Дело № 2-144
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Болхов Дата обезличена года
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,
при секретаре Усовой Р.И.,
с участием истца: Батовой Татьяны Васильевны,
представителя ответчика – главы администрации муниципального образования Багриновского сельского поселения Болховского района Орловской области Фомина Б.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Батовой Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования Багриновского сельского поселения Болховского района Орловской области, КСП «Фатневское» Болховского района о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Батова Татьяна Васильевна обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Багриновского сельского поселения Болховского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., подсобной 28,7 кв.м. с хозяйственными постройками – двумя сараями расположенными по адресу: ..., ..., ..., ул. ..., .... В обоснование исковых требований истица указала, что в Дата обезличена году руководством КСП «Фатневское» ей как работнику хозяйства было предоставлено для проживания жилое помещение с надворными постройками с правом последующего выкупа, расположенное по адресу: ..., ..., .... В последующем данное жилое помещение с надворными постройками ею было окончательно выкуплено в Дата обезличена году в соответствии с условиями договора купли-продажи заключенного между Батовой Т.В. и КСП «Фатневское». Согласно записи в похозяйственной Книге Номер обезличен лицевой счёт Номер обезличен за Батовой Т.В. на праве личной собственности значится жилой дом, расположенный в селе Фатнево по ..., дом ... ....
В течение Дата обезличена лет истица постоянно проживает в указанном доме, добросовестно владеет и пользуется данным жилым помещением. Производит текущие ремонты, своевременно оплачивает все коммунальные услуги. Когда Батова Т.В. занялась вопросом регистрации права собственности на данный жилой дом, то в Болховском филиале Федеральной Регистрационной службы по Орловской области, ей разъяснили, что осуществить регистрацию права собственности на данное жилое помещение – дом, не представляется возможным, так как договор купли-продажи жилого дома заключенный между КСП «Фатневское» и Батовой Т.В. не соответствует требованиям законодательства.
В судебном заседании Батова Т.В. исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенное и пояснила, что кроме неё более никто на этот дом никто не претендует.
Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования Багриновского сельского поселения Болховского района Орловской области иск признал, пояснив, что Батова Т.В. с середины 80-х годов и до настоящего времени постоянно проживает в вышеуказанном доме, который затем выкупила в Дата обезличена году у КСП «Фатневское», кроме неё более никто на этот дом никто не претендует.
Представитель ответчика – КСП «Фатневское» Болховского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений против иска в суд не поступало.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что спорный дом, расположенный по адресу: ..., ... ... ..., ..., согласно договора купли-продажи, был продан КСП «Фатневское» гр. Гуркиной Т.В., в рассрочку на Дата обезличена лет с ежемесячной уплатой по 965 рублей. Полностью сумма за дом была погашена Гуркиной Т.В. в Дата обезличена году.
Из справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Белова Т.В. заключила брак с Гуркиным С.В., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Гуркин, жене – Гуркина.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ТД Номер обезличен от Дата обезличена г. Гуркина Т.В. расторгла брак с Гуркиным С.В. Дата обезличена г.
Свидетельством о заключении брака серии I-ТД Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что Гуркина Т.В. заключила брак с Батовым С.В., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Батов, жене – Батова.
Из справки администрации Багриновского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что согласно записи в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен ... ... ... за Батовой Т.В. значиться жилой дом и земельный участок площадью 0, 10 га, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно данным технического паспорта, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и справки ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Номер обезличен от Дата обезличена г., домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., Багриновский с/с, ... ..., ..., представляет собой жилое помещение общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м..
В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает Батова Татьяна Васильевна с Дата обезличена г.
Этот факт подтвердила свидетель Голубкова Л.В., показавшая, что Батова Т.В. с середины 80-х годов и до настоящего времени постоянно проживает в вышеуказанном доме, который затем выкупила в Дата обезличена году у КСП «Фатневское», кроме неё более никто на этот дом никто не претендует.
Из представленных суду документов, а также показаний свидетеля Голубковой Л.В. следует, что истица Батова Татьяна Васильевна постоянно оплачивает коммунальные платежи, оплачивает налог на имущество, держит дом в надлежащем техническом состоянии, то есть несёт бремя содержания своего имущества.
Также суд учитывает, что Батова Т.В. в настоящем доме постоянно проживает с Дата обезличена года, т.е. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным домовладением более 15 лет, Батова Т.В. также проработала в КСП «Фатневское» длительное время, истица пользуется вышеуказанным жилым домом, как собственным, уплачивает за домовладение налоги, а тот факт, что КСП «Фатневское» не оформило надлежащим образом документы для передачи вышеуказанного объекта истице в собственность, не может ущемлять законное право истца на приобретение жилья в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК PФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Батовой Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования Багриновского сельского поселения Болховского района Орловской области, КСП «Фатневское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Батовой Татьяной Васильевной право собственности на жилой дом общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней.
Судья Бухтияров А.А.