Дело № 2-322/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Болхов 13 декабря 2010 года
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Ветровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского райсуда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обосновании заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО4. При жизни ФИО1 оформил завещание, согласно которого все свое имущество, состоящее из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, после своей смерти завещал ему, которым он владеет и пользуется.
Однако в установленный законом срок, он не обратился в нотариальные органы, с заявлением о вступлении в наследство, в связи с тем, что неправильно информирован о сроках вступления в наследство. Оформить дом с земельным участком он в настоящее время не может, так как изменилась площадь дома с общей площади 53,9 кв.м., в том числе жилой – 39,4 кв.м., на общую площадь 91,5 кв.м., в том числе жилой – 57,8 кв.м., поэтому нотариус Болховской нотариальной конторы отказался ему выдать свидетельство. Изменение площади домовладения произошло в связи со строительством дополнительных пристроек к дому. На пристройки были получены разрешения на их строительство в администрации города Болхова. Земельный участок площадью 1375,6 кв.м. также принадлежал его отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1992 года. Завещанный дом с земельным участком в настоящее время он принял, владеет и пользуется ими, но не может распоряжаться наследственным имуществом, как законный собственник.
В настоящее время ему необходимо, признать право собственности на недвижимое имущество. Признание права собственности на вышеуказанное имущество ему необходимо для оформления наследственного имущества в федеральной регистрационной службе. Признание право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в ином порядке, кроме как решение суда не представляется возможным.
Наследниками первой очереди кроме него, также являются его родные сестры ФИО3 и ФИО2, которые уехали из спорного дома более 25 лет назад. В настоящее время на спорный дом и земельный участок они не претендуют и не возражают о признании права собственности на спорное имущество за ним.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.05.2007 года он вступил в наследство после смерти своего отца – ФИО1 на денежные вклады и компенсацию по ним, таким образом, совершил действия свидетельствующие о принятии наследства.
Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м., из них жилой – 57,8 кв.м., а также на земельный участок – 1375,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и указал, что на месте старого дома, принадлежащего его отцу он на основании разрешения на строительство с отцом начали строить дополнительные пристройки к дому, в связи с чем площадь дома увеличилась. Однако при жизни документы его отцом на дом оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. К нотариусу в установленный законом срок он не обратился, но фактически принял наследство, так как проживал в вышеуказанном домовладении с момента рождения по настоящее время. Обрабатывает огород, произвел ремонт дома, пользуются оставшимся строительным инвентарем отца, предметами домашнего обихода. Кроме него наследниками после смерти отца являются его родные сестры ФИО3 и ФИО2, которые уехали из спорного дома более 25 лет назад. В настоящее время на спорный дом и земельный участок они не претендуют и не возражают о признании права собственности на спорное имущество за ним.
Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м., из них жилой – 57,8 кв.м., а также на земельный участок – 1375,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от них имеются письменные заявления, в которых просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, и не возражают о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за истцом.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти №, выданного Отделом ЗАГС администрации Болховского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Он был отцом истца – ФИО1, это следует из свидетельства о рождении (повторное) №, выданного Отделом ЗАГС администрации Болховского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно ст. 1153 ГК РФ ФИО1 фактически вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
При жизни на имя истца ФИО1- ФИО1 было составлено завещание, удостоверенного нотариусом Болховской государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он завещал целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес> ФИО1 На день смерти ФИО1 данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 11).
После смерти ФИО1 осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка. Это следует из: 1) справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Орловский центр Недвижимость» в которой указано, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по № от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; 2) справкой бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ; 3) свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, где собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО1 (л.д. 12, 13, 15, 9, 10).
Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Болховского района от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес>, состояло из двух жилых комнат общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м. Согласно Решения Болховского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, разрешено строительство кухни и сарая на плановом земельном участке. Без соответствующего разрешения ФИО1, снёс основное строение и на его месте построил новое. По данным инвентаризации общая площадь дома составляет 92,0 кв.м., в том числе жилая 57,8 кв.м. ФИО1 умер и при жизни не оформил необходимые документы на ввод в эксплуатацию и регистрацию жилого дома (л.д. 31, 14).
Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области из-за того, что увеличилась площадь жилого дома, которая изменилась в связи со строительством пристроек к дому. Это подтверждается: 1) техническим паспортом инвентаризационного бюро Болховского горкомхоза, составленного по состоянию на 02.03.1998 года; 2) по данным технического паспорта, изготовленного ГУП ООЦ «Недвижимость» 10 апреля 2007 года, общая площадь дома с учетом вновь уточненных обмеров изменилась и стала составлять 91,5 кв.м., в т.ч. жилая 57,8 кв.м. (л.д. 32-45, 24-31).
Все работы по строительству дома и пристройки к дому выполнены в границах планового земельного участка без нарушений градостроительных регламентов (л.д. 51).
Часть 1 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Своё право на наследство истец решил реализовать путём обращения в суд с требованием признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти его отца. И это право за ним следует признать, поскольку оно подтверждается документально и вытекает из нормы закона ст.1152 ГК РФ.
С учётом изложенных обстоятельств за ФИО1 следует признать после смерти его отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 91,5 кв.м., из них жилой – 57,8 кв.м., а также на земельный участок площадью 1375,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
Истец отказался от взыскания с ответчиков расходов по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес>, общей площадью 91,5 кв.м., из них жилой – 57,8 кв.м., земельный участок площадью 1375,6 кв.м., кадастровый номер 57:01:0010211:30, расположенные по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней через Болховский районный суд.
Председательствующий Волкова Н.А.