Дело № 2-217/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Болхов 05 сентября 2011 года Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Волковой Н.А., с участием истца Шапошниковой Е.Н., при секретаре Ветровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению Шапошниковой Елены Николаевны к ОАО «Болховмебель» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: В обосновании заявленных требований указала, что в октябре 1990 года Исполнительный комитетом Болховского городского Совета народных депутатов ее семье была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> В 1996 году брак между истицей и ее мужем был расторгнут. Он выписался из данной квартиры и больше не проживал в ней. В течение 20 лет истица владеет этой квартирой, фактически является её собственником, так как добросовестно, открыто владеет, пользуется этой квартирой как собственной, но не может ею распоряжаться. Она производит текущий ремонт, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Провела в квартире газ, водопровод за свой счёт. Обратившись в ОАО «Болховмебель» с просьбой приватизировать квартиру, ей ответили отказом, по причине того, что данное жилое помещение является ведомственным, находится на балансе предприятия, ОАО «Болховмебель» своевременно не зарегистрировало за собой право собственности на указанную недвижимость. При обращении в отдел по управлению имуществом Болховского района, ей также ответили отказом, так как дом не является муниципальной собственностью. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что в 1990 году Исполнительный комитетом Болховского городского Совета народных депутатов была предоставлена для проживания квартира№№, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру был выдан её супругу ФИО5 и членам его семьи: на её имя и детям ФИО4 и ФИО3 Строительство двухквартирного дома было начато ОАО «Болховмебель». Ею и супругом за счет строительного материала предприятия квартира была достроена. По завершению строительства отделку квартиры для заселения производили уже за счет собственных средств. С супругом брак был расторгнут в 1996 году, он выписался из квартиры в 2003г., в настоящее время проживает с другой семьёй. Дети, будучи уже совершеннолетними выписались из квартиры, в настоящее время проходят службу в Вооруженных силах Российской Федерации. За время проживания в квартире она за счет собственных средств вместо печного отопление провела газовое, подключила воду. ОАО «Болховмебель» отказало ей передать квартиру в собственность. Считает, что имеет право на приватизацию жилья, в связи с чем просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Представитель ответчика ОАО «Болховмебель» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили суду заявление. Не возражают удовлетворить заявленные истцом требования о признании за ней право собственности на жилое помещение (л.д. 65). Представитель третьего лица МО Болховского района Орловской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявление в суд (л.д. 45, 46, 66). Выслушав доводы истца, исследовав представленные суду документы, суд находит исковые требования Шапошниковой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст. 11 вышеуказанного Закона Российской Федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статьей 18 Закона Российской Федерации предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполком горсовета выдал ФИО5 ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в состав семьи входили: супруга Шапошникова Е.Н., дети -ФИО3 и ФИО4 из ордера следует, что спорный жилой дом не относится к служебным помещениям (л.д.7). Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе Болховской мебельной фабрики, однако в установленном законом порядке права на жилое помещение - квартиру №<адрес> по адресу: <адрес> обществом не были зарегистрированы (л.д. 11, 64). Согласно информации, представленной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.10). Правообладателем земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в котором проживает истец является ОАО «Болховмебель» на праве бессрочного (постоянного) пользования 714,00 кв.м. земля, расположена по адресу: <адрес> (л.д. 20-23). Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладения - квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> спорное помещение представляет собой жилое здание общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой - 41,3 кв.м. (л.д.12-19). Истцом за счет собственных средств квартира присоединена к газовой системе, водопроводу и канализации, что подтверждается представленными суду техническими условиями, согласованием на подключение к дому водопровода, газа (л.д. 51-53, 54-59). Согласно представленным справкам МУП «Водоканал», РАО ЕЭС Орловский филиал, ООО «Газпром Межрегионгаз» Болховского района от ДД.ММ.ГГГГ об оплате жилья и коммунальных услуг истец производит платежи за спорную квартиру (л.д. 48, 49, 50) В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована Шапошникова Е.Н. Её бывший супруг ФИО5, дети – ФИО3, и К.И. сняты с регистрационного учета, что подтверждается: свидетельством о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Болховского района Орловской области; выпиской из домовой книги (л.д.8, 27-29) и адресной справкой УФМС по Орловской области Болховский отдел от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Из ответов ГУП <адрес> «Орловский центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ за №№11354, 11355 усматривается, что за Шапошниковой Е.Н. сведений о зарегистрированных правах собственности в базе данных ГУП ОО «Орловский Центр «Недвижимость» отсутствуют. Также сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости- квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> в базе данных отсутствуют(л.д. 11, 38, 39). Вышеуказанный объект недвижимости - в Реестре государственной собственности <адрес>, а также в реестре федерального имущества не значится, что следует из сообщений Департамента имущества, промышленности и информатизации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и ТУ Росимущества в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, 43). Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав Шапошниковой Е.Н. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, согласно информации полученной из Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 47). Как следует из справки МО администрации Болховского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за № Шапошникова Е.Н. правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, предусмотренном ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не воспользовалась (л.д. 30). В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Государство, устанавливая законодательно право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права. На основании вышеизложенного, суд считает, что за Шапошниковой Е.Н. следует признать право собственности на квартиру № №, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, которая фактически не была передана в муниципальную собственность. Право собственности на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области на основании судебного решения в соответствии с требованиями ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Иск Шапошниковой Елены Николаевны удовлетворить. Признать за Шапошниковой Еленой Николаевной право собственности на квартиру № №, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Болховский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Председательствующий: Н.А. Волкова
Шапошникова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Болховмебель» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.