Дело №2-81/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2012 года г. Болхов Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Воропаевой Н.А., при секретаре Добариной Е.Н., с участием представителя истца Анисимовой Т.А., представителя ответчика Жарких Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Кульгина Василия Анатольевича к ЗАО «Агрофрма Болховская» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кульгин В.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма Болховская» о признании права собственности. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, он приобрел кирпичный склад, принадлежащий ЗАО «Агрофирма Болховская». При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области ему в регистрации приобретенного объекта недвижимости было отказано на том основании, что склад не был зарегистрирован в установленном законом порядке ЗАО «Агрофирма Болховская». ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Орловской области ОАО «Нива-Болхов» было признано банкротом. На основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Агрофирма Болховская» приобрела у ОАО «Нива- Болхов» основные средства, в том числе и склад кирпичный, год постройки 1989, инвентарный номер 65. Из –за отсутствия достаточных финансовых средств у ЗАО « Агрофирма Болховская» договор купли- продажи не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области, не было выдано свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Просил суд признать за ним право собственности на склад кирпичный, инвентарный номер 54204002010018510, год постройки 1989, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Кульгин В.А. в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании представитель истца по доверенности Анисимова Т.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика по доверенности Жарких Н.Н. не возражала против удовлетворения иска. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Агрофирма Болховская» (продавец) и Кульгиным В.А. (покупатель) был заключён договор купли-продажи нежилого строения –склада общей площадью 607, 30 кв.м. ( площадью по наружному обмеру665,2 кв.м.) с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный склад принадлежал ЗАО «Агрофирма Болховская» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ОАО «Нива- Болхов» и ЗАО «Агрофирма Болховская», акта приема-передачи от 30.06 2006 г. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ в отношении ОАО «Нива-Болхов» от ДД.ММ.ГГГГ № данная организация ликвидирована вследствие банкротства. Право собственности ЗАО «Агрофирма Болховская» на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области на момент заключения договора купли – продажи с Кульгиным В.А. не было зарегистрировано, переход права собственности от ОАО «Нива- Болхов» к ЗАО «Агрофирма Болховская» также оформлен не был. В связи с чем, истец Кульгин В.А. не смог зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по Орловской области, что повлекло обращение с данным иском в суд. Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Указанные выше действия истца по приобретению недвижимого имущества на основании ст. 218 ч.2 ГК РФ порождают право собственности на это имущество, но согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Таким образом, без государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенные у ответчика, истец не может в полной мере осуществлять свои законные права, а именно право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно Уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание, инвентарный номер 54:204:002:010018510, общей площадью 607, 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Отсутствуют данные о регистрации права собственности на вышеуказанный склад по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в Межрегиональном бюро технической инвентаризации, что подтверждается соответствующим ответом от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Технического паспорта здания, строения, Кадастрового паспорта здания общая площадь склада составляет 607, 30 кв.м. Истец не предъявляет к ответчику требование о взыскании судебных расходов в виде уплаченной госпошлину в сумме 3050 рублей 00 копеек, что является его правом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кульгина Василия Анатольевича к ЗАО «Агрофирма Болховская» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Кульгиным Василием Анатольевичем право собственности на нежилое здание- склад кирпичный, инвентарный номер 54:204:002:010018510, общей площадью 607,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий Н.А. Воропаева