Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
г. Болхов Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО4о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обосновании заявленных требований указала, что Дата обезличена нам ФИО1
Дата обезличена года его отец - ФИО5 на основании свидетельств о праве наследования по закону явился наследником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: г...., ныне - г..... Дата обезличена года и Дата обезличена года его отцу на основании договора дарения были подарены еще по 1/3 доли дома. С Дата обезличена года его отец - ФИО5 стал собственником указанного спорного жилого дома.
Так как, жить в старом доме было невозможно, его отцу на основании постановления Главы администрации ... области от Дата обезличена года за Номер обезличен было разрешено строительство нового жилого дома. Дата обезличена года было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 600 кв.м.
Дата обезличена года на основании постановления Номер обезличен Главы администрации ... области отцу увеличили плановый земельный участок на 595 кв.м.
Дата обезличена года муниципальным образованием ... за Номер обезличен было узаконена пристройка к дому на вышеуказанном плановом земельном участке.
Дата обезличена года его отец умер.
При жизни отец не успел, в соответствии с действующим законодательством оформить право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., ... ... области.
При обращении к нотариусу Болховского нотариального округа истцу было разъяснено, что нотариус может выдать свидетельство на наследство, оставшееся после смерти его отца только на земельный участок и старый ветхий дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на постройку нового жилого дома, а также пристройки.
Фактически собственником спорного жилого дома, является он, поскольку осуществляет надлежащий уход за домом, то есть владеет и пользуется как полноправный, законный собственник.
Кроме того, после смерти отца и по настоящее время ФИО11 оплачивает все предусмотренные законодательством налоги за проживание и пользование домом, а также расходы по коммунальным услугам, так как проживает в доме отца.
Признать право собственности на жилой дом и земельный участок в ином порядке кроме как разрешения судом, не представляется возможным.
Просит признать за ним право собственности на наследуемое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 90,2 кв. метров, из них жилой 51,0 и земельного участка площадью 1195 кв. метров, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец заявленные требования поддержал в полном объеме и указал правильную площадь жилого дома, на который просит суд признать за ним право собственности как на наследуемое имущество, оставшееся после смерти его отца как за наследником - 83,40 кв.м., в том числе жилой 51,00 кв. м. Кроме него, наследниками умершего ФИО5 являются мать ФИО7 и сестра ФИО6 – ответчики по делу, которые не возражают против признания права собственности на наследуемое имущество за ним.
Он проживает в доме, обрабатывает земельный участок. Однако свидетельство о праве на наследство по закону получить не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на постройку жилого дома, а также пристройки.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 – ФИО8, позицию своего доверителя в части заявленных требований истцом с учетом уточнения подержала.
Ответчик ФИО6 не возражала против признания права собственности на наследуемое имущество, оставшееся после смерти отца за родным братом ФИО11
Выслушав доводы сторон, представителя, исследовав представленные суду документы, суд находит иск ФИО11 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, ФИО5 умер Дата обезличена года. Это следует из Свидетельства о смерти I-ТД Номер обезличен, выданного Дата обезличена отделом ЗАГС администрации ... ... л.д. ).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года ФИО5 наследник 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. ) ныне ..., ..., ... л.д. ).
Согласно договора дарения от Дата обезличена года ФИО9 подарила ФИО5 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. ).
Согласно договора дарения от Дата обезличена года ФИО10 подарила ФИО5 последнюю 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. ).
На основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м. для жилого дома и его обслуживания л.д. ).
Постановлением главы администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 увеличили плановый земельный участок на 595 кв. м., который составил 1195 кв.м. л.д. ).
В соответствии с Постановлением от Дата обезличена года Номер обезличен и Акта от Дата обезличена года ФИО5 было разрешено строительство нового жилого дома взамен старого ветхого дома на плановом земельном участке по адресу: ..., ..., .... л.д. ).
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года узаконена пристройка к дому на плановом земельном участке по ..., ...., в связи с чем были внесены изменения в план домовладения по строительному паспорту л.д. ).
Из технического паспорта ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... имеет общую площадь 83,40 кв.м. в том числе жилой 51,00 л.д. ).
Согласно представленному нотариусом Болховской нотариальной конторы наследственному делу, заведенному после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года усматривается, что жена умершего - ФИО7 и дочь ФИО6 на основании ст. 1142 ГК РФ другие наследники по закону отказались по всем основаниям от причитающейся им доли на наследство. Заявлением от Дата обезличена года ФИО11 поставил в известность нотариальную контору, что он принимает наследство по закону, оставшееся после смерти отца л.д. )
Оценивая представленные истцом доказательства и, признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что несмотря на то, что ФИО5 не зарегистрировал право собственности в установленном законе порядке на приобретенное недвижимое имущество, однако владел и пользовался им как собственник. ФИО11, являясь наследником первой очереди на наследственное имущество оставшееся после смерти отца, принял его, владеет и пользуется домом и земельным участком на правах собственника. Другие наследники первой очереди отказались по всем основаниям от причитающейся им доли на наследство. Истец по вышеуказанным основаниям лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности на наследуемое имущество. Поэтому это право за ним следует признать, поскольку оно подтверждается документально и основано на ст. 1153 ГК РФ, которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО11 удовлетворить.
Признать за ФИО11 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящее из земельного участка площадью 1195 кв.м. с кадастровым номером 57:01:0010203:4 и жилого дома общей площадью 83,40 кв.м., в том числе жилой 51,00 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение десяти дней.
Председательствующий ФИО0
Копия верна
Судья ФИО0