Дело № 2-158
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Болхов Дата обезличена года
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Бухтиярова А.А.
при секретаре Усовой Р.И.,
с участием:
истца Гавриличевой Е.Л.,
представитель ответчика – главы администрации Багриновского сельского поселения Фомина Б.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению Гавриличевой Елизаветы Леоновны к администрации муниципального образования Багриновское сельское поселение Болховского района Орловской области, КСП «Фатневское» Болховского района о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Гавриличева Елизавета Леоновна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Багриновское сельское поселение Болховского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., ... ..., в котором указала, что в Дата обезличена года руководством колхоза имени Горького ей как работнику хозяйства было выделено в собственность для проживания жилое помещение с правом последующего выкупа, расположенное по адресу: ..., ..., .... В последующем данное жилое помещение Гавриличевой Е.Л. было выкуплено. Договор купли-продажи составлен не был. Согласно выписки из похозяйственней Книги Номер обезличен лицевой счёт Номер обезличен за истицей на праве личной собственности значится квартира, расположенная в селе Фатнево ..., ..., кв. ... .... В дальнейшем в ходе инвентаризации указанное жилое помещение в соответствии с техническим паспортом получило статус квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В течение 30 лет Гавриличева Е.Л. постоянно проживала в указанной квартире, добросовестно владела и пользовалась данным жилым помещением. Производила текущие ремонты, своевременно оплачивала все коммунальные услуги. Когда она занялась вопросом регистрации права собственности на квартиру, в которой проживает, то в Болховском филиале Федеральной Регистрационной службы по Орловской области, ей разъяснили, что осуществить регистрацию права собственности на данное жилое помещение - квартиру не представляется возможным, так как у Гавриличевой Е.Л. отсутствуют документы, подтверждающие её право собственности на указанную квартиру. Признать право собственности на квартиру в ином порядке кроме как решение суда, не представляется возможным.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, подтвердив вышеизложенное.и пояснила, что в колхозе им. ... она проработала с Дата обезличена по Дата обезличена год, в первые же годы после предоставления вышеуказанной квартиры она выплатила колхозу 3000 рублей за передачу этой квартиры ей в собственность. В этой квартире она постоянно проживала с Дата обезличена года до Дата обезличена года, после чего ушла жить в дом для престарелых.
Представитель ответчика – глава администрации Багриновского сельского поселения Фомин Б.И., исковые требования Гавриличевой Е.Л. признал полностью, подтвердив изложенное в заявлении, суду пояснил, что в 70-80-х года прошлого века руководством колхоза им. ... работникам колхоза предоставлялись квартиры по ... в ..., которые те выкупали в собственность. При этом в некоторых случаях заключались письменные договора купли-продажи в произвольной форме, а в некоторых случаях нет. Но по этой улице все квартиры были выкуплены жильцами и в вышеуказанной квартире Гавриличева Е.Л. постоянно проживала с 1978 года до 2008 года, после чего ушла жить в дом для престарелых.
Представитель ответчика – КСП «Фатневское» ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений против иска в суд не поступало.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд находит исковые требования Гавриличевой Е.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Так, в судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен от Дата обезличена г. в селе Фатнево ..., ... кв. ... ... на праве личной собственности за Гавриличевой Е.Л. значится квартира общей площадью 36,4 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 0,36 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен выданного Дата обезличена года администрацией Багриновского сельского Совета.
Согласно данным кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена г., справки ОГУП «Орловский Центр «Недвижимость» Номер обезличен от Дата обезличена г., технического паспорта от Дата обезличена г., домовладение расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., имеет общую площадь жилого дома 36,4 кв.м., из них жилая – 21,8 кв.м..
Из справки об адресной регистрации объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Гавриличевой Е.Л. следует, что данный объект недвижимости представляет собой одноэтажный щитовой двухквартирный жилой дом, зарегистрированный Дата обезличена года по адресу: ... ... ..., ... ....
Из показаний свидетелей Гавриличева А.Н., Илюхиной В.А., усматривается, что в вышеуказанной спорной квартире Гавриличева Е.Л. постоянно проживала, как минимум с середины с 1980-х годов до Дата обезличена года, после чего ушла жить в дом для престарелых, все это время она пользовалась по своему усмотрению этой квартирой, на которую, кроме неё более никто не претендует. Также Илюхина В.А., пояснила, что она является соседкой истицы по ... в ... и по этой улице все квартиры были выкуплены жильцами, в том числе и ими.
Оценивая представленные истцом доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, несмотря на то, что Гавриличева Е.Л. не зарегистрировала право собственности в установленном законе порядке на имущество - квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ..., но фактически владеет и пользуется ей с Дата обезличена года непрерывно, открыто и добросовестно, т.е. уже более 15 лет.
На основании вышеизложенного, суд считает, что следует признать за Гавриличевой Елизаветой Леоновной право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой – 21,8 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ..., ... ..., которая подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гавриличевой Елизаветы Леоновны к администрации муниципального образования Багриновское сельское поселение Болховского района Орловской области, КСП «Фатневское» Болховского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Гавриличевой Елизаветой Леоновной в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой – 21,8 кв.м, расположенную по адресу: ... ... ... ..., ... ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Болховский районный суд в течение десяти дней через райсуд.
Судья Бухтияров А.А.