Дело № 2-77/2010
Решение
Именем Российской Федерации
город Болхов Дата обезличена года
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.,
с участием истца Анохиной Р.А.,
при секретаре Ветровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению Анохиной Раисы Анатольевны к Шендаковой Татьяне Алексеевне, Кирюшечкиной Галине Ивановне о признании права собственности на ? доли жилого дома,
установил:
Анохина Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шендаковой Т.А., Кирюшечкиной Г.И. о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома.
В обосновании заявленных требований указала, что ей, ее супругу - Анохину А.И., дочери - Анохиной Т.А., матери - Кирюшечкиной Г.И. Дата обезличена года на основании договора на передачу в собственность был передан дом общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,1 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличена год в связи с пожаром площадь дома уменьшилась, в этом пожаре погиб её супруг Анохин А.И. Дом восстанавливали до Дата обезличена года. В результате площадь увеличилась до 90 кв.м. за счет пристройки с целью газификации. В регистрации права собственности отказывают в связи с увеличением общей площади дома. После смерти её супруга Анохина А.И. она отказалась от своей части наследства после смерти мужа в пользу сына Анохина А.А. Земельный участок, на котором расположен дом оформлен на неё. Другие собственники дома, которые включены в договор на передачу квартиры в собственность, не возражают признать за ней право собственности на доли, принадлежащие им.
Просит суд признать за ней право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 90 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Анохина Р.А. заявленные требования подержала, пояснив, что в Дата обезличена году её семья приобрела у администрации г. Болхов дом площадью 40,1 кв.м. В Дата обезличена году в доме произошел пожар. Дом начали восстанавливать, сделали пристройку, площадь дома изменилась. Позже решили провести в доме газовое отопление. Так, площадь квартиры увеличилась и составила 90 кв.м., а отапливаемая площадь уменьшилась. Разрешение на строительство не получали, так как не знали порядка переустройства дома. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как увеличилась площадь дома. Просит суд признать за ней право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м. расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчики Шендакова Т.А. и Кирюшечкина Г.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия. Не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований истицы и признания за ней права собственности на принадлежащие им доли жилого дома по ? каждой, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Выслушав доводы истца, исследовав представленные суду документы, суд находит исковые требования Анохиной Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так, в судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. Комитет по управлению имуществом Болховского района передал в собственность Анохину А.И., Анохиной Т.А., Кирюшечкиной Г.И., истцу - Анохиной Р.А. дом общей площадью 40,1 кв.м. в том числе жилой 32,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Это также следует из справки от Дата обезличена года, выданной ОГУП «Орловский центр Недвижимость».
Жилой дом разместился на собственном земельном участке истца Анохиной Р.А., общей площадью 1212,0 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., .... Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданного Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области Дата обезличена года.
В последующие годы как указал истец после передачи дома им в собственность, в доме произошел пожар, в котором погиб её супруг Анохин А.И. это следует из свидетельства о смерти, выданного Дата обезличена года отделом ЗАГС администрации Болховского района.
Была произведена реконструкция дома, путем проведения газового отопления, в результате чего площадь дома увеличилась и составила 90 кв.м., но жилая площадь уменьшилась до 31,4 кв.м.
Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Орловской области из-за того, что увеличилась площадь жилого дома. Это подтверждается: 1) техническим паспортом ОГУП «Орловский центр Недвижимость» составленного по состоянию на Дата обезличена год, с учетом вновь уточненных обмеров общая площадь жилого дома изменилась и стала составлять 90 кв.м.; 2) справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации Болховского района Орловской области от Дата обезличена года, в соответствии с которой все работы по строительству и газификации дома выполнены в соответствии с проектами, в границах планового земельного участка без нарушений градостроительных регламентов; 3) кадастровым паспортом здания от Дата обезличена года.
Часть 1 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
С учетом изложенного, следует признать право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... за Анохиной Раисой Анатольевной, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Анохиной Раисы Анатольевны удовлетворить.
Признать за Анохиной Раисой Анатольевной право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней через Болховский районный суд.
Председательствующий Волкова Н.А.
Копия верна:
Судья Волкова Н.А.