Дело №2-468/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Кузьминой Е.О., с участием Рубшина Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Рубшина Николая Яковлевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Рубшин Николай Яковлевич обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ГУ КЭУ «... КЭЧ района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена его отцу на семью в составе четырех человек на основании ордера № от Дата. Он проживает в указанной квартире с Дата, в настоящее время один, так как отец и мать умерли, а брат проживает в другом городе. В связи с изданием Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 года №1330-р «О внесении изменений и дополнений в Перечень имеющих жилищный фонд военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» поселок <данные изъяты> исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем он принял решение о реализации своего права бесплатное получение жилья в порядке приватизации. В простой письменной форме обратился с заявлением на имя Врио начальника в ФГ КЭУ «... КЭЧ района», в котором просил разрешить передачу квартиры №, по адресу: ... К заявлению были приложены все необходимые документы, подтверждающие его право на приватизацию занимаемой квартиры. Ранее в приватизации жилья он не участвовал, поскольку с Дата указанная квартира является единственным местом его жительства. На протяжении всего времени с регистрационного учета он не снимался, следовательно, не мог приватизировать какое-либо иное жилье. На данное заявление ответа получено не было и в домоуправлении ему разъяснили о необходимости подачи заявления на приватизацию на специальном бланке, что им было сделано Дата. Для подтверждения факта подачи заявления из домоуправления им был взят список лиц, подавших заявление, заверенный печатью филиала ЖЭУ №, в котором он числится под №. Тем не менее, до настоящего времени ответа им не получено, в результате чего единственным способом защиты его прав является обращение в суд. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В соответствии со ст.12 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Рубшин Н.Я. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил суду, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ..., которая была предоставлена на основании ордера, выданного Дата его отцу ФИО1 на весь состав семьи: него, жену и двоих сыновей. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в квартире один, задолженности по квартплате не имеет. В Дата он решил приватизировать указанную квартиру и Дата она обратился с оформленным по форме заявлением о приватизации жилья в ФГ КЭУ «... КЭЧ района», но ответа по настоящее время не получил, что препятствует ему в реализации права на бесплатное получение жилья. Ранее он в приватизации жилых помещений не участвовал. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Ответчики ФГ КЭУ «... КЭЧ района» и Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьёй7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.
Согласно копии ордера № от Дата ФИО1 на семью, состоящую из него, жены ФИО2 и сыновей Рубшина Н.Я. и ФИО3, войсковой частью № предоставлена квартира по адресу: ...
Дата умер ФИО1., а Дата умерла ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.
Рушин Н.Я. с Дата по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ..., задолженности по квартплате не имеет, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, выписки из домовой книги, справкой филиала ЖЭУ № и копией паспорта истца.
Из материалов дела усматривается, что Рубшин Н.Я. первоначально обратился в ФГ КЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с заявлением не установленного образца. Дата им было оформлено заявление по форме и сдано в ЖЭУ № ..., что подтверждается материалами дела. По настоящее время истцом ответ из ФГ КЭУ «... КЭЧ района» не получен.
Истец ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ».
Сведения о правах на объект недвижимого имущества – спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в Дата на основании ордера, выданного войсковой частью №, вселился с женой ФИО2 и сыновьями Рубшиным Н.Я. и ФИО3 в квартиру №, расположенную по адресу: .... Факт их вселения и проживания в указанной квартире подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика, справкой жилищного органа. В Дата умер ФИО1, в Дата – ФИО2 Истец по настоящее время продолжает проживать по месту регистрации один. В Дата истец решил приватизировать спорную квартиру, однако ответчики уклоняются от заключения договора приватизации занимаемого жилого помещения.
Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района».
ФГ КЭУ «... КЭЧ района» не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника - Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, с правом отчуждения федерального имущества. Данное обстоятельство является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. Ответчики возражений по иску не представили.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования Рубшина Н.Я. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рубшина Николая Яковлевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «... квартирно-эксплуатационная часть района» и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Рубшиным Николаем Яковлевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение десяти дней с момента его вынесения.
Председательствующий