Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Болхов
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,
при секретаре Добариной Е.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Болховского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации N-ского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском.
В обоснование требований указал, что он является собственником 3-хкомнатной квартиры общей площадью 55,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи земельного участка с квартирой № от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2010 года он обратился в ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Болховский филиал для изготовления технического паспорта на указанное жилое помещение. В изготовленном техническом паспорте жилое помещение указано как жилой дом, а не квартира. Ему разъяснили, что изначально была совершена ошибка при указании названия жилого помещения: ошибочно назвали квартирой, а не домом.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковое заявление в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником трёхкомнатной квартиры общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилая 36,0 кв.м., и земельного участка общей площадью 670 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором № купли – продажи (купчая) земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру и земельный участок.
Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 59 кв.м., в том числе жилая 36 кв.м.
Из Постановления № Администрации N-ского сельского поселения от 27. 07. 2010 года следует, что разрешено переустройство жилого дома с изменением общей площади до 59 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 Согласно Решению № межведомственной комиссии при администрации N-ского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на переустройство жилых помещений по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1, в соответствии с представленным проектом. Из Акта № приёмочной комиссии о приёмке переустроенных и/или перепланированных помещений (строений) следует, что переустройство жилого <адрес> в <адрес> произведено согласно Постановлению Главы N-ского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О переустройстве и перепланировке жилого помещения», в соответствии с проектом. Жилое помещение после переустройства имеет площадь 59 кв.м. Указанное жилое помещение решено принять в эксплуатацию.
Таким образом, изменение площади жилого помещения, принадлежащего истцу, произошло за счёт произведенного им в установленном порядке переустройства жилого помещения. Фактически принадлежащее истцу жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, подтверждается пояснениями истца и письменными материалами дела.
Согласно Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое впоследствии купил истец, является жилым домом. Однако, в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ФИО3, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ от КСП «N-ское» указано, что ФИО3 приобрели квартиру, а не жилой дом в совместную собственность. Эта же ошибка имеет место и в Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследницей к имуществу ФИО3 (1/2 доли квартиры, расположенной в <адрес>)является его жена ФИО4, которая впоследствии продала истцу принадлежащие ей квартиру и земельный участок по вышеуказанному договору № от 03.07. 2001 года.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации N-ского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 59 кв.м., в том числе жилая 36 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.А.Воропаева