Дело № 2-138/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

с участием ответчика Басовой А.П.

при секретаре Ветровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Печниковой Валентины Васильевны к Басовой Антонине Павловне, администрации муниципального образования «г.Болхов» о признании права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Печникова В.В., обратилась в суд с иском к Басовой А.П. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец завещал все принадлежащее ему ко дню смерти имущество ей. При жизни отец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1176,0 кв.м. и жилой дом площадью 66,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ГОУП «Орловский центр «Недвижимость» был изготовлен новый технический паспорт данного жилого дома. <адрес> составила 68,2 кв.м. Увеличение площади дома произошло в результате того, что в 1998 году была произведена газификация жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил разрешение на пристройку кухни к дому. Однако акт ввода в эксплуатацию жилого дома ФИО1 не получал. Кроме неё наследником по закону после смерти отца является её мать - Басова Антонина Павловна.

В последующем истцом суду были представлены уточненные исковые требования, в которых Печникова В.В. просит признать за ней право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 68,2 кв.м. и ? доли земельного участка площадью 1176,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти отца ФИО1 (л.д. 62).

В судебное заседание истец Печникова В.В. не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие в связи с отдаленностью места проживания, удовлетворив её ранее заявленные и уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в них, о чем представила суду заявление (л.д.63).

Ответчик Басова А.П. исковые требования Печниковой В.В. признала в полном объёме.

Ответчик администрация муниципального образования «г.Болхов», привлеченный к участию в деле судом в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при вынесении решении полагаются на усмотрение суда (л.д. 61).

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Печниковой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть принято другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 164 ГК Российской Федерации определяет, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства

Согласно п.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – отец истца Печниковой В.В. и супруг ответчика Басовой А.П. Это подтверждается: свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС администрации Болховского района Орловской области; свидетельством о рождении серии I-ТД №288237, выданного Однолуцким сельским Советом Болховского района ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака №, выданного Сеймским р/о ЗАГС г. Курса ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9, 10, 11).

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество состоящее из жилого дома общей площадью 66,8 в.м., и земельного участка площадью 1176,0 кв.м., на котором располагается указанный жилой дом, по адресу: <адрес>. Это следует из выписки из ЕГРПН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области; свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 37, 38).

Из представленного наследственного дела №, открытого нотариусом Болховского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ФИО1 следует, что при жизни всем, принадлежащим ему имуществом ФИО1 распорядился по своему усмотрению и завещал своей дочери Печниковой В.В. Она приняла часть наследства по завещанию в виде ? доли в праве общей собственности на денежные вклады, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию. Кроме Печниковой В.В. наследником к имуществу умершего является и супруга Басова А.П., которой принадлежит ? доли в праве общем совместном имуществе супругов (л.д. 44-60, 33).

Согласно Постановления муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ еще при жизни, ФИО1 было разрешено строительство хозпостроек и пристройки кухни к жилому дому на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им был получен строительный паспорт на застройку земельного участка. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что специалистами АПБ при архитекторе была произведена разбивка габаритов хозпостройки и пристройки, которые возводились в домовладении в <адрес>, на земельном участке площадью 1176 кв.м. и был составлен генплан указанного земельного участка (л.д. 18, 19, 20, 21). Также ФИО1 было дано разрешение на строительство гаража на использованном им земельном участке (л.д. 22, 23-24).

Реконструкция жилого дома, расположенного в <адрес> осуществлялась за счет личных средств и в соответствии с действующими техническими, санитарными нормами и правилами: жилой дом присоединен к электросетям, газовой системе, водопроводу и канализации, что подтверждается представленными суду техническими условиями, согласованием на подключение к дому водопровода и канализации (л.д. 64- 67, 68-71).

Факт завершения реконструкции ФИО1 жилого дома в <адрес> не оспаривается ответчиками и подтверждается документально. Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и справки ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, принадлежащего ФИО1 расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась с 66, 8 кв. м. до 68,2 кв. м, из них жилая – 39,7 кв.м., за счет произведенной в 1998 году пристройки кухни к дому (литер А1 технического паспорта) (л.д. 13-17, 25-32, 34, 35).

Согласно информации администрации Болховского района от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № общей площадью 66.8 кв.м., в т.ч. жилой 38.9 кв.м. по <адрес> в <адрес> принадлежало ФИО1 В 1998 году собственник получил разрешение на пристройку кухни к дому. По вступлении в силу ДД.ММ.ГГГГ Градостроительного кодекса РФ, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и разрешение на ввод в эксплуатацию дома в отделе архитектуры и строительства собственник дома не получал. При жизни владельцем по окончании строительства изменения в площади дома не были соответственно оформлены и зарегистрированы. Фактическая пристройка к дому привели к изменению общей площади дома. Все работы реконструкции пристройки к дому выполнены в границах планового земельного участка без нарушений градостроительных норм. Угрозы жизнедеятельности людей нет (л.д. 39).

Зарегистрировать право на жилой дом истец без судебного решения не может, поскольку наследодатель при жизни не получил в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Своё право на наследство истец решил реализовать путём обращения в суд с требованием, признания за ним права собственности на ? доли в праве общей собственности жилого дома и ? доли земельного участка, оставшиеся после смерти его отца.

С учётом изложенных обстоятельств за Печниковой В.В. следует признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 68,2 кв.м., и на ? доли земельного участка площадью 1176,0 кв.м., оставшиеся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области.

Истцом не предъявлено требования о взыскании с ответчиков возврата госпошлины, уплаченной при обращении с иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Печниковой Валентины Васильевны удовлетворить.

Признать за Печниковой Валентиной Васильевной ? доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения 68,2 кв.м., и на ? доли земельного участка площадью 1176,0 кв.м. с условным номером №, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Болховский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Волкова