Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Болхов 19 января 2012 года

Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

с участием: истца Фроловой Л.И.,

представителя ответчика – администрации муниципального образования г. Болхов по доверенности Соколовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по иску Фроловой Лидии Ивановны к администрации муниципального образования г. Болхов о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Болхов о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу <адрес>, право собственности на эту квартиру ею было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи № купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в администрации муниципального образования <адрес> она получила разрешение на перепланировку квартир № и № по <адрес> образованием одной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № приёмочной комиссии администрации <адрес> о приёмке переустроенных и перепланированных помещений на <адрес> расположенную по адресу <адрес> общей площадью 53,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ею был изготовлен технический паспорт и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт на квартиру.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> Болховский отдел по вопросу регистрации права собственности на переустроенную квартиру в устной форме Фроловой Л.И. было отказано в регистрации, так как не было должным образом оформлено право собственности на <адрес>, купленную ДД.ММ.ГГГГ, а именно, не было получено свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по <адрес> Болховский отдел на данную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, так как её продавец ФИО2 к настоящему времени умер.

Таким образом, признать право собственности на переустроенную квартиру в ином порядке, кроме как по решению суда, не представляется возможным. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение — квартиру общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой 33,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фролова Л.И. поддержала требования указанные в исковом заявлении и просила признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество, пояснив, что более никто на спорную квартиру не претендует.

Представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Соколова Т.В. исковые требования признала, суду пояснила, что администрация <адрес> не претендует на вышеуказанную квартиру истца, никаких споров по ней не имеется.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Представленные суду документы, а именно: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии ОР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Фролова Лидия Ивановна является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ОР № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является ФИО2, который продал данную квартиру Фроловой Лидии Ивановне, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фроловой Л.И. была разрешена перепланировка квартир № и №, принадлежащих ей на праве собственности, в одну <адрес>.

На основании акта № приемочной комиссии о приемке переустроенных или перепланированных помещений от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией было принято решение о принятии в эксплуатацию жилого помещения, общей площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки ОГУП «Орловский Центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 53,6 кв.м., из них жилая – 33,2 кв.м.

Из копии свидетельства о смерти усматривается, что предыдущий собственник квартиры, расположенной по адресу <адрес> - ФИО2 умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что является препятствием для регистрации права истца на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, судом установлено, что истцом были законно приобретены два жилых помещения – <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, после получения разрешения на перепланировку данных квартир и последующего ввода их в эксплуатацию, истец обратилась в регистрационный комитет для регистрации права собственности на образовавшийся объект недвижимости — квартиру общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой 33,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, однако ей было отказано, в связи с тем, что продавец <адрес> – ФИО2 умер, а при регистрации права собственности необходимо присутствие и продавца и покупателя. Кроме истца Фроловой Л.И. более никто не претендует на спорную квартиру.

Оценивая исследованные по делу доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами деламельнуюствоз ости ФИО3, суд считает, что заявленный иск следует удовлетворить и признать право собственности на жилое помещение — квартиру общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Фроловой Лидией Ивановной право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м., согласно данным технического паспорта составленного ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок через райсуд.

Судья Бухтияров А.А.