Дело № 2-6/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Болхов 19 января 2012 года

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

с участием истцов: Попова В.А., Поповой М.М.,

представителя ответчика – главы администрации Бориловского сельского поселения Болховского района Глыбиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по иску Попова Владимира Афанасьевича и Поповой Марии Михайловны к администрации Бориловского сельского поселения Болховского района о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Попов В.А. и Попова М.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Бориловского сельского поселения Болховского района о признании права собственности на квартиру общей площадью 74,4 кв.м., по 1/2 доли на каждого, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований они указали, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ими была приватизирована квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №. Согласно данного договора, общая площадь квартиры составляла 52,6 кв.м. Вместе с квартирой им была передана в собственность неотапливаемая веранда, что подтверждается справкой администрации Бориловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, при газификации квартиры, в неотапливаемую веранду квартиры было установлено газовое оборудование, в результате чего, веранда стала отапливаемой и приобрела статус жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> был изготовлен технический паспорт, согласно которого общая площадь указанной квартиры составила 74,4 кв.м, жилая – 37,4 кв.м. Истцы обратились для регистрации права собственности на квартиру в Болховский отдел Управление Росреестра по Орловской области и им было отказано в регистрации, так как общая площадь квартиры увеличилась, и было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на данную квартиру. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Попову В.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в данной квартире, своевременно уплачивают все налоги и коммунальные платежи, осуществляем надлежащий уход за квартирой, производят ремонт. Признать право собственности на указанное недвижимое имущество в ином порядке, иначе как в судебном, не представляется возможным.

В судебном заседании истцы Попов В.А. и Попова М.М. исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенное, и просили суд признать за ними право долевой собственности в равных долях на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 74,4 кв.м. Также они пояснили, что переоборудование вышеуказанной квартиры в связи с газификацией не содержит никакой угрозы жизни и здоровью кому-либо, после газификации квартиры произведённой в 1998 году они постоянно живут в данной квартире и никаких проблем не испытывали.

Представитель ответчика – глава администрации Бориловского сельского поселения Болховского района Глыбина Л.А., исковые требования Попова В.А. и Поповой М.М. признала, против признания за ними права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражает, поскольку данная квартира в муниципальной собственности не значится. Также суду пояснила, что с 1994 году квартира была передана вместе с неотапливаемой верандой, а затем семья Поповых в 1998 году провела в веранду газовое отопление, в результате чего жилая площадь дома увеличилась. Переоборудование неотапливаемой веранды в отапливаемую, никоим образом не сказалось на безопасности, как указанной квартиры, так и дома в целом. Газификация квартиры Поповых была плановой, поскольку эти работы производились в <адрес> в период 1997-1998 гг.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права граждан.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Ч.1 ст. 209 ГК РФ закрепляет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гарантия защиты права собственности, закреплена в ч.2 ст.8 Конституции РФ. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Из представленных суду документов усматривается, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Попову Владимиру Афанасьевичу и Поповой Марии Михайловне была передана в собственность квартира площадью 52,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

На основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за Поповым В.А. на праве личной собственности значиться построенный в 1994 году жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 15000 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Попову В.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки главы администрации Бориловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Попову В.А. совхозом Бориловский была передана для проживания квартира с неотапливаемой верандой.

Из справки главы администрации Бориловского сельского поселения следует, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Бориловский сельский совет, <адрес>, имеет общую площадь 74,4 кв.м., из них жилая – 37,4 кв.м, при этом указанный адрес установлен муниципальным органом власти в 2010 году, что подтверждается представленными им документами.

Из объяснений главы администрации Бориловского сельского поселения Глыбиной Л.А. и показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 – соседей истцов, усматривается, что в 1994 году семье Поповых была передана в собственность квартира общей площадью 52,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой последние проживали с 1974 года. Квартира передавалась в собственность вместе с неотапливаемой верандой, после проведения газификации, в веранду квартиры, вместо печного, было установлено газовое оборудование, в результате чего веранда стала отапливаемой и приобрела статус жилого помещения, за счет этого увеличилась площадь дома. Никаких иных переоборудований не производилось, а переоборудование неотапливаемой веранды в отапливаемую, никоим образом не сказалось на безопасности, как указанной квартиры, так и дома в целом.

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, Бориловский сельский совет с Борилово, общей площадью 74,4 кв.м. не предоставляют угрозу для жизнедеятельности людей.

Оценивая представленные истцами доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что Поповым В.А. и Поповой М.М. было приобретено право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В свою очередь истцами была проведена газификация веранды, подтвердив тем самым факт владения и пользования собственностью, что в конечном итоге привело к увеличению площади квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая объяснения истцов, признание исковых требований ответчиком в полном объеме, показания свидетелей, исследованные материалы дела, суд считает, что право собственности Поповым В.А. Поповой М.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> суде доказано.

На основании вышеизложенного, суд считает, что следует признать право долевой собственности на квартиру общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., по 1/2 доли на каждого, расположенную по адресу: <адрес>, за Поповым В.А. и Поповой М.М., которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 209, 218, 223 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Поповым Владимиром Афанасьевичем и Поповой Марией Михайловной право долевой собственности - по 1/2 доле за каждым, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 74,4 кв.м, из них жилой площадью 37,4 кв.м, согласно данным технического паспорта составленного ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца через Болховский районный суд.

Судья Бухтияров А.А.