Дело № 2-17/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года г. Болхов
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,
при секретаре Добариной Е.Н.,
с участием истцов Федоровой А.И., Воробьёвой Н.И., Федорова И.П.,
третьих лиц Поздняковой Д.И., Поздняковой Т.И., Позднякова А.Д., Журенко Н.П., Журенко Г.Н., Журенко А.Н., Анисимовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Федорова Ивана Петровича, Федоровой Анны Ивановны, Воробьевой Наталии Ивановны, Фёдоровой Людмилы Ивановны к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Федоров И.П., Федорова А.И., Воробьева Н.И., Фёдорова Л.И. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Болхов» Орловской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору передачи квартиры в собственность была передана квартира в собственность общей площадью-56,6 кв.м., в том числе жилая-44,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В 2002 году они произвели пристройку к дому, провели отопление, сделали прихожую и санузел. В том же году вышло постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об узаконивании пристройки к жилому дому». В ноябре 2010 года они получили новый технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, согласно которого площадь квартиры увеличилась. В силу своего незнания, они своевременно не обратились в отдел архитектуры и строительства района для получения акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. В связи с этим данный акт составлен не был, в связи с этим невозможно провести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру.
Просили признать за ними право собственности на <адрес> в г. Болхове общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м за Федоровым И.П., Федоровой А.И., Воробьевой Н.И., Федоровой Л.И. в равных долях.
В судебном заседании истцы поддержали исковое заявление в полном объеме.
Истица Федорова Л.И. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица Поздняков Д.И., Позднякова Т.И., Позднякова А.Д., Журенко Н.П., Журенко Г.Н., Журенко А.Н., Анисимова И.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Третьи лица Позднякова Е.Д., Валенкова Е.Н., Анисимов Р.А., Анисимов А.И., Анисимова О.А. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Федорову И.П., Федоровой А.И., Федоровой Н.И., Федоровой Л.И. была передана в собственность квартира № № общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Площадь квартиры и имеющихся в ней помещений подтверждается также экспликацией к плану строения.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Областным государственным унитарным предприятием «Орловский центр «Недвижимость», <адрес> в г. Болхове Болховского района Орловской области на праве личной собственности принадлежит Федорову И.П., Федоровой А.И., Федорову Н.И., Федоровой Л.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве у каждого-1/4.
Согласно Свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I –ТД № 521937 Воробьёв Е.Ю. и Фёдорова НИ. заключили брак. Жене присвоена фамилия Воробьёва.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Болховского района Отделом архитектуры и градостроительства, следует, что домовладение № б <адрес> в г. Болхове принадлежит Федорову И.П., Федоровой А.И., Федоровой Н.И.( Воробьёвой), Федоровой Л.И. По данным технического паспорта, изготовленного ОГУП ОЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 80,80 кв.м., в т.ч. жилая-44,6 кв.м. Изменение общей площади произошло за счет пристройки к дому. Разрешение на пристройку и разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавались. Градостроительный план земельного участка также не изготавливался. Работы по строительству в квартире выполнены в границах планового земельного участка без нарушений градостроительных регламентов.
Постановлением заместителя главы муниципального образования «Город Болхов» № от ДД.ММ.ГГГГ Федорову И.П. узаконена пристройка к дому на плановом земельном участке по <адрес>.
Из Технического паспорта 2002 года на указанную квартиру видно, что в квартире имелись кухня площадью 11,6 кв.м., прихожая 8,2 кв.м., ванная 3,6 кв.м., коридор 4,6 кв.м., туалет 1,8 кв.м. Согласно Техническому паспорту на <адрес> в г. Болхове Болховского района Орловской области, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 80,80 кв.м., в том числе жилая – 44,60 кв.м. Год постройки жилого <адрес>. Согласно Техпаспорту 2010 года площадь кухни 14,6 кв.м., прихожей 8,8 кв.м., ванной комнаты 3,6 кв.м., коридора 4,5 кв.м., туалета 1,8 кв.м. (Литер А4).
Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению Главы администрации Болховского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ Анисимову А.И., Анисимовой И.А., Анисимовой О.А., Анисимову Р.А., Федоровой Л.И., Федоровой А.И., Воробьёвой Н.И., Федорову И.П., Позднякову Д.И., Позднякову Е.Д., Поздняковой Т.И., Поздняковой А..Д,Валенковой Е.Н., Журенко Г.Н., Журенко Н.П., Журенко А.Н., Анисимову А.И., Анисимову Р.А., Анисимовой И.А., Анисимовой О.А.в долевую собственность был предоставлен земельный участок из земель муниципального образования «Город Болхов» общей площадью 2217 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> под квартирой и для целей, связанных с обслуживанием квартиры. Доля в праве у Федорова И. П., Федоровой А. И., Воробьевой Н. И., Федоровой Л. И. по 0,061 у каждого.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцам была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии истцами к дому были возведены пристройки, произведена реконструкция. Общая площадь жилого помещения изменилась: с 56,6 кв.м.(жилая 44,4 кв.м., в том числе) до 80,80 кв.м.(в том числе жилая 44,60 кв.м.). Земельный участок, на котором возведены пристройки, принадлежит истцам. Пристройки к дому возведены без нарушений градостроительных регламентов. Права и законные интересы иных лиц возведённые пристройки не нарушают. Осуществить государственную регистрацию права на основании указанного выше договора передачи квартиры в собственность истцы не могут, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность граждан и техническом паспорте на квартиру не совпадает площадь квартиры.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Федорова Ивана Петровича, Федоровой Анны Ивановны, Воробьёвой Наталии Ивановны, Фёдоровой Людмилы Ивановны к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилая 44,6 кв.м. за Федоровым Иваном Петровичем, Федоровой Анной Ивановной, Воробьёвой Наталией Ивановной, Фёдоровой Людмилой Ивановной в равных долях: по 1/4доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.А.Воропаева
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
07 февраля 2011 года г. Болхов
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,
при секретаре Добариной Е.Н.,
с участием истцов Федоровой А.И., Воробьёвой Н.И., Федорова И.П.,
третьих лиц Поздняковой Д.И., Поздняковой Т.И., Позднякова А.Д., Журенко Н.П., Журенко Г.Н., Журенко А.Н., Анисимовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Федорова Ивана Петровича, Федоровой Анны Ивановны, Воробьевой Наталии Ивановны, Федоровой Людмилы Ивановны к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности на недвижимое имущество,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Федорова Ивана Петровича, Федоровой Анны Ивановны, Воробьёвой Наталии Ивановны, Фёдоровой Людмилы Ивановны к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилая 44,6 кв.м. за Федоровым Иваном Петровичем, Федоровой Анной Ивановной, Воробьёвой Наталией Ивановной, Фёдоровой Людмилой Ивановной в равных долях: по 14/ доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.А.Воропаева