Дело № 2-112/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Болхов 07 июня 2011 года

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

с участием истца Жилкиной В.В.,

представителя третьего лица - администрации муниципального образования Болховского района Орловской области Бурдыкиной Л.В., действующей на основании доверенности,

третьего лица Жилкиной М.П.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению Жилкиной Валентины Владимировны к Государственному Учреждению «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Жилкина В.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления истец указала, что, согласно, договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГУ «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» она является приобретателем квартиры по адресу: <адрес>. Ордер в 2004 года на её имя выдавался на трех членов семьи: мужу - ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, дочери – ФИО5, которая с 2004г. проживает и зарегистрирована по другому адресу: <адрес>. Кроме того, площадь квартиры, в которой она проживает с 1989 года, увеличилась за счет остаточной площади от <адрес>. При обращении в регистрационный комитет в устном порядке ей было отказано в регистрации права собственности указанной квартиры, в связи с тем, что собственником дома, в котором находится квартира не зарегистрировано соответствующее право на дом. Поскольку своим правом на приватизацию она не пользовалась, просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, поддержала исковое требование в полном объеме по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что в доме по адресу: <адрес> котором она проживает с 1989 года все кроме её квартиры приватизированы жильцами. По договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ней и ГУ «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» она является приобретателем вышеуказанной квартиры. Ранее эту квартиру она получила будучи работником указанного учреждения, где по настоящее время и продолжает работать. Ордер в 2004 года на её имя выдавался администрацией <адрес> на трех членов семьи: мужу - ФИО3, дочери – ФИО5 Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь с 2004г. проживает и зарегистрирована по другому адресу: <адрес>. Она постоянно поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии. Оплату коммунальных услуг она с 1995 года не производит ГУ «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды». Площадь её квартиры увеличилась за счет остаточной площади соседней <адрес>, в которой никто не зарегистрирован и не проживает, ей разрешили неиспользованную площадь <адрес> признать за ней. Поскольку соответствующее право на дом его собственником не оформлено в соответствии с требованиями закона, она не может его приватизировать. Правом приватизации она не пользовалась. Члены семьи не возражают о признании права собственности на дом за ней.

Представитель ответчика ГУ «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия. Представил заявление, в котором указал, что спорный жилой дом числится на балансе ГУ Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды». Все квартиры приватизированы жильцами, за исключением <адрес>, в которой проживает Жилкина В.В. На протяжении многих лет ГУ «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» не выделяются средства из федерального бюджета на содержание объектов жилищно-коммунального хозяйства. Жилкиной В.В. самостоятельно проводится содержание указанной квартиры, а также оплата коммунальных услуг. Несколько лет назад администрация Болховского района и администрация МО «Город Болхов» не приняли на баланс вышеуказанный дом. Исковые требования признают в полном объеме, имущественных или иных претензий к истцу не имеют (л.д. 26, 27, 33).

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО4, в судебном заседании пояснила, что в реестре прав на недвижимое имущество дом, в котором проживает истец, за ними не числится, а квартира – не значится. Согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и ГУ «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» ФИО3 является приобретателем вышеуказанной квартиры. Стороной по договору не значится отдел по управлению имуществом администрации Болховского района. Однако он скреплен подписью и печатью администрации района и указано, что настоящий договор зарегистрирован в администрации Болховского района за № ДД.ММ.ГГГГ Такая запись в реестре регистраций объектов недвижимости отсутствует. Возможно, что ранее данный договор администрация района на основании ранее заключенных соглашений с собственником домов о передаче полномочий по приватизации квартир не успела зарегистрировать в Управлении регистрационной службы на праве собственности квартиру ФИО3. Такое Соглашение по ФИО3 у них отсутствует. Возможно другие квартиры в этом доме были приватизированы администрацией района именно на основании таких соглашений. Не возражают признать на праве собственности за истцом по праву приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО5 суду пояснила, что с 2004г. она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, данный дом признан за ней на праве собственности на основании решения Болховского райсуда, участвовать в приватизации она не намерена. Не возражает признать право собственности по праву приватизации за Жилкиной В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем суду представила письменное заявление (л.д. 40-41, 42, 43-47).

Суд, выслушав объяснение истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 вышеуказанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Жилкиной В.В. и ГУ «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» передано в собственность истцу Жилкиной В.В., как работнику государственного учреждения (л.д. 7, 34).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании Постановления № был выдан ордер Жилкиной В.В., подтверждающий право занятия жилого помещения из двух жилых комнат площадью 21, 9 кв.м. (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Орловский Центр «Недвижимость», расположенного по адресу: <адрес>., спорное помещение имеет общую площадь 42.7 кв.м. (л.д. 9-11).

По настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица Жилкина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, согласно адресной справке, представленной УФМС России по Орловской области (л.д. 12).

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в доме принадлежащей ей на праве собственности на основании решения Болховского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ это следует из адресной справке, представленной УФМС России по Орловской области и решения Болховского райсуда (л.д. 13, 43-47).

Факт смерти бывшего супруга истицы Жилкиной В.В. – ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТД №708338 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Болховского района Орловской области и Свидетельством о расторжении брака I-ТД №273381 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Болховский районным отделом ЗАГС (л.д. 8, 15).

Согласно представленного заявления ответчика ГУ «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» следует, что представитель ответчика не возражает против признания исковых требований истицы (л.д. 26).

Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Болховского района Орловской области сообщает, что в Реестре муниципального имущества МО Болховский район квартира № дома № по ул. <адрес> не значится. Указанное обстоятельство подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).

Из ответа Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Реестре государственной собственности Орловской области не значится (л.д. 29).

Из ответа ТУ Росимущества в Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют записи об учёте такого объекта недвижимости как квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно данным Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.31).

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Таким образом, суд находит исковые требования Жилкиной В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствие у собственника жилого фонда оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства правоустанавливающих документов на жилой фонд не должны лишать граждан права на приватизацию занимаемых жилых помещений и влиять на указанное право граждан, поскольку отсутствуют основания для лишения занимаемой Жилкиной В.В. жилого помещения, её права на данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

решил:

Исковое заявление Жилкиной Валентины Владимировны к Государственному Учреждению «Орловский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Жилкиной Валентиной Владимировной право собственности по праву приватизации на <адрес> общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой - 30,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Волкова Н.А.