Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Болхов 27 апреля 2011 года
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.,
с участием истцов Фомина Н.Н., Фоминой Г.С., Толстопятовой Н.Н., Дёминой Е.Н.,
представителя ответчика – администрации муниципального образования г. Болхов Овчинникова А.В., действующего на основании доверенности,
при секретаре Ветровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению Фомина Николая Николаевича, Фоминой Галины Сергеевны, Толстопятовой Надежды Николаевны, Дёминой Екатерины Николаевны к администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Фомин Н.Н., Фомина Г.С., Дёмина Е.Н., Толстопятова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований с учетом имевшими место уточнениями к исковым требованиям истцы указали, что на основании решения Болховского райсуда Орловской области от 01.08.1967 года умершей ФИО2 выделен жилой дом, сарай, расположенные по адресу: <адрес>. Решением от 26.11.1987 года ФИО2 разрешено строительство нового жилого дома на плановом земельном участке по адресу: <адрес>. 05.04.1996 года ФИО2 в размере 1/3 доли земельного участка, дома с хозпостройками расположенного по вышеуказанному адресу завещает внучкам Фоминой Н.Н. и Фоминой Е.Н. Принадлежащее ей недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по 1/3 доле земельного участка и дома с хозпостройками дарит сыну Фомину Н.Н. и невестке Фоминой Г.С. ДД.ММ.ГГГГ последние получают свидетельства на право собственности на землю по 300 кв.м. каждый. На основании постановления МО «Город Болхов» от 29.03.2000 года постановлено узаконить Фоминой Г.С., Фомину Н.Н. пристройку к дому площадью 24 кв.м. на плановом земельном участке по <адрес>. 17.05.2010 года ФИО2 умерла. После её смерти истцы Толстопятова Н.Н. (Фомина) и Дёмина Е.Н. (Фомина) оформляют наследственные права к имуществу умершей. В регистрации прав на имущество – жилой дом и земельный участок по <адрес> Росреестра по Орловской области в устном порядке было отказано, так как в представленных документах для государственной регистрации права имеются разногласия.
Просят признать право собственности на недвижимое имущество на жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м., а также на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Толстопятовой Н.Н. и Дёминой Е.Н. 1/3 доли, в равных долях по 1/6 доли, а за Фоминым Н.Н. и Фоминой Г.С. каждому по 1/3 доли указанного имущества.
В судебном заседании истец Фомина Г.С. заявленные исковые требования с учетом уточнений к ним поддержала в полном объёме, суду показала, что по решению суда в 1967 году было разделено совместно нажитое супругами имущество между умершей ФИО2 и ФИО7 Старый жилой дом, расположенный в <адрес>, было постановлено выделить ФИО2 В 1987 году на основании решения горсовета ФИО2 было разрешено построить новый дом вместо ветхого старого на этом же земельном участке, поскольку в нем проживать уже нельзя было. Дом ФИО2 помогали строить она, её супруг Фомин Н.Н. – сын умершей. Построили его в 1996 году. Однако при жизни ФИО2 документы на новый дом не оформила, из-за своей неграмотности. Старый дом сносить не стали, используют его до настоящего времени как хозпостройку. После того как дом построили, ФИО2 в том же 1996 году подарила сыну ФИО2 и ей 1/3 доли дома и земельного участка. Позднее к новому дому ею и супругом Фоминым Н.Н. была пристроена веранда, провели туда газовое отопление. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Обратившись с Фоминым Н.Н. в Управление Росреестра по Орловской области для оформления, принадлежащих ей и её супругу по 1/3 доли в новом доме, подаренной ФИО2 ещё при жизни им в устном порядке было отказано, поскольку в представленных документах для государственной регистрации права имеются разногласия. Так, в договоре дарения на Фомина Н.Н. имеется ошибка в написании отчества умершей вместо Ивановны указано Николаевна; также в договорах дарения указано, что умершей принадлежит дом на основании решения суда от 1967 года. Предоставляя нотариусу старые документы, подтверждающие право ФИО2 на ветхий дом, а именно решение суда, ФИО2 заблуждалась в том, что оно распространяется и на новый дом. Они все знали и до сих пор считают, что ФИО2 подарила им по 1/3 доли в новом построенном доме. В свидетельствах о праве собственности на землю также ошибочно указана площадь земельного участка, которая поделена между нею и Фоминым Н.Н. в равных долях по 300 кв.м., в том время как доля по договору дарения земельного участка и дома указана по 1/3 каждому. Кроме того, увеличилась отапливаемая площадь дома.
В судебном заседании истец Фомин Н.Н. поддержал сказанное Фоминой Г.С.
Просят суд признать за ними право собственности на недвижимое имущество, подаренное им при жизни ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 86,4 кв.м., а также на земельный участок –600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> доля в праве общей долевой собственности по 1/3 каждому.
Истец Толстопятова Н.Н. поддержала исковые требования с учетом уточнения суду показала, что к нотариусу после смерти их бабушки ФИО2 она и её сестра Дёмина Е.Н. обратились в установленный законом срок. Они приняли часть имущества умершей, но оформить права на наследственное имущество в равных долях 1/3 доли жилого дома и земельного участка, на основании составленного ФИО2 на её и на имя сестры завещания они не могут, поскольку земля, на котором располагается жилой дом по адресу: <адрес> ошибочно выделена их родителям в равных долях по ?.
В судебном заседании истец Дёмина Е.Н. поддержала указанное Тостопятовой Н.Н., дополнений не имела.
Просят суд признать за ними право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 86,4 кв.м., а также на земельный участок –600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности.
Представитель ответчика МО «Город Болхов» Овчинников А.В. не возражает о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за истцами.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти №, выданного Отделом ЗАГС администрации Болховского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При жизни ФИО2 распорядилась своим имуществом и подарила сыну Фомину Н.Н. и невестке Фоминой Г.С. каждому по 1/3 доли жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Это подтверждается: свидетельством о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Болховского района (л.д. 57), решением Болховского городского Совета народных депутатов Орловской области от 26.11.1987г. за № 216 о строительстве нового жилого дома ФИО2 (л.д. 29), справками № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Орловский центр Недвижимость» и отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> от 27.04.2011г. (л.д. 22, 58) и договорами дарения от 23.04.1996 г. зарегистрированными в реестре за № и №, зарегистрированными бюро технической инвентаризации 22.07.1996г. (л.д. 31, 32, 48-49, 50-51).
Нотариусом Болховской государственной нотариальной конторой при составлении договора дарения от 23.04.1996г. за №, по которому 1/3 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка переходила в дар её сыну Фомину Н.Н., допущена ошибка в написании отчества ФИО2, вместо Ивановна указано Николаевна (л.д. 31, 32).
При оформлении истцами Фоминой Г.С. и Фоминым Н.Н. принятых в дар при жизни от ФИО2 на основании договоров дарения по 1/3 доли земельного участка в собственность, в свидетельствах на право собственности на землю, выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, № в графе площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> также ошибочно указано по 300 кв.м., что не соответствует доли, указанной в договорах дарения (л.д. 23-24, 25-26).
Указание на данную площадь, также содержится и в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ откуда следует, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются Фомин Н.Н. и Фомина Г.С. размер доли ? (л.д. 28).
При составлении договоров дарения № и № нотариусом указано, что умершей ФИО2 даримая доля дома принадлежит на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Как указали истцы Фомин Н.Н. и Фомина Г.С., умершая ФИО2 и они заблуждались в том, что предоставленное нотариусу решение суда подтверждает право ФИО2 на вновь возведенный дом, поэтому при жизни ФИО2 в виду своей неграмотности не узаконила построенный в 1996 году новый дом.
В 2000г. истцы Фомины Н.Н. и Г.С. пристраивают к дому ФИО2 пристройку (литер А1 по техническому паспорту, составленному ОГУП «Орловский Центр «Недвижимость») и проводят внутри газовое отопление. Данное строение они узаконивают в том же году. Площадь дома увеличилась и с учетом уточненных обмеров составляет 86,4 кв.м., жилой – 59,2 кв.м. (л.д. 27, 11-17, 18-20).
Свидетели ФИО12 и ФИО11 суду показали, что ФИО2 вместе с сыном Фоминым Н.Н. и её невесткой Фоминой Г.С. начали в 1980-х г.г. строить на своем земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> новый дом, так как старый дом был уже не пригоден для проживания. Построили его в 1996 году, после чего от ФИО2 они узнали, что часть нового дома подарила сыну Фомину Н.Н. и невестке Фоминой Г.С., а часть завещала внучкам.
Имевшие место допущенные ошибки при оформлении вышеуказанных документов, а также увеличение площади жилого дома не позволяют истцам Фоминой Г.С. и Фомину Н.Н. зарегистрировать, принадлежащие им на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными в реестре за № и № по 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 абз. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1153 ГК РФ истцы Толстопятова Н.Н. и Дёмина Е.Н. приняли по завещанию в равных долях - ? долю наследственное имущество в виде денежного вклада, хранящегося на счете в Мценском отделении 33862 ОАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсацией по нему, что подтверждается представленным наследственным делом №г. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 59-64).
Согласно завещания, удостоверенного нотариусом Болховской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество, каковое ко дню её смерти окажется ей принадлежащей, в том числе 1/3 долю земельного участка и дома с хозпостройками, находящихся по адресу: <адрес> истцам Фоминой Н.Н. (после заключения брака присвоена фамилия Толстопятова - согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I№) и Фоминой Е.Н. (Дёмина - согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №). На день смерти ФИО2 данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 30, 47, 52-53, 38, 41).
Оформить наследственные права на 1/3 долю земельного участка и дома, находящихся по адресу: <адрес> Толстопятовой Н.Н. и Дёминой Е.Н. нотариус не может, поскольку в свидетельствах на право собственности на землю ошибочно указано, что их родителям Фомину Н.Н. и Фоминой Г.С. принадлежит земельный участок площадью по 300 кв.м. каждому, что не соответствует долям – по 1/3, указанных в договорах дарения.
Своё право на наследство истцы Толстопятова Н.Н. и Дёмина Е.Н. решили реализовать путём обращения в суд с требованием признания за ними права собственности на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти ФИО2 И это право за ними следует признать, поскольку оно подтверждается документально и вытекает из нормы закона ст.1152 ГК РФ.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
С учётом изложенных обстоятельств за Фоминым Н.Н., Фоминой Г.С. следует признать право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 86,4 кв.м., из них жилой –59,2 кв.м., а также земельного участка площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,
За Толстопятовой Н.Н., Дёминой Е.Н. признать право собственности после смерти ФИО2 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,4 кв.м., из них жилой –59,2 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признанное за истцами право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области.
Истец отказался от взыскания с ответчика расходов по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Фомина Николая Николаевича, Фоминой Галины Сергеевны, Толстопятовой Надежды Николаевны, Дёминой Екатерины Николаевны удовлетворить.
Признать за Фоминым Николаем Николаевичем, Фоминой Галиной Сергеевной право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 86,4 кв.м., из них жилой –59,2 кв.м., а также на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Толстопятовой Надеждой Николаевной, Дёминой Екатериной Николаевной после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/6 доли жилого дома общей площадью 86,4 кв.м., из них жилой –59,2 кв.м. и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней через Болховский районный суд.
Председательствующий: Волкова Н.А.