Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г. Болхов Дата обезличена года
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО21– ФИО1 по доверенности,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению ФИО21 к администрации муниципального образования город Болхов о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО21 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Болхов о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указал, что Дата обезличена года умерла ФИО4 Она являлась его материю, после ее смерти остался жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и земельный участок общей площадью Номер обезличен кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., .... Наследники о своих правах не заявляли. Вышеуказанный земельный участок поделен на двух собственников - Номер обезличен кв.м. принадлежит ему, а Номер обезличен кв.м. принадлежит ФИО3 Так же ФИО3 принадлежит Номер обезличен доли жилого дома. Правоустанавливающие документы на Номер обезличен доли дома, должным образом не оформлялись. После смерти его матери он оплачивает все предусмотренные законодательством налоги на указанное имущество и пользуется им как своей собственностью. Он добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет домом и земельным участком. Признать право собственности на Номер обезличен доли жилого дома и земельного участка иначе как в судебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования своего доверителя поддержал, подтвердив вышеизложенное, просит признать за ФИО21 право собственности на Номер обезличен доли жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен доли земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика администрация муниципального образования город Болхов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду заявление, из которого следует, что они не возражают признать права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО21
Третьи лица ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о том, что не возражают признать права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО21 Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
ФИО9 и ФИО22. в судебное заседание не явились, по телефону просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с отдаленностью места проживания, не возражали признать права собственности на долю жилого дома и земельного участка за истцом.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд находит исковые требования ФИО21 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество, как бесхозное, так и принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом (гражданином или юридическим лицом), не являющимся его собственником, в силу приобретательной давности. Для приобретения собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Судом установлено, что домовладение в виде жилого дома, находящегося ..., полезной площади Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., возведен на участке земли площадью Номер обезличен кв.м. В реестре муниципального имущества муниципального образования ... и ... данные объекты не значатся. ФИО21, проживающий в указанном домовладении с Дата обезличена по Дата обезличена годы. За период с Дата обезличена года по настоящее время не использовал право приватизации муниципального жилого фонда Болховского района. Согласно представленных справок от Дата обезличена года за Номер обезличен, Дата обезличена года за Номер обезличен и Дата обезличена года, и адресной справке от Дата обезличена года УФМС РФ Территориальный отдел в Болховском районе.
Номер обезличен доли жилого дома общей площадью Номер обезличен кв. м. и Номер обезличен доли земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 – дочери истца. Что следует из Свидетельств о государственной регистрации права, выданных Дата обезличена года Регистрационным комитетом Орловской области, Свидетельства о рождении II-ХЖ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Болховским р/б ЗАГС и свидетельством о расторжении брака I-ТД Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Залегощенским райотдел ЗАГС.
Из справки ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» от Дата обезличена года усматривается, что домовладение общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой – Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., значится за ФИО4-Номер обезличен доля, ФИО13-Номер обезличен доля, ФИО12-Номер обезличен, ФИО11-Номер обезличен, ФИО6-Номер обезличен, ФИО3 - Номер обезличен.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен собственники земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., на котором расположен жилой являются: ФИО3 - Номер обезличен доли, ФИО21 - Номер обезличен, ФИО12 - Номер обезличен, ФИО7- Номер обезличен, ФИО6 - Номер обезличен.
В судебном заседании установлено, что ФИО14 являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... на основании договора купли-продажи Болховской нотариальной конторы от Дата обезличена года, он умер Дата обезличена года.
Его наследниками являлись: дочь ФИО20, дочь ФИО4, дочь ФИО13 на долю принявшего наследство сына ФИО18, умершего Дата обезличена года наследниками являются: сын ФИО12, дочь ФИО23 (ФИО8) В.В., дочь ФИО6 (ФИО8) Л.В., жена ФИО15
ФИО4, ФИО20, ФИО13, ФИО18, ФИО15, ФИО12 умерли. Согласно свидетельства о смерти I-ТД Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, свидетельства ХЖ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года и свидетельства, выданного Дата обезличена года и свидетельства II-Номер обезличен, выданного Дата обезличена года.
ФИО21 приходится сыном ФИО4 согласно свидетельству о рождении ХЖ Номер обезличен от Дата обезличена года, а следовательно наследником первой очереди умершей.
Согласно информации архивного отдела администрации Болховского района Орловской области наследственное дело после смерти ФИО4, умершей Дата обезличена года не открывалось. Завещаний от имени ФИО4 не удостоверялось.
Согласно свидетельства о праве наследования от Дата обезличена года следует, что ФИО4 унаследовала после смерти отца Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ...., следовательно фактически собственником Номер обезличен доли жилого дома является ФИО21
Также наследниками вышеуказанного домовладения являлись умершие ФИО20, ФИО13, ФИО18 их наследники ФИО12, ФИО23 (ФИО8) В.В., ФИО6 (ФИО8) Л.В., ФИО15 до настоящего времени не заявили о своих правах.
В настоящее время наследники вышеуказанных лиц не возражают против признания за ФИО21 право собственности на домовладение. Остальные наследники после смерти ФИО20, ФИО4, ФИО13, ФИО18 о своих правах на наследство не заявили.
Оценивая представленные истцом доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что ФИО21 владеет и пользуется указанным домовладением с момента рождения, а с Дата обезличена по Дата обезличена года непрерывно, открыто и добросовестно. Принадлежащие по Номер обезличен доли домовладения умершим ФИО20, ФИО13, ФИО18, расположенные по адресу: ..., ..., ... их наследники не заявили о своих правах на наследство, не проживают в домовладении и никак не распоряжались имуществом, тогда как истец фактически владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно домовладением с Дата обезличена года, т.е. уже более 15 лет.
На основании вышеизложенного, суд считает признать за ФИО21 право собственности в порядке приобретательной давности на Номер обезличен доли жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен доли земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м. расположенных по адресу: ... ..., ..., ..., который подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО21 удовлетворить.
Признать за ФИО21 право собственности на Номер обезличен доли жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен кв.м., и Номер обезличен доли земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Болховский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Председательствующий Волкова Н.А.
Копия верна.
Судья Волкова Н.А.