Дело № 2-68/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА 2012 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Балан М.С., с участием представителя истца ООО «...» Ивановой Ю.А., ответчика Шаровой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Шаровой З.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «...» (далее - ООО «...») обратилось в суд с иском к Шаровой З.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Шарова З.С. является собственником жилого помещения по адресу: ..., где также зарегистрирован ФИО1, <....>. С ДАТА ООО «...» является управляющей компанией данного многоквартирного дома.

Согласно ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно и полностью до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации сделан вывод о том, что по правовой природе договор управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. По смыслу данной нормы права управляющая компания ООО «...» обязана оказывать жильцам многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и ремонту, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники (наниматели) обязаны оплачивать предоставляемые услуги.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед ООО «...» по состоянию на ДАТА в размере ... рублей ... копеек. На основании изложенного, просит суд взыскать с Шаровой З.С. в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копеек и государственную пошлину в сумме ... рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «...» Иванова Ю.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила суд взыскать с Шаровой З.С. в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копеек и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме ... рубля.

Ответчик Шарова З.С. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать как один из способов управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «...» одним из предметов деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно справке ООО «...» в квартире адрес постоянно зарегистрированы Шарова З.С., <....>, и ФИО1, <....>.

Из истории начисления платежей усматривается, что ООО «...» ответчику с ДАТА начисляется плата за жилье и коммунальные услуги и по состоянию на ДАТА задолженность по квартире адрес за период с ДАТА по ДАТА включительно составляет ... рублей ... копеек.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет постоянную регистрацию в жилом помещении - квартире адрес. С ДАТА управляющей организацией многоквартирного жилого дома адрес избрана ООО «...», что подтверждается истцом и не оспаривается ответчиком. Поскольку ООО «...» является управляющей компанией, оно обоснованно взимает с жильцов плату за оказанные коммунальные услуги. В период с ДАТА по ДАТА включительно ответчик не регулярно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем перед истцом образовалась задолженность в сумме ... рублей ... копеек. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением №... от ДАТА подтверждается, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме ... рубля. Учитывая размер удовлетворенных требований, сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет ... рублей ... копеек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «...» к Шаровой З.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шаровой З.С., <....>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, а всего ... рублей ... копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий