2 – 123/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Болхов 27 июня 2011 года Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бухтиярова А.А., при секретаре Усовой Р.И., с участием: старшего помощника прокурора Болховского района Воробьёва В.В., истца Моисеевой Г.Д. представителя ответчика – адвоката Сурина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по иску Моисеевой Галины Дмитриевны к Садикяру Муджибу Ахмеду о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Моисеева Галина Дмитриевна обратилась в суд с иском к Садикяру Муджибу Ахмеду о прекращении права пользования жилым помещением и снятии последнего с регистрационного учета, в котором указала, что она проживает в собственном доме по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на праве личной собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Садикяр Муджиб Ахмед зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, где проживал в качестве квартиранта. С 1997 г. Садикяр Муджиб Ахмед, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доме истицы не проживает, коммунальные платежи (за воду, электроэнергию, газ) не оплачивает. В настоящее время Моисеева Г.Д. намерена продать данное домовладение, но в связи с тем, что Садикяр Муджиб Ахмед зарегистрирован по её адресу, истица не может оформить договор купли-продажи дома. Адрес местожительства ответчика Садикяра Муджиба Ахмеда истице не известен, поэтому она не может отправить ему уведомление с просьбой снять с регистрационного учета с адреса: <адрес>. На основании вышеизложенного просит, прекратить право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Садикяра Муджиба Ахмеда. В суде Моисеева Г.Д. иск поддержала в полном объеме, пояснив, что вышеуказанный дом ранее находился по адресу: <адрес>, впоследствии во 2-й половине 90-х годов прошлого столетия ул. Пионерская была переименована в ул. Венедиктова и этот дом полностью ей принадлежит на праве собственности с 1994 года, хотя свое право она зарегистрировала только в 2010 году. Садикяра Муджиба Ахмеда она вселила в 1995 году в свой дом как члена семьи, поскольку тот являлся мужем её племянницы, зарегистрировала его по данному адресу, чтобы тому легче было устроиться на работу, однако летом 1997 года он выехал в неизвестном направлении и более не возвращался, никакого имущества его в её доме нет, местонахождение ответчика ей неизвестно. Представитель ответчика Садикяра Муджиба Ахмеда – назначенный судом адвокат Сурин В.В. исковые требования признал, пояснив, что поскольку ответчик около 14 лет не проживает в доме истицы, не оплачивает коммунальные услуги, следует считать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив предоставленные документы, заслушав заключение прокурора, суд находит иск Моисеевой Г.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частями первой, второй и четвертой ст. 31 ЖК РФ, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Моисеева Галина Дмитриевна является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записям в домовой книге и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (ранее - Пионерская) <адрес>, с 1995 года зарегистрирован Садикяр Муджиб Ахмед, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец провинции Логар государства Афганистан. Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО5, усматривается, что истец вселила ответчика в свой дом в 1995 году, как члена семьи, поскольку тот являлся мужем племянницы истца, зарегистрировала его по данному адресу, чтобы тому легче было устроиться на работу. В судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором истица просит прекратить право пользования и снять с регистрационного учета Садикяра М.А., расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Моисеевой Г.Д., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, как установлено судом, Садикяр М.А. выехал с места регистрации в неизвестном направлении в 1997 году и более там не появлялся, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО5 и справкой председателя ТОС от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Исходя из установленных судом обстоятельств дела, следует, что ответчик нарушает права и законные интересы истца, как собственника домовладения, поскольку, хотя и не проживает там около 14 лет, однако зарегистрирован там, имеет право проживания там, вместе с тем он не несёт никаких расходов по содержанию указанного жилого дома, оплате коммунальных услуг, его регистрация по данному адресу препятствует истцу в реализации её прав как собственника дома – она не может его продать. С учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что у суда имеются основания удовлетворить требования собственника жилого дома Моисеевой Г.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Садикяра М.А.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Садикяра Муджиба Ахмеда утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Орловского облсуда через райсуд. Судья Бухтияров А.А.