Дело № 2-71/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА 2012 года г. Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Савельевой Ю.Ю.,

с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «Восточное» Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восточное» к Л., Л. и Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Восточное» (далее ООО «Восточное») обратилось в суд с иском к Л., Л. и Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивирует тем, что Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В этой квартире кроме собственника Л. также числятся зарегистрированными и проживают её мать Л., дочери Л., Л., ДАТА года рождения, а также сын Л., ДАТА года рождения. С марта 2009 года ООО «Восточное» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.154 ЖК РФ определена структура оплаты. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ сделан вывод о том, что по правовой природе договор управления многоквартирным домом относится к договорам возмездного оказания услуг, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. По смыслу данной нормы права управляющая компания ООО «Восточное» обязана оказывать жильцам многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и ремонту, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники (наниматели), в конкретном случае ответчики, обязаны оплачивать предоставленные услуги. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «Восточное» на ДАТА в размере <....>. На основании изложенного ООО «Восточное» просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <....>, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере <....>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Восточное» Иванова Ю.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд взыскать с ответчиков Л., Л. и Л. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <....>, а также уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <....>.

Ответчики Л., Л. и Л., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.3 и ч.9 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из имеющегося в материалах дела протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДАТА видно, что управляющей компанией дома по адресу: ..., выбрано ООО «Восточное».

В силу ст.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Восточное» одним из предметов деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии с историей начисления и платежей ООО «Восточное» ответчикам с марта 2009 года начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с п.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также как члены семьи собственника несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из договора об управлении многоквартирным домом видно, что он заключён ДАТА с Л.

Согласно справки ООО «Восточное» в ... постоянно зарегистрированы и проживают Л., ДАТА года рождения, её мать Л., ДАТА года рождения, дочь - Л., ДАТА года рождения, дочь- Л., ДАТА года рождения, сын – Л., ДАТА года рождения.

Из истории начислений и платежей усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., задолженность на ДАТА составляет <....>.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что ответчики проживают в жилом помещении – ... .... С марта 2009 года собственниками жилых помещений ... управляющей компанией выбрано ООО «Восточное». Поскольку ООО «Восточное» стало управляющей организаций, оно обоснованно стало начислять ответчикам плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме, у них образовалась задолженность, которая на ДАТА составляет <....>. Данный факт подтверждается историей начислений и платежей, предоставленной истцом, а также не оспорен ответчиками. При таких обстоятельствах требования ООО «Восточное» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <....> законны и обоснованны.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

Согласно копии платежного поручения №... от ДАТА истцом ООО «Восточное» оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в сумме <....>.

В связи с тем, что исковые требования ООО «Восточное» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <....> подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме <....>, то есть пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Восточное» и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ООО «Восточное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <....> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <....>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Восточное» к Л., Л. и Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Л., ДАТА года рождения, уроженки ..., Л., ДАТА года рождения, и Л., ДАТА года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восточное» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <....> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <....> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Н.В.Морозова