Дело № 2-66
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Болхов 12 апреля 2011 года
Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,
при секретаре Усовой Р.И.,
с участием: истца Будько И.А.,
ответчиков Трошиной Н.Н., Трошиной Н.В.,
представителя ответчика – администрации М. сельского поселения Болховского района по доверенности Старостиной З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по иску Будько Ирины Алексеевны к Трошиной Нине Николаевне, Колмыковой (ранее – Трошиной) Наталии Викторовне, администрации М. сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Будько Ирина Алексеевна обратилась в суд с исковым заявлением к Трошиной Нине Николаевне, Колмыковой (ранее – Трошиной) Наталии Викторовне, администрации М. сельского поселения Болховского района о признании права собственности на квартиру с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости и переходе права собственности на квартиру с земельным участком, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ она является покупателем у Т.В., Трошиной Н.Н. и Трошиной Н.В. объекта недвижимости - квартиры общей площадью 54,2 кв.м. (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 55,3 кв.м.), жилой площадью 29,3 кв.м и земельного участка, площадью 3000 кв.м по адресу: <адрес> Она пользуется и владеет объектом недвижимости нотариальное удостоверение сделки законом не совершалось. Истец и продавцы своевременно не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на квартиру с земельным участком, в порядке установленном законом, так как не знали, что нужно это делать.
Признать за право собственности на квартиру и земельный участок в ином порядке кроме как решением суда истцу не предоставляется возможным. На основании вышеизложенного, Будько И.А. просит признать право собственности на квартиру общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Будько И.А. поддержала требования указанные в исковом заявлении и просила признать право собственности на указанное недвижимое имущество, пояснив, что приобрела она его в установленном законом порядке – купила у семьи Трошиных, однако один из сособственников указанной квартиры с земельным участком – Т.В. в настоящее время уже умер, в связи с чем, она не может зарегистрировать своё право собственности на данное недвижимое имущество, хотя постоянно проживает в указанной квартире с 1997 года по настоящее время и пользуется вышеуказанным земельным участком. Кроме того, при составлении нового техпаспорта на данную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по уточнённым данным выяснилось, что общая площадь квартиры составляет 54,2 кв.м., в том числе жилая площадь 29,3 кв.м, а по договору купли – продажи недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 55,3 кв.м., в том числе жилая площадь 30,5 кв.м, что также препятствует регистрации права собственности на это недвижимое имущество. Кроме неё никто на указанное спорное имущество не претендует.
Представитель ответчика - администрации М. сельского поселения Болховского района по доверенности Старостина З.И. исковые требования признала, пояснив, что после покупки в 1997 году у семьи Трошиных указанной квартиры с земельным участком, Будько И.А. постоянно проживает в этой квартире, никто, кроме истца, на вышеуказанное имущество не претендует.
Ответчики Трошина Н.Н. и Колмыкова (ранее – Трошина) Н.В. исковые требования истицы признали, суду пояснили, что действительно по договору купли – продажи недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ ими, а также ныне умершим Т.В. – сособственниками в равных долях, были проданы истице Будько И.А. квартира и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Деньги за указанное проданное недвижимое имущество были ими получены от Будько И.А. сразу полностью и никаких претензий к ней они не имеют, на вышеуказанные квартиру и земельный участок не претендуют.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Представленные суду документы, а именно: договор купли – продажи (купчая) земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, справка ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что квартира, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м. и земельный участок площадью 0,03 га, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Будько Ирине Алексеевне.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> составленного ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справки ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 54,2 кв.м., в том числе жилая площадь 29,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеет 3000 кв.м., его кадастровый номер 57:01:0750101:57.
Из копии паспорта Колмыковой (Трошиной) Наталии Викторовны усматривается, что она зарегистрировала брак с К.В. ДД.ММ.ГГГГ, сменив фамилию с Трошиной на Колмыкову.
Согласно копии свидетельства о смерти Т.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, из свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что наследниками имущества умершего Т.В. являются его жена и дети.
Оценивая исследованные по делу доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами <данные изъяты> суд считает, что заявленный иск следует удовлетворить и признать право собственности за Будько Ириной Алексеевной на квартиру общей площадью 54,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,3 кв.м, согласно данным технического паспорта составленного ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 3000 кв.м., согласно данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Будько Ириной Алексеевной право собственности на квартиру общей площадью 54,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,3 кв.м, согласно данным технического паспорта составленного ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью 3000 кв.м, согласно данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в десятидневный срок через райсуд.
Судья Бухтияров А.А.