Дело № 2-251/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Болхов 17 ноября 2011 года

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

представителя истца – главы администрации Бориловского сельского поселения Болховского района Глыбиной Л.А.,

ответчика Оганесяна Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по иску администрации Бориловского сельского поселения Болховского района Орловской области к Оганесяну Липариту Арестаковичу о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости - молочно-товарную ферму

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бориловского сельского поселения Болховского района Орловской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости - молочно-товарную ферму по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области Болховским отделом объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Орловская область Болховский район Бориловский сельский Совет с. Борилово, кадастровый номер объекта: 57-57-12/001/2008-181, наименование объекта: молочно-товарная ферма, назначение объекта: объект незавершенного строительства, номер записи: 57-57-12\001/2008-181У был принят на учет как бесхозный по заявлению администрации Бориловского с/поселения. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Однако в дальнейшем в Болховском райсуде ДД.ММ.ГГГГ Оганесяном Л.А. были заявлены права на этот объект и представлены документы: накладная на отпуск материалов на сторону от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактура и квитанция к приходному кассовому ордеру №, согласно которым КСП «Бориловское» за наличный расчет передало Оганесяну Л.А., строительные материалы в том числе и раму перекрытия (клюшка б/у) в количестве 40 штук, которые по 6его мнению находятся в вышеуказанном объекте. Фактически железобетонный каркас бывшей молочно-товарной фермы, на который администрация Бориловского сельского поселения просит признать право муниципальной собственности, состоит не из 40 рам перекрытия (клюшек б/у), а из 16 парных полурам, целостность которых до настоящего времени не нарушена. В связи с этим администрация Бориловского сельского поселения Болховского района просит признать за ней право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: кадастровый номер объекта: 57-57-12/001/2008-181, по адресу: Орловская область Болховский район Бориловский сельский Совет с. Борилово, наименование объекта: молочно-товарная ферма, назначение объекта: объект незавершенного строительства, номер записи: 57-57-12\001/2008-181У от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании глава администрации Бориловского сельского поселения Болховского района Орловской области Глыбина Л.А., данное заявление поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное и пояснила, что в 1999 году она работала бухгалтером КСП «Бориловское» Болховского района на балансе которого находились два коровника: 4-рядный на двести голов и 2-рядный на 100 голов. В 1999 году они оба были списаны с баланса КСП «Бориловское» и с 4-рядного коровника стройматериалы были проданы Оганесяну Л.А. согласно представленным им бухгалтерским документам, а 2-рядный коровник был со временем самовольно разобран местным населением, от него остались только парные полурамы, которые и составляют объект незавершённого строительства - молочно-товарную ферму, на которую она просит признать право муниципальной собственности. Она полагает, что указанные в представленных Оганесяном Л.А. накладной, счете-фактуре и квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ рамы перекрытия (клюшки) б/у в количестве 40 штук также входили в состав проданных с 4-рядного коровника стройматериалов. К настоящему времени не сохранилось никаких документов о постройке, списании этих коровников, их планов, имеются только рабочие проекты на их строительство.

Ответчик Оганесян Л.А. иск администрации Бориловского сельского поселения Болховского района не признал, пояснив суду, что в 1999 году он покупал у КСП «Бориловское» Болховского района стройматериалы с двух списанных коровников: 4-рядного на 200 голов и 2-рядного на 100 голов. При этом указанные в накладной, счете-фактуре, квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ б/у стройматериалы: ж/б панели, фундаментные блоки, электрические столбы были с 4-рядного коровника, рамы перекрытия (клюшки) были с 2-рядного коровника, а кирпич был с обоих коровников. Стройматериал с обоих этих коровников уже начали растаскивать люди, поэтому он забрал что оставалось, данные о количестве стройматериалов приобретённых им в накладной, счете-фактуре, квитанции указаны приблизительные, но точно, что в конструкции 4-рядного коровника не было рам перекрытия (клюшек), там их роль выполняли ж/б столбы и балки, на которые клались ж/б плиты перекрытия. Он забрал все выкупленные стройматериалы, за исключением только вышеуказанных рам перекрытия (клюшек), поскольку это не вызывалось какой-либо необходимостью.

Суд, выслушав доводы главы администрации Бориловского сельского поселения Болховского района Орловской области Глыбиной Л.А., ответчика Оганесяна Л.А., показания свидетелей, специалиста в области строительства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представленные суду документы, а именно ответ территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области №, ответ отдела по управлению имуществом администрации Болховского района № от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Бориловского сельского поселения Болховского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что объект недвижимого имущества молочно-товарная ферма, расположенная по адресу: Орловская область, Болховский район, Бориловский сельский совет, с. Борилово не имеет собственника. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре внесены записи о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый (или условный) номер объекта 57-57-12/001/2008-181; адрес (местоположение) объекта: Орловская обл., Болховский р-н, Бориловский с/с, с. Борилово, наименование объекта: молочно-товарная ферма, назначение объекта: объект незавершенного строительства; номер записи: 57-57-12/001/2008-181У, дата принятия на учёт: ДД.ММ.ГГГГ Областным государственным унитарным предприятием «Орловский центр «Недвижимость», был изготовлен технический паспорт сооружения – молочно-товарной фермы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с отражением его технических характеристик, инвентарный номер 54:204:002:010984560.

Вместе с тем, как видно из объяснений главы администрации Бориловского сельского поселения Болховского района Орловской области Глыбиной Л.А., ответчика Оганесяна Л.А., этот объект, ранее именовавшийся 2-рядным коровником на 100 голов, был списан с баланса КСП «Бориловское» Болховского района в 1999 году вместе с другим 4-рядным коровником на 200 голов, но никаких документов об этом, их планов, не сохранилось, поскольку они не являлись документами строгой отчётности, подлежащими сдаче в архив. На этот объект, ныне состоящий только из парных полурам (клюшек) претендует, как на б/у стройматериалы Оганесян Л.А., представивший суду финансовые документы: накладную, счет-фактуру, квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в 1999 году он купил у КСП «Бориловское» стройматериалы б/у, в том числе рамы перекрытия (клюшки) б/у в количестве 40 штук. О претензиях Оганесяна Л.А. на этот объект главе администрации Бориловского сельского поселения Болховского района Орловской области Глыбиной Л.А. стало известно только в суде в сентябре 2011 года.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно накладной на отпуск материалов на сторону, счете-фактуре и квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, КСП «Бориловское» Болховского района были проданы Оганесяну Л.А. за 26239 рублей 70 копеек б/у стройматериалы: ж/б панели в количестве 150 штук, фундаментные блоки в количестве 400 штук, электрические столбы в количестве 30 штук, рамы перекрытия (клюшки) в количестве 40 штук, кирпич в количестве 220 куб.м. Указанные финансовые документы подписаны директором и главным бухгалтером КСП «Бориловское».

Из показаний свидетеля ФИО4 усматривается, что в 1999 году по поручению Оганесяна Л.А. он принимал участие в разборе на стройматериалы 2-х коровников в <адрес>: большого и маленького, при этом на маленьком коровнике оставили на месте рамы перекрытия (клюшки) - около 35-40 штук. При этом в большом коровнике не было клюшек, вместо них были бетонные столбы и балки.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 = директор КСП «Бориловское» и ФИО6 - главный бухгалтер КСП «Бориловское» в 1999 году, показали, что за давностью лет плохо помнят обстоятельства списания вышеуказанных коровников и продажи с них стройматериалов Оганесяну Л.А.. ФИО6 полагает, что речь шла о продаже в виде стройматериалов одного 4-рядного коровника на 200 голов, но точно этого она не может утверждать, она заполняла вышеуказанные финансовые документы по указанию и со слов директора КСП «Бориловское», возможно а ФИО5, пояснив, что не может сказать, с одного или с двух коровников продавались стройматериалы Оганесяну Л.А., тем не менее, пояснил, что рамы перекрытия (клюшки) имелись только на 2-рядном коровнике на 100 голов, на 4-рядном коровнике на 200 голов их не было.

Также из сохранившихся рабочих проектов на строительство обоих коровников, исследованных специалистом в области строительства – инженером-строителем ФИО7 подготовившей письменную консультацию и давшей пояснения в судебном заседании, усматривается, что парная трёхшарнирная полурама, которая указана в представленных Оганесяном Л.А.. финансовых документах, как рама перекрытия (клюшка), что является тождественным, предусмотрена только рабочим проектом на строительство 2-рядного коровника на 100 голов, в рабочем проекте на строительство 4-рядного коровника на 200 голов в <адрес> они отсутствуют. Количество рам перекрытия (клюшек) в накладной, счёте-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ – 40 штук, соответствует размеру длины 2-рядного коровника, поскольку обычно они устанавливаются через 4,5 метра при плановой длине этого коровника в 84 м.

Также суд полагает, что главным бухгалтером КСП «Бориловское», не могли быть неверно записаны в вышеуказанных финансовых документах названия продаваемых Оганесяну Л.А. стройматериалов, в частности рам перекрытия (клюшек), поскольку сама свидетель ФИО6 подтвердила, что перечень стройматериалов она указывала со слов директора КСП «Бориловское» ФИО5, который даже 12 лет спустя в судебном заседании чётко показал, что рам перекрытия (клюшек) не было на 4-рядном коровника на 200 голов, они имелись только на 2-рядном коровнике, поэтому ошибиться в 1999 году он никак не мог.

Оценивая исследованные судом доказательства, с учетом установленных в суде обстоятельств данного дела, суд считает, что администрацией Бориловского сельского поселения Болховского района не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что Оганесян Л.А. не приобретал в виде б/у стройматериалов рамы перекрытия (клюшки) с 2-рядного коровника, ныне составляющих спорный объект недвижимости - молочно-товарную ферму в <адрес>, а исследованные судом доказательства по делу, свидетельствуют об обратном, в связи с чем в иске администрации Бориловского сельского поселения Болховского района Орловской области к Оганесяну Л.А. о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости - молочно-товарную ферму, расположенную по адресу: <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске администрации Бориловского сельского поселения <адрес> к Оганесяну Липариту Арестаковичу о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости - молочно-товарную ферму, расположенную по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней через райсуд.

Судья Бухтияров А.А.