Р Е Ш Е Н И Е по делу №
Именем Российской Федерации
Дата года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области, в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.,
с участием истца ФИО5,
ответчика ФИО4, являющейся также представителем ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО1,
при секретаре Мухиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО4, ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчика ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ...
В обоснование исковых требований ФИО5 указано, что на основании Решения Бокситогорского городского суда её (ФИО5) принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., в порядке наследования по закону. В связи с чем истец просит определить порядок пользования жилым домом, установив за ней право пользования комнатами 19,3 кв.м. и 13 кв.м., а за ответчиками ФИО4 и ФИО3 право пользования комнатой 18,2 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО5 полностью поддержала заявленные требования, просила определить порядок пользования жилым домом, оставив за ней две смежные комнаты площадью 19,3 кв.м. и 13 кв.м., изолированную комнату площадью 18,2 кв.м. передать ответчикам, места общего пользования в доме оставить в общем пользовании всех сособственников. В дополнении истец ФИО5 пояснила, что без суда определить порядок пользования домом не представляется возможным, так как ответчики не хотят идти на её условия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Доверила представлять свои интересы ФИО4
Ответчик ФИО4, являющаяся также представителем ответчика ФИО3, и представитель ответчика ФИО4 - ФИО1 в судебном заседании показали, что полностью не согласны с заявленными ФИО5 исковыми требованиями и полагают возможным определить в пользование ФИО4 комнату площадью 19,3 кв.м., а ФИО5 комнаты 13 кв.м. и 18,2 кв.м., при этом ФИО4 не будет препятствовать ФИО5 в проходе в комнату 13 кв.м. через её комнату. Ответчик ФИО4 полагает, что размер комнаты 19,3 кв.м. соответствует её доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, к тому же в настоящее время она фактически проживает в этом доме с мужем и малолетним сыном, а предлагаемая истцом комната 18,2 кв.м. фактически не отапливается, а в зимний период она холодная и в ней не возможно проживание, к тому же фактически сейчас эта комната как жилая не используется. Истица же приезжает только в летний период и других комнат ей будет достаточно.
В ответ на доводы ответчика ФИО4 и её представителя истец ФИО5 пояснила, что на условия ответчика она не согласна и ходить через комнату ФИО4 в маленькую комнату не будет. К тому же комната 18,2 кв.м. захламлена только самой ответчицей ФИО4, у которой есть муж и который может самостоятельно привести комнату в пригодное для проживание состояние.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами - истец ФИО5, на основании решения Бокситогорского городского суда от Дата г. по делу № вступившим в законную силу, является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после умершего Дата г. супруга ФИО7 Другими сособственниками являются ответчики ФИО4 и ФИО3, которым принадлежит по 1/2 от 1/3 доле в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от Дата г., выданного нотариусом Бокситогорского нотариального округа Летиным С.В.
Согласно представленной суду выписки из технического паспорта Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ... имеющий инвентарный номер №, жилой дом построен в Дата . Общая площадь дома составляет 69,3 кв.м., жилая площадь дома - 50,5 кв.м. В доме имеются две смежные комнаты площадью 19,3 кв.м. и 13 кв.м., одна изолированная комната 18,2 кв.м., кухня площадью 10,4 кв.м. и два помещения - пристройка площадью 7,2 кв.м. и туалет площадью 1,2 кв.м.
В соответствии с определенными за истцом и ответчиками долями в праве общей долевой собственности на истца ФИО5 приходится 46,2 кв.м. общей площади дома, из них 33,7 кв.м. жилой площади и 12,4 кв.м. площади мест общего пользования. На ответчиков ФИО4 и ФИО3 приходится по 11,5 кв.м. на каждую общей площади (что вместе составляет 23,1 кв.м.), из них по 8,4 кв.м. на каждую жилой площади и по 3,2 кв.м. площади мест общего пользования.
Истцом ФИО5 заявлены требований об определении порядка пользования жилым домом, с предоставлением ей в пользование двух смежных комнат площадью 13 кв.м. и 19,3 кв.м., с предоставлением ответчикам изолированной комнаты площадью 18,2 кв.м., и оставлением в общем пользовании собственников мест общего пользования.
Положениями Конституции РФ (её статями 8 и 35) предусматривается, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Положениями ст.247 ГК РФ предусматривается, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
С учетом вышеуказанных требований закона, отсутствия согласия собственников дома по вопросу пользования принадлежащим им жилым домом, а также с учетом характеристик дома, согласно представленного суду технического паспорта на строение, суд находит возможным требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме и определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... следующим образом: в пользование ФИО11, в соответствии с приходящейся на неё долей (2/3 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом определить две смежные комнаты площадью 19,3 кв.м. и 13 кв.м. В пользование ФИО4 и ФИО12, в соответствии с приходящейся на них долей (1/3 доля) в праве общей долевой собственности на жилой дом, определить изолированную комнату площадью 18,2 кв.м. Мета общего пользования - кухня площадью 10,4 кв.м., помещение (пристройка) площадью 7,2 кв.м. и помещение (туалет) площадью 1,2 кв.м. - оставить в общем пользовании ФИО13, ФИО4 и ФИО14 Данный порядок пользования соответствует требованиям законодательства и не ущемляет прав и законных интересов всех собственников дома.
Доводы ответчика ФИО4 и её представителя ФИО1 о возможности предоставления ФИО4 в пользование комнаты площадью 19,3 кв.м., в связи с тем, что площадь данной комнаты соответствует доле приходящейся на ответчика, не могут быть приняты судом во внимание как не основанные на требованиях закона и противоречащие обстоятельствам установленным в ходе судебного разбирательства. Так в частности судом установлено, что на ответчика ФИО4 с учетом её доли (1/2 от 1/3 доли) в праве собственности на жилой дом приходится 11,5 кв.м. общей площади, из них 8,4 кв.м. жилой площади и 3,2 кв.м. площади мест общего пользования, а потому выделение лишь ответчику ФИО4 комнаты 19,3 кв.м. не будет соответствовать приходящейся на неё доли и ущемлять права и интересы других сособственников. Также не представляется возможным и предоставление вышеуказанной комнаты в пользование двух ответчиков ФИО4 и ФИО3, так как её площадь превышает размер с учетом приходящихся на них 1/3 долю, к тому же данная комната является смежной с комнатой 13 кв.м., а потому доступ в данную комнату истцу ФИО5 будет затруднен, что нарушит её право по владению и пользованию своей долей в праве собственности.
Также судом не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика ФИО4 о непригодности комнаты 18,2 кв.м. для проживания её и членов её семьи, в связи с отсутствием отопления и захламленностью, так как со стороны ответчика и её представителя, в нарушение требований ст.210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем ответчик ФИО4 будучи одним из собственников жилого дома, также обязана нести бремя его содержания и поддерживать в надлежащем состоянии, позволяющим использовать дом и все помещения в нем по прямому назначению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО15 - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... следующим образом:
Определить в пользование ФИО16, в соответствии с приходящейся на неё долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, две смежные комнаты площадью 19,3 кв.м. и 13 кв.м.
Определить в пользование ФИО4 и ФИО17 в соответствии с приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, изолированную комнату площадью 18,2 кв.м.
Мета общего пользования - кухня площадью 10,4 кв.м., помещение (пристройка) площадью 7,2 кв.м. и помещение (туалет) площадью 1,2 кв.м. - оставить в общем пользовании ФИО18, ФИО4 и ФИО19
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: