Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Болхов 13 апреля 2011 года
Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,
при секретаре Усовой Р.И.,
с участием: истца Ивлевой Г.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по иску Ивлевой Галины Петровны к администрации муниципального образования г. Болхов о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Ивлева Галина Петровна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Болхов о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что согласно решения исполнительного комитета Болховского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, определения Болховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 52,6 кв.м, из них жилая площадь 40,3 кв.м. В 2002 году согласно проекта на газификацию жилого дома, ею были начаты работы по замене печного отопления на газовое. Работы были выполнены в июне 2002 года, что подтверждается актом приемки выполненных работ. В марте 2011 года ОГУП ОЦ «Недвижимость» был изготовлен новый технический паспорт, согласно которому общая площадь дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет 58,8 кв.м в том числе жилая 40,1 кв.м. При обращении в регистрационное управление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом в устной форме ей было отказано в регистрации, в связи с отсутствием акта приёмочной комиссии после переустройства дома. При обращении в администрацию города ей также было отказано в выдаче акта и разъяснено, что переустройство квартиры в 2002 году было проведено ей без согласования с органом местного самоуправления.
Признать за право собственности на переустроенный жилой дом в ином порядке кроме как решением суда истцу, не предоставляется возможным. На основании вышеизложенного, Ивлева Г.П. просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ивлева Г.П. поддержала исковые требования указанные в исковом заявлении и просила признать право собственности на указанное недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пояснив, что она не может в настоящее время зарегистрировать своё право собственности на указанный дом ввиду изменения из-за газификации его площади и отсутствия акта приёмочной комиссии после переустройства дома, однако произведённое ею переустройство в доме не угрожает никому и не нарушает чьих-либо прав, кроме неё никто на этот дом не претендует.
Представитель администрации муниципального образования г. Болхов по доверенности Соколова Т.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования г. Болхов, исковые требования признала, поскольку вышеуказанный дом Ивлевой Г.П. не является муниципальной собственностью.
Суд, выслушав объяснения Ивлевой Г.П., показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Представленные суду документы, а именно: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, определение Болховского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, решение исполнительного комитета Болховского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, справка ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что домовладение, общей площадью 58,8 кв.м., жилой – 40,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ивлевой Галине Петровне.
Из акта-наряда на первичный пуск газа в газовое оборудование жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, было проведено газовое оборудование.
Согласно данным технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справки ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 58,8 кв.м., в том числе жилая площадь 40,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 – соседей истца, усматривается, что Ивлева Г.П. постоянно с рождения и до настоящего времени проживает в своём доме, расположенном по адресу: <адрес>, из-за газификации дома в 2002 году его площадь немного изменилась, однако произведённое переустройство в доме не угрожает никому и не нарушает чьих-либо прав, кроме неё никто на этот дом не претендует.
Согласно данным справки начальника отдела архитектуры и строительства администрации Болховского района от ДД.ММ.ГГГГ, изменение площади жилого дома № № расположенного на <адрес> произошло за счет холодной пристройки к дому привели к изменению общей площади, которая по данным технического паспорта, изготовленного ГУП ООЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, составила 58,8 кв.м., в том числе жилая 40,1 кв.м.. Все работы реконструкции пристройки к дому выполнены в границах планового земельного участка без нарушений градостроительных норм.
Оценивая исследованные по делу доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами <данные изъяты>, суд считает, что заявленный иск следует удовлетворить и признать право собственности за Ивлевой Галиной Петровной на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ивлевой Галиной Петровной право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, согласно данным технического паспорта ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в десятидневный срок через райсуд.
Судья Бухтияров А.А.