Дело № 2-61
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Болхов 01 апреля 2011 года
Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,
при секретаре Усовой Р.И.,
с участием: истцов Прониной Р.С., Пронина А.Я.,
представителя ответчика – администрации муниципального образования г. Болхов по доверенности Соколовой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по иску Прониной Раисы Сергеевны, Пронина Александра Яковлевича к администрации муниципального образования г. Болхов о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Супруги Пронина Р.С., Пронин А.Я. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Болхов о признании права собственности на квартиру, в котором указали, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от 03 ноября 1993 года, они являются собственниками отдельной квартиры № в шестнадцатиквартирном доме по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляла 58,2 кв.м..
В 1999 году согласно проекту на газификацию жилого дома, ими были начаты работы по замене печного отопления на газовое. Работы были выполнены в октябре 1999 года, что подтверждается актом приема выполненных работ. В марте 2011 года ОГУП ОЦ «Недвижимость» был изготовлен новый технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры на 15 марта 2011 года составляет 59,5 кв.м. в том числе жилая 39,5 кв.м. При обращении в регистрационное управление по вопросу регистрации права собственности на квартиру в устной форме им было отказано в регистрации, в связи с отсутствием акта приемочной комиссии после переустройства квартиры. При обращении в администрацию города, им также было отказано в выдаче указанного акта и разъяснено, что переустройство квартиры в 2001 году было проведено ими без согласования с органом местного самоуправления.
Признать за право собственности на переустроенную квартиру в ином порядке кроме как решением суда истцу не предоставляется возможным. На основании вышеизложенного, Пронина Р.С. и Пронин А.Я. просит признать право собственности на квартиру, доля в праве по ? за каждым, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пронина Р.С. и Пронин А.Я. поддержали требования указанные в исковом заявлении и просили признать право собственности на указанное недвижимое имущество, пояснив, что в их шестнадцатиквартирном доме по адресу: <адрес> 1999 году были газифицированы все квартиры, в том числе и их квартира. За счёт того, что печь в квартире была разобрана общая площадь квартиры немного увеличилась, но переустройство их квартиры не представляет никакой угрозы для жизни и здоровья их и соседей.
Представитель администрации муниципального образования г. Болхов по доверенности Соколова Т.В. исковые требования признала, суду пояснила, что администрация г. Болхова не претендует на вышеуказанную квартиру истцов, перепланировка данной квартиры не нарушила чьих-либо прав и интересов, не создаёт угрозы для жизни и здоровья её жителей и соседей.
Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Представленные суду документы, а именно: договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справка ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» № от 22.03.2011 г. подтверждают, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пронину А.Я. и Прониной Р.С., которые постоянно проживают в этой квартире с 1975 года.
Из акта-наряда № на первичный пуск газа в газовое оборудование жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ на дом расположенный по адресу: <адрес>, следует, что в указанном доме было проведено новое отопление – газовое, в замен печного.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес> составленного ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справки ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 59,5 кв.м., в том числе жилая площадь 39,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 – соседей истцов по дому, усматривается, что истцы постоянно проживают в этой своей квартире <адрес>, осуществляют в ней ремонт, несут расходы по её содержанию, никто не жалуется на газификацию и перепланировку их вышеуказанной квартиры в 1999 году которые не представляют угрозы для жизни и здоровья жителей квартиры и соседей, тем более, что газификация в 1999 году проводилась во всех квартирах данного дома.
Согласно данным справки начальника отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изменение общей площади квартиры <адрес> расположенной в <адрес> произошло за счет технического переоборудования квартиры. Работы по строительству в квартире выполнены без нарушений градостроительных регламентов, угрозы жизнедеятельности нет.
Оценивая исследованные по делу доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами ... суд считает, что заявленный иск следует удовлетворить и признать право собственности в равных долях за Прониной Раисой Сергеевной и Прониным Александром Яковлевичем на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м, согласно данным технического паспорта составленного ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на 15 марта 2011 года, расположенную по адресу: <адрес>, которое подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Прониной Раисой Сергеевной и Прониным Александром Яковлевичем право собственности в равных долях, доля в праве по ? за каждым, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м, согласно данным технического паспорта составленного ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на 15 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в десятидневный срок через райсуд.
Судья Бухтияров А.А.