Дело № 2-37/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Болхов 19 марта 2012 года

Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

с участием: истца Гуляева П.А.,

ответчика Азаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по иску Гуляева Павла Алексеевича к Азаровой Ларисе Алексеевне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию

У С Т А Н О В И Л:

Гуляев П.А. обратился в суд с иском к Азаровой Л.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию, где просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая приходилась ему тетей. После смерти тети осталось имущество в виде дома и участка земли, по адресу: <адрес>. Указанный дом находился в собственности его тети – ФИО1 в результате обмена принадлежавшей ей квартиры в городе Орле по адресу <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.Тогда же ФИО1 было составлено завещание, согласно которому Гуляев П.А. является наследником дома и земельного участка на котором расположен дом.

В установленное законом время он обратился к нотариусу о признании за мной права собственности на дом и земельный участок согласно завещанию покойной. Но в процессе подготовки документов (технического паспорта) выяснилось, что нотариус фиксировавшая договор обмена и оформлявшая завещание допустила ошибку, указав вместо дома – квартиру в <адрес>. В результате этого, нотариус выдать Гуляеву П.А. свидетельство о праве на наследство по завещанию отказался, пояснив, что необходимо обратиться в суд.

Сестра Гуляева П.А. - Азарова Л.А., которая также является наследником после смерти тети и вступила на часть имущества – денежные средства, на жилой дом и земельный участок, завещанные Гуляеву П.А. по завещанию не претендует и не возражает в признании права собственности за ним.

В судебном заседании Гуляев П.А. свой иск поддержал, подтвердив вышеизложенное и просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ его тети ФИО1 – жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., согласно данным технического паспорта, составленного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 577 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пояснив, что после смерти тети ФИО1 он проживает в её доме, который не является многоквартирным – он на одного хозяина, пользуется приусадебным земельным участком по вышеуказанному адресу, более никто на это недвижимое имущество не претендует.

Ответчик Азарова Л.А. – сестра истца, исковые требования Гуляева П.А. признала, пояснив, что Гуляев П.А. является наследником по завещанию к имуществу ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, она его право на это имущество не оспаривает, иных наследников у умершей ФИО1 нет.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск Гуляева П.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 произвела обмен своего жилья, расположенного по адресу: <адрес> на жилье принадлежащее ФИО5 по адресу: <адрес>.

Из п. 3 договора следует, что в собственности ФИО5 находилась квартира находящаяся по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 56,7 кв.м., из них жилая – 48,7 кв.м., расположенная на земельном участке размером 577 кв.м., принадлежащая ФИО6, на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ г. Болхова № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как усматривается из документов: технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ в договоре обмена от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 допущена техническая ошибка, а именно в собственности ФИО5 находилась не квартира, а жилой дом по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 56,7 кв.м., из них жилая – 48,7 кв.м..

Из-за данной ошибки нотариус <адрес> ФИО8 не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 57, 9 кв.м., из них жилая – 48,9 кв.м..

Таким образом, согласно договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 произвела обмен своей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на жилой дом принадлежащий ФИО5 по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым, ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 577 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела ФИО1 следует, что последняя завещала свою квартиру по адресу: <адрес> - Гуляеву П.А, а денежные вклады - Азаровой Л.А.

Из заявлений Азаровой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ и Гуляева П.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последние своевременно приняли наследство по завещанию открывшееся после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний свидетеля ФИО9 – соседки умершей ФИО1, усматривается, что после смерти тети ФИО1 истец Гуляев П.А, проживает в её доме по адресу: <адрес>, этот дом не является многоквартирным – он на одного хозяина, истец пользуется приусадебным земельным участком, более никто на это недвижимое имущество не претендует. До своей смерти ФИО1 проживала в этом доме более 10 лет, а ранее этот дом она то ли купила, то ли обменяла.

Оценивая представленные истцом доказательства и, признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что наследником по завещанию к имуществу в виде жилого дома и земельного участка, принадлежащих до смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ является Гуляев П.А., который фактически принял наследство в установленном законе порядке, владеет, пользуется указанным жилым домом и земельным участком. Суд считает, что следует признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м и земельный участок площадью 577 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гуляевым Павлом Алексеевичем право собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ его тети ФИО1 – жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., согласно данным технического паспорта, составленного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 577 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца через райсуд.

Судья Бухтияров А.А.