Дело № 2-134/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 201 2 года г. Болхов Болховский районный суд Орловской области в составе: Председательствующего судьи Воропаевой Н.А. при секретаре Добариной Е.Н., с участием истца Евсеева С.С., представителей истца по доверенности Сенчуровой О.А., адвоката Рожковского О.П., ответчика Антоновой С.А., представителя ответчика Хотеевой Р.Г. по доверенности Лаврухиной Т.С., представителя третьего лица Управления Росреестра по Орловской области Болховский отдел Пучниной З.Н., представителя третьего лица Администрации Боровского сельского поселения Болховского района Афоничевой В.П., представителя третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области по доверенности Красаулиной Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Евсеева Сергея Сергеевича к Исаеву Сергею Ивановичу, Антоновой Светлане Алексеевне, Хотеевой Раисе Георгиевне о признании незаконным выдела земельных участков, УСТАНОВИЛ: Евсеев С.С. обратился в суд с исковыми требованиями к кадастровому инженеру Исаеву С. И., Антоновой С.А., Хотеевой Р.Г. о признании незаконным выдела земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, что в 2009 году он произвёл выдел земельного участка площадью 31680000 кв.м. с кадастровым номером 57:01:0000000:46 в счёт 103 долей по адресу: <адрес> Выдел земельного участка им не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Орловской области по состоянию здоровья и семейным обстоятельствам. Между тем, кадастровым инженером Исаевым С.И. был произведён выдел указанного земельного участка Антоновой С.А. и Хотеевой Р.Г. Кроме того, в извещении о согласовании проектов межевания выделяемых участков был неправильно указан кадастровый номер земельного участка, в связи с чем, он не подавал возражения на проект межевания. Вопрос о местоположении выделенных Антоновой С.А. и Хотеевой Р.Г. спорных земельных участков на общем собрании не обсуждался, решение по нему не принималось. На момент выдела Исаевым С.И. спорных земельных участков ответчикам Евсеевым С.С. осуществлялась сельскохозяйственная обработка земельного участка. Просил признать незаконным выдел Антоновой С.А., Хотеевой Р.Г. земельного участка с кадастровым номером 57:01:0000000:46, произведённый кадастровым инженером Исаевым С.И., возложить на ответчиков обязанность дать извещение о внесении изменений в извещение от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать незаконным выдел земельных участков с кадастровыми номерами 57:01:0030101:571 и 57:01:0030101:570, произведённый Антоновой С.А., Хотеевой Р.Г., возложить обязанность снять земельные участки с кадастровыми номерами 57:01:0030101:571 и 57:01:0030101:570 с кадастрового учёта. В судебном заседании истец, его представители Сенчурова О.А., Рожковский О.П. уточнённый иск поддержали. Представитель ответчика Хотеевой Р.Г. по доверенности Лаврухина Т.С. возражал против удовлетворения иска. Ответчик Антонова С.А., её представитель Башкиров Д.С. возражали против удовлетворения иска. Ответчик Исаев С.И. в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщено. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области Болховский отдел Пучнина З.Н. при разрешении спора полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица Администрации Боровского сельского поселения Болховского района Афоничева В.П, при разрешении спора полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Красаулина Е.Л. возражала против удовлетворения иска. Выслушав участников процесса, допросив в качестве специалиста Блинова Р.Н., обозрев гражданское дело № г. по иску Антоновой Светланы Алексеевны к ООО «Проектинвестстрой» о проведении межевания земельного участка, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте) № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или, если указанное выше решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте. Статьей 13.1 Закона об обороте предусмотрено, что проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Согласно Постановлению Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № средством массовой информации для публикации сообщений о сделках на рынке земли в Орловской области является газета «Орловская правда». В судебном заседании установлено, что земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 57:01:0000000:46 общей площадью 31680000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности граждан. Указанное обстоятельство участниками процесса не оспаривалось. Сведения о данном земельном участке имеются в государственном кадастре недвижимости. Истец Евсеев С.С. является собственником земельной доли указанного земельного участка площадью 7, 2 га земельного участка, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ VIII ОРО 0I №. Ответчик Антонова СА является собственником 2 земельных долей общей площадью 14,4 га из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3369,9 га, расположенных по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-VIII №, Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии № Ответчик Хотеева Р.Г. является собственником земельных долей сельскохозяйственных угодий: общей площадью 7,2 га, расположенных по адресу: <адрес> 1/477 доли в праве на указанный земельный участок кадастровый номер 57:01:0000000:46 общей площадью 31680000 кв.м.Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-ХХI №, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии №, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В газете «Орловская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (25598) было опубликовано объявление о том, что кадастровым инженером С.И.Исаевым в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:10:0000000:46, расположенного по адресу: <адрес> подготовлены два проекта межевания земельных участков: площадью 28,8 га, выделяемого в счёт 4 земельных долей из земельного участка общей площадью 31680000 кв.м. Заказчиком проекта межевания земельного участка является Р.Г. Хотеева; площадью 14,4 га, выделяемого в счёт одной земельной доли из земельного участка общей площадью 31680000 кв.м. Заказчиком проекта межевания земельного участка является С.А.Антонова. В данном объявлении указано, что предложения о доработке проектов межевания и возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка принимаются в течение 30 дней со дня опубликования данного объявления, указан адрес, по которому можно ознакомиться с проектом межевания и принести возражения. ДД.ММ.ГГГГ в номере газеты «Орловская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (25602) была опубликована поправка в объявление от ДД.ММ.ГГГГ № (25598) в части кадастрового номера: указан правильный кадастровый номер 57:01:0000000:46, из которого происходил выдел земельных участков ответчиков. Земельные участки с кадастровыми номерами 57:01:0030101:570 площадью 288000 кв.м. (выделен Хотеевой Р.Г.) и 57:01:0030101:571 площадью 144000 кв.м. (выделен Антоновой С.А.), расположенные по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, были поставлены на кадастровый учет в июле 2012 года. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчиков, пояснениями представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер 57:01:0030101:571), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер 57:01:0030101:570). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчиками Хотеевой Р.Г. и Антоновой С.А. были произведены выделы земельных участков в счёт принадлежащих им земельных долей из земельного массива, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Участки были поставлены на кадастровый учет, произведена государственная регистрация права собственности на них. Доводы истца о том, что ранее, 14.02. 2008 года, глава КФХ «Евсеев С.С.» опубликовал объявление № в газете «Орловские земельные ведомости» № (189) о выделе земельного участка площадью 741,6 га, в том числе пашни 741,6 га, в счёт 103 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 57:01:0000000:46, расположенного по адресу: <адрес> а в 2009 году произвел межевание указанного земельного участка с постановкой его на кадастровый учёт (кадастровые номера выделяемых земельных участков 57:01:0020301:249, 57:01:0020301:250, 57:01:0020301:251, 57:01:0020301:252, 57:01:0020301:253, 57:01:0020301:254, 57:01:0020301:255, 57:01:0020301:256, 57:01:0020301:257, 57:01:0020301:258, 57:01:0020301:259, 57:01:0030101:544, 57:01:0030101:545, 57:01:0030101:546, 57:01:0030101:547, 57:01:0030101:548, 57:01:0030101:549, 57:01:0030101:550, 57:01:0030101:551, 57:01:0030101:552, 57:01:0030101:553, 57:01:0030101:554), указанные участки им обрабатывались на момент выдела спорных участков ответчиками, в связи с чем он имеет право на эти участки, и что после произведённого главой КФХ «Евсеев С.С.» выдела участки считаются собственностью 103 выделяющихся собственников, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании закона. В соответствии с ч.5 ст.4 Закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ сведения о земельных участках вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено Законом о кадастре. Сведения о перечисленных выше земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных заявителем документов и имели временный статус. Согласно ч.4 ст.24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечение двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него либо не осуществлена государственная регистрация аренды такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. На основании ч.9 ст.4 Закона о кадастре в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации прав на вышеуказанные земельные участки орган кадастрового учета принял решение об аннулировании их из государственного кадастра недвижимости и сведения о выше указанных земельных участках, выделенных из земельного массива главой КФХ «Евсеев С.С.», были исключены ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец не оспаривал факт того, что государственная регистрация прав на вышеуказанные земельные участки в течение 2 лет со дня постановки на учет земельных участков в государственном кадастре недвижимости произведена не была. При таких обстоятельствах требования истца о признании незаконным выдела Антоновой С.А., Хотеевой Р.Г. земельных участков не подлежит удовлетворению. Не подлежит удовлетворению и требование истца о возложении обязанности снять земельные участки с кадастровыми номерами 57:01:0030101:571 и 57:01:0030101:570 с кадастрового учёта, поскольку доказательств, свидетельствующих о незаконности постановки ответчиками выделенных ими земельных участков на кадастровый учет, не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Евсеева Сергея Сергеевича к Исаеву Сергею Ивановичу, Антоновой Светлане Алексеевне, Хотеевой Раисе Георгиевне о признании незаконным выдела земельных участков оставить без удовлетворения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: Н.А.Воропаева