Дело № 2-156
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Болхов Дата обезличена года
Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,
при секретаре Усовой Р.И.,
с участием истца Павловой Л.В.,
представителя ответчика Молчановой П.З. – адвоката Тимошина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Павловой Людмилы Владимировны к администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Павлова Людмила Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в котором указывает, что Дата обезличена года она купила данный дом у Молчановой Пелагеи Захаровны. По факту покупки они составили расписку, в присутствии специалиста Однолуцкого сельского совета Кирюхиной Л.В. С Дата обезличена года истица проживает в указанном доме. За это время она провела текущий ремонт, построила хозпостройки, провела газ. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом, обратившись в регистрационный комитет, получила отказ, так как расписка не является документом купли-продажи и тем более основанием государственной регистрации права. В ином порядке, кроме как судебном, признать право собственности она не имеет возможности. Земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом принадлежит Павловой Н.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю. На основании вышеизложенного, просит признать право собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании Павлова Л.В. поддержала требования указанные в исковом заявлении и пояснила в суде, что после того, как Молчанова П.З. продала ей дом, за который она заплатила деньги в сумме 15000 рублей, Молчанову П.З. в том же Дата обезличена году забрал к себе жить в ... её сын. Поскольку уже тогда Молчановой П.З. было уже около 80 лет, то возможно в настоящее время её уже нет в живых. В любом случае она до настоящего времени проживает в вышеуказанном доме купленном у Молчановой П.З. и никто это право у неё не оспаривает.
Представитель ответчика Молчановой П.З. местонахождение которой не известно – адвокат Тимошин В.Н. иск Павловой Л.В. признал, пояснив, что истица имеет основания для того чтобы зарегистрировать своё право собственности на этот дом.
Представитель ответчика - глава администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района Мельников А.И., будучи извещенным, о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление в котором просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования истца признал.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Орловской области, будучи извещенным, о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений против иска и ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Суд, выслушав объяснения истца Павловой Л.В., представителя ответчика Молчановой П.З. – адвоката Тимошина В.Н.. показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Представленные суду документы, а именно: выписка из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен, подтверждает, что жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... принадлежит на праве собственности Павловой Л.В.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года Павловой Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,94 га, из них: пашни – 0,86 га, многолетние насаждения – 0,02 га, под постройки – 0,06 га.
Из расписки от Дата обезличена года следует, что Молчанова П.З. получила от Павловой Л.В. деньги за проданный дом, в сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Согласно данным кадастрового паспорта от Дата обезличена г. и технического паспорта от Дата обезличена г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., имеет общую площадь 46,3 кв.м., из них жилая – 30,5 кв.м.
Из показаний свидетеля Уваровой С.М. усматривается, что в Дата обезличена году Павлова Л.В. купила у односельчанки Молчановой П.З. жилой дом в д. ... и проживает в нём с того и до настоящего времени, делает там ремонт, провела в дом газ, обрабатывает огород на приусадебном участке. Молчанову П.З. в том же Дата обезличена году забрал к себе жить в ... её сын. Поскольку уже тогда Молчановой П.З. было уже около 80 лет, то возможно в настоящее время её уже нет в живых. На дом, где проживает Павлова Л.В. никто более не претендует.
Оценивая исследованные по делу доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами деламельнуюствоз ости Тугузову Ю.И, суд считает, что заявленный иск следует удовлетворить и признать право собственности на указанной жилой дом за Павловой Л.В., которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Павловой Людмилой Владимировной право собственности на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м., из них жилой – 30,5 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в десятидневный срок через райсуд.
Судья Бухтияров А.А.