 доли квартиры. Сведений о том, что ФИО1 отзывал заявление о приватизации, признавал договор передачи квартир в собственность граждан недействительным, суду не представлено. По независящим от него причинам ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на 1/3 долю квартиры в праве общей собственности, в чем ему не могло быть отказано, поэтому данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1116 ГК РФ содержит перечень лиц, которые могут быть призваны к наследованию.

Согласно ст.ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт родственных отношений, согласно которому Барулин А.В. и Игнатьева А.В. являются детьми ФИО1 и ФИО2 подтверждается копиями свидетельств о рождении истца и третьего лица.

На основании решения мирового судьи судебного участка ... от ДАТА брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно справке нотариуса ... нотариального округа ФИО3 от ДАТА заведено наследственное дело №... за ... год к имуществу ФИО1, умершего ДАТА. Наследниками по закону являются дочь Игнатьева Е.В. и сын Барулин А.В.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру отказано, в связи с тем, что право общей собственности у наследодателя ФИО1 на указанную долю квартиры не возникло, о чем нотариусом ... нотариального округа ФИО3 ДАТА вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В соответствии с копией справки ООО «...» в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы Барулин А.В. и Игнатьева Е.В.

В период с ДАТА по ДАТА истец проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, о чем свидетельствует копия военного билета.

Из копий квитанций следует, что истец производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, электроэнергию и газ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ДАТА умер ФИО1 Единственным наследником, выражавшим желание вступить в наследство, оставшееся после смерти ФИО1, состоящее из 1/3 доли квартиры №... по адресу: ..., является его сын Барулин А.В. Второй наследник первой очереди Игнатьева Е.В. отказалась от причитающегося наследства. Других лиц, заявивших свои права на указанную квартиру, судом не установлено. Барулин А.В. после смерти отца фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, проживает и имеет регистрацию в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.

На основании изложенного, суд включает 1/3 долю квартиру по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДАТА, и признает за Барулиным А.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Барулина А.В. к администрации города ... о включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить 1/3 долю квартиры по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДАТА.

Признать за Барулиным А.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий