Дело № 2-270/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Болхов 28 ноября 2011 года

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

с участием истца Пронина А.Я.,

представителя ответчика администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области Корнеева А.В.,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области Суровой О.О., действующей на основании доверенности,

при секретаре Ветровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению Пронина Александра Яковлевича к администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Пронин А.Я. обратился в суд с иском к администрации Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1,5 га, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истцом требования были уточнены в части размера земельного участка, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. (1,2 га.), расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, показал, что его маме ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1,5 га., расположенный по адресу: <адрес> В 1994 году 13 августа она умерла. Оставила на его имя завещание, по которому к нему переходят дом, сад, хозяйственные постройки, земля сельскохозяйственного назначения. Других наследников первой очереди не имеется. По истечении шести месяцев он вступил в наследство, им было у нотариуса получены Свидетельства о праве на наследство на жилой дом с хозпостройками, земельный участок и земельный пай. При обращении в Регистрационный отдел для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, площадью 1,5 га, расположенный на территории Однолуцкого с/с была обнаружена ошибка, т.е. несоответствие площади, указанной в Свидетельстве о праве на наследство, выданное ему ДД.ММ.ГГГГ (1850 кв. м.), со Свидетельством о праве собственности на землю, выданное ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ(1,5 га), а также несоответствие кадастровой выписке о земельном участке, площадью 1,2 га. Кроме того в администрации поселения имеется еще одно Свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя его матери ДД.ММ.ГГГГ, где площадь земельного участка указана 1,2 га., данное Свидетельство ей не было выдано. Полагает, что 1,2 га площадь наиболее верная, поскольку ему было известно, что жителям <адрес> выдавали Свидетельства на землю площадью не более 1,2 га. Устранить указанные противоречия в ином порядке кроме как судебном не представляется возможным как и признать за ним данное право.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 12000 кв.м. (1,2 га.), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель ответчика - администрации Однолуцкого сельского поселения <адрес> Корнеев А.В. в судебном заседании показал, что в Книге выдачи Свидетельств, которая находится на хранении в администрации сельского поселения имеется их экземпляр Свидетельства о праве собственности на землю площадью 1,2 га., выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – матери истца. Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади 1,5 га. в Книге не зарегистрировано. В 1992г. решением Однолуцкого сельского Совета предельный размер земельного участка предоставляемого жителям населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства составлял не более 1,2 га., куда входила площадь земли рядом с домовладением 0,38 га. (сад, дом, огород), согласно похозяйственной книге и указана в обоих Свидетельствах. 0,82 га. земельного участка, располагалась за пределами домовой территории, данная площадь не указывалась в похозяйственной книге. Земля была предоставлена жителям в черте населённого пункта из общей площади свободных земель муниципального образования. То есть делили общую площадь земли на количество домовладений в данном населенном пункте, получалось общая площадь земельного участка равная не более 1,2 га на одно домовладение. Не возражал признать за истцом право собственности на земельный участок а порядке наследования в размере 1,2 га.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Болховский отдел) в судебном заседании не возражали признать право собственности на земельный участок за истцом.

Извещенное надлежащим образом третье лицо ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явились, от них поступило заявление, в котором просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, по существу рассматриваемого спора полагаются на усмотрение суда. Согласно представленного отзыва по иску Пронина А.Я. указали, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 57:01:1850101:54, расположенный по адресу: <адрес>ю 12000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов принадлежит на праве собственности истцу Пронину А.Я. Сведения о правообладателе земельного участка занесены на основании Акта приема передачи списков граждан-собственников земельных участков в населенных пунктах № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Данный земельный участок является ранее учтенным, то есть фактически занимаемый земельный участок, учтенный в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. 42-43, 44).

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Пронина А.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно свидетельству о смерти №, выданного Однолуцкой сельской администрацией Болховского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Она была матерью истца – Пронина А.Я., это следует из свидетельства о рождении II-Т<адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Болховским бюро ЗАГС Орловской области (л.д. 9).

При жизни на имя истца Пронина А.Я.- ФИО1 было составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она завещала всё свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащей, в том числе и жилой дом (л.д. 21).

После смерти ФИО1 осталось наследство, состоящее из жилого дома площадью 50,0 кв.м., хозпостройки, земельного участка площадью 1,5 га., расположенные в <адрес> и земельного пая, площадью 7,5 га пашни.

Согласно выписке из похозяйственной книги, похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.<адрес> сельского совета (л.д. 34-36, 47) жилой дом ФИО1 расположен на земельном участке площадью 0,02 га., на земельном участке имеются также хозпостройки, общая площадь земельного участка в пределах домовладения составляет 0,38 га.

Пронин А.Я. вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери ФИО1 путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-28).

Однако истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в виду несоответствия площади, указанной в Свидетельстве о праве на наследство, выданное Пронину А.Я. ДД.ММ.ГГГГ, в котором нотариусом неверно указала площадь земли 1850 кв. м. (л.д. 26) со Свидетельством о праве собственности на землю, выданное ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Однолуцкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь 1,5 га. (л.д. 23), а также несоответствием кадастровой выписки о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Орловской области площади 1,2 га (л.д. 10). Кроме того, в Однолуцком сельском поседении в Книге выдаче Свидетельств о праве собственности на землю зарегистрировано Свидетельства о праве собственности на землю, выданного умершей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Однолуцкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь земельного участка указана 1,2 га. (л.д. 37-38).

В соответствии с ранее действовавшим Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» п. 6 коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР статьёй 36 абз. 2 предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Глава администрации Однолуцкого с/п Корнеев А.В. указал, что решение от ДД.ММ.ГГГГ предоставить суду не возможно, в связи с его утерей, в архив данное решение сдано не было.

ДД.ММ.ГГГГ Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утв. Роскомземом в п. 1 которого указано, что в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

В силу п. 3 Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство (п.8).

Согласно п.10. выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств". Книга выдачи Свидетельств ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией. Книга пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам либо главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.

Книга выдачи Свидетельств и вторые экземпляры Свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу Свидетельств (п.13).

Как показал в судебном заседании глава администрации Однолуцкого с/п Корнеев А.В., прежним главой администрации было выдано ФИО1 Свидетельство на землю ДД.ММ.ГГГГ, которое в последующем должно было изъято у собственника в связи с допущенной специалистами администрации ошибкой в площади земельного участка 1,5 га., а взамен выдано Свидетельство на землю от ДД.ММ.ГГГГ с указанием правильной площади земельного участка 1,2 га.

Свидетель ФИО7 суду показал, что он с 1992 года являлся Главой администрации Однолуцкого сельского совета Болховского района. Однолуцким сельским Советом было принято решение, согласно которого жителям села предоставлялись земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Жителям Однолуцкого сельского поселения изначально начали выдавать земли общей площадью 1,5 га, вскоре после произведенной сверки земель оказалось, что свободной земли в черте населенного пункта на все домовладения не хватает, потому предоставляли земли площадью не более 1,2 га. В похозяйственную книгу вносили только площадь земельного участка рядом с домом, площадь которой составляла 0,38 га, это земля в саду, под дома и огород. Земля за пределами преддомой территории в похозяйственную книгу не вносилась. В выданных Свидетельствах на землю, где была указана площадь участка 1,5 га. вносили исправления, которые он удостоверял своей подписью, ставил печать и указывал исправленному верить. Возможно исправленное Свидетельство, выданное на имя ФИО9, ему специалисты не предоставили для удостоверения исправленных записей, наличие разных Свидетельств о праве собственности на землю от 22 мая и ДД.ММ.ГГГГ пояснить не смог.

Судом также установлено, что согласно Списка граждан-собственников земельных участков в населенных пунктах <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству, истец Пронин А.Я., является правообладателем земельного участка площадью 12000 кв.м. Что послужило основанием ДД.ММ.ГГГГ внести данные сведения о правах собственности на земельный участок в кадастр недвижимости. По сведениям государственного кадастра недвижимости данный земельный участок расположен по адресу: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных, земельному участку присвоен кадастровый номер 57:01:1850101:54. Данный земельный участок является ранее учтенным, то есть фактически занимаемый земельный участок, учтенный в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. 10).

В Книге выдачи Свидетельств о праве собственности на землю, которая обозревалась в судебном заседании судом не зарегистрировано Свидетельство на праве собственности на землю, выданное ФИО1 в мае 1992 года на основании решения Однолуцкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд установил, что при выдаче Свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 специалистами администрации Однолуцкого сельского совета неверно была указана площадь земельного участка 1,5 га. При этом в Книге выдачи Свидетельств на землю зарегистрировано Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 с указанием правильной площади земельного участка 1,2 га. Содержащиеся в нем исправления в свое время не были надлежащим образом удостоверены подписью должностного лица и заверены гербовой печатью администрации сельского совета, и не было выдано ФИО1 взамен Свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на основании решения Однолуцкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера площади 1,5 га. и считать размер площади земельного участка 1,2 га.

Соответственно в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Болховской госнотариальной конторой ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ считать площадь земельного участка размером 1,2 га.

С учётом изложенных обстоятельств за Прониным А.Я. следует признать после смерти его матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 12000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в соответствии с требованиями ст. 131 ГК Российской Федерации.

Истец отказался от взыскания с ответчика расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Пронина Александра Яковлевича удовлетворить.

Признать за Прониным Александром Яковлевичем право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 12000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> оставшийся после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней через Болховский районный суд.

Председательствующий Н.А. Волкова