исковое заявление

Дело № 2-288/2010

Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Болхов 29 октября 2010 года

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Добариной Е.Н.,

с участием:

истцов - ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Болхов» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Болхов» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В 2010 году они утеплили веранду, провели отопление сделали санузел.

В силу своего незнания они своевременно не обратились в местные органы строительства и архитектуры для получения разрешения на переустройство квартиры, поэтому при обращении за оформлением акта ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, они получили отказ. Поэтому акт составлен не был и произвести государственную регистрацию на указанные строения невозможно.

Просили признать за ними право собственности на недвижимое имущество: квартиру ДД.ММ.ГГГГ в равных долях.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по доводам иска.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против признания права собственности за истцами на указанное недвижимое имущество.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гарантия защиты права собственности, закреплена в ч.2 ст.8 Конституции РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками квартиры общей площадью 48,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> равных долях: каждому принадлежит по ? доле. Указанное обстоятельство подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру общая площадь квартиры составляет 57,10 кв.м., в том числе жилая – 37,60 кв.м.

Из справки ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 57,1 кв.м.,в том числе жилая- 37,6 и принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации Болховского района Орловской области изменение площади квартиры <адрес> произошло за счет реконструкции пристройки к дому. Разрешение на реконструкцию пристройки и разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавались. Градостроительный план земельного участка также не изготавливался. Работы по строительству пристройки к квартире выполнены в границах планового земельного участка без нарушений градостроительных регламентов.

Оценивая представленные истцом доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в 1993 году было приобретено право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация права на квартиру в равных долях – по ? доле. Затем истцы произвели реконструкцию квартиры, путем утепления веранды, проведения отопления, оборудования санузла, что подтверждается техническим паспортом на квартиру. В связи с чем произошло изменение общей площади квартиры: она увеличилась с 48, 8 кв.м. до 57,1 кв.м., в том числе жилая площадь стала составлять 37,6 кв.м. Угрозы для жизни и здоровья проживающих в ней лиц, окружающих произведенная истцами реконструкция квартиры не представляет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 права собственности в равных долях, по ? доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на недвижимое имущество, доля в праве 1/4, состоящее из квартиры № общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней через Болховский районный суд с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2010 года

Председательствующий Н.А.Воропаева