Дело № 2-69/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДАТА 2012 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Балан М.С., с участием представителя истца ООО «...» Ивановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «...» (далее - ООО «...») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., С ДАТА ООО «...» является управляющей компанией данного многоквартирного дома.

Согласно ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно и полностью до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации сделан вывод о том, что по правовой природе договор управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. По смыслу данной нормы права управляющая компания ООО «...» обязана оказывать жильцам многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и ремонту, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники (наниматели) обязаны оплачивать предоставляемые услуги.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ООО «...» по состоянию на ДАТА в сумме ... рублей ... копейка. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копейка и государственную пошлину в сумме ... рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «...» Иванова Ю.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копейка и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме ... рубля.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать как один из способов управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «...» одним из предметов деятельности данного общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно справке ООО «...» в квартире адрес постоянно зарегистрирован ФИО1, <....>.

Из истории начисления платежей усматривается, что ООО «...» ответчику с ДАТА начисляется плата за жилье и коммунальные услуги и по состоянию на ДАТА задолженность по квартире адрес за период с ДАТА по ДАТА включительно составляет ... рублей №... копейка.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет постоянную регистрацию в жилом помещении - квартире адрес. С ДАТА управляющей организацией многоквартирного жилого дома адрес избрана ООО «...», что подтверждается истцом и не оспорено ответчиком. Поскольку ООО «...» является управляющей компанией, оно обоснованно взимает с жильцов плату за оказанные коммунальные услуги. В период с ДАТА по ДАТА включительно ответчик не регулярно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем перед истцом образовалась задолженность в сумме ... рублей ... копейка. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением №... от ДАТА подтверждается, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме ... рубля. Учитывая размер удовлетворенных требований, сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет ... рубль ... копейки.

Руководствуясь ст.233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <....>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копейка и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубль ... копейки, а всего ... рублей ... копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий