Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Болхов 17 сентября 2010 года
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.,
представителя истца Хибакова Э.В. – Хибаковой О.С., действующей на основании доверенности,
при секретаре Ветровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению Хибакова Эдуарда Владимировича к ЗАО «Агрофирма Болховская» о признании права собственности на нежилой объект недвижимости,
установил:
Хибаков Э.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма Болховская» о признании права собственности на нежилой объект недвижимости – кирпичный склад, обще площадью 413,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
В обосновании заявленных требований указал, что Дата обезличена года им на основании договора купли-продажи и акта приема – передачи был приобретен склад кирпичный, принадлежащие ЗАО «Агрофирма Болховская». При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по ... в регистрации приобретенного им объекта недвижимости было отказано на том основании, что склад не был зарегистрирован в установленном законом порядке ЗАО «Агрофирма Болховская». На основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от Дата обезличена года ЗАО «Агрофирма Болховская» приобрела у ОАО «...» основные средства, в том числе и приобретенный им склад. Из-за отсутствия достаточных финансовых средств у ЗАО «Агрофирма Болховская», договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по ... и не выдано свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Юридически в ином порядке он не может оформить свое право собственности на этот объект.
Просит суд признать за ним право собственности на склад общей площадью 413,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 заявленные требования своего доверителя поддержала, подтвердив вышеизложенное. Указала, что Управление Федеральной регистрационной службы отказало ФИО2 в регистрации недвижимого имущества - склада на том основании, что указанные объекты не были зарегистрированы и юридически не принадлежат ЗАО «Агрофирма Болховская», хотя фактически их принадлежность никто не оспаривает.
Ответчик – представитель ЗАО «Агрофирма Болховская», уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал признать право собственности на кирпичный склад за Хибаковым Э.В. л.д. 30).
Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Хибаковым Э.В. на основании договора купли-продажи и акта приема – передачи был приобретен объект недвижимости – склад кирпичный, принадлежащий ЗАО «Агрофирма Болховская» л.д. 7-9).
Из материалов дела, представленных суду усматривается, что согласно акта приема-передачи от Дата обезличена года на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ЗАО «Агрофирма Болховская» приобрела у ОАО «...» сооружение – склад кирпичный. Указанный Акт утвержден конкурсным управляющим л.д. 15).
Право собственности ЗАО «Агрофирма Болховская» на спорный объект недвижимости, не было надлежащим образом оформлено в Управлении Федеральной регистрационной службе по Орловской области и продано Хибакову Э.В. на основании вышеуказанного договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Эта сделка реально исполнена, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам Номер обезличен и Дата обезличена года в общей сумме 300 000 рублей л.д. 11-12).
Товарная накладная Номер обезличен и акт приема-передачи л.д. 10, 9) подтверждают факт передачи имущества ЗАО «Агрофирма Болховская» новому собственнику.
Однако право собственности на указанные выше объекты недвижимости за ОАО «Агрофирма Болховская» своевременно зарегистрировано не было, что также подтвердил Ханмагомедов Х.М. Это обстоятельство является препятствием истцу в регистрации за ним права собственности на указанное имущество, что повлекло обращение с данным иском в суд, так как согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Указанные выше действия истца по приобретению недвижимого имущества на основании ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Таким образом, без государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенные у ответчика, истец не может в полной мере осуществлять свои законные права, а именно право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Признание данного иска ответчиком освобождает суд от более подробной мотивации принимаемого решения об удовлетворении в полном объеме иска Хибакова Э.В.
Свои судебные расходы в виде госпошлины по иску в сумме 6 200 рублей 00 копеек л.д. 4) истец к ответчику не предъявляет, оставляя их за собой, что является его правом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Хибакова Эдуарда Владимировича удовлетворить.
Признать за Хибаковым Эдуардом Владимировичем право собственности на нежилое здание - склад кирпичный инвентарный Номер обезличен общей площадью 413,70 кв.м., расположенного по адресу: ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней через Болховский райсуд.
Председательствующий Н.А. Волкова
Копия верна
Судья Н.А. Волкова