Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г. Болхов
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,
при секретаре Добариной Е.Н.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «Город Болхов» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Болхов» о признании права собственности.
В обоснование требований указала, что она является собственником ? долей земельного участка общей площадью 1385 кв.м. и 3/4 долей жилого дома общей площадью 53, 7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>. В доме она проживает с 1970 года. Ранее её родители, а затем после их смерти она, следит за домом, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, ухаживает за земельным участком. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и участком как своим собственным более 15 лет.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/8 доле части жилого дома и земельного участка являются ФИО3 и ФИО4, которые приходится родными сестрами её отцу. ФИО3 и ФИО4 в доме не прописаны, не проживают более 40 лет. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выехала из города несколько лет назад, продав квартиру.
Просила признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома и на 1/4 долю земельного участка общей площадью 1385 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
В качестве соответчика по делу были привлечёны ФИО5, ФИО6
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по доводам иска.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщено.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав участников процесса, обозрев наследственное дело № после смерти ФИО11, обозрев гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на долю дома и земельного участка, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество, как бесхозное, так и принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом (гражданином или юридическим лицом), не являющимся его собственником, в силу приобретательной давности. Для приобретения собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
В силу п. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником 3/4 долей жилого дома и 3/4 долей земельного участка площадью 1385,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> соответственно, справкой ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№ № и №, Указанные Свидетельства истицей получены на основании свидетельства о праве на наследство после смерти родителей ФИО2 и ФИО15.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО8 являются в равных долях сын ФИО2, дочь ФИО4, дочь ФИО3, дочь ФИО9 Последняя, ФИО9, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доли жилого дома в <адрес> свою долю подарила ФИО2 Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>., расположенного на земельном участке размером 1225 кв.м. Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного дома являются ФИО2 -4/8 доли, ФИО4 -1/8 доля, ФИО3-1/8 доля, ФИО2 -1/4 доля.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела № видно, что ее наследником являлся супруг- ФИО11, который юридически наследственные права не оформил, но фактически принял наследство. ФИО11 умер 27. 06.2005 года. Наследником после смерти ФИО11 является брат ФИО5, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство, состоящее из денежной компенсации за период проживания ЧАЭС от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ — на денежные вклады, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ – на ежемесячную денежную выплату в повышенном размере пенсий и пособий неработающим пенсионерам и инвалидам, детям – инвалидам., от ДД.ММ.ГГГГ – на автомобиль <данные изъяты>
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что в указанном доме ФИО4, ФИО3 никогда зарегистрированы не были, не проживали. ФИО2, В.И. сняты с регистрации в связи со смертью.
Истица ФИО1 в <адрес> проживает в указанном домовладении с 1970 года ( с момента рождения). Она, а ранее её родители, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются Платёжными извещениями на уплату налога с имущества (земельного налога) № и №, №, № на уплату налога от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями по уплате земельного налога от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО12
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1385 кв.м., разрешённое использование –для обслуживания жилого дома.
На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению, и следует признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., и 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1385,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к МО «Город Болхов» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1385,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой – 45,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Болховский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Воропаева Н.А.