Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-546/10
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.
с участием истцов Ламзакова В.Д., Ламзаковой Т.В., Ламзакова Р.В.,
при секретаре Мухиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ламзаков В.Д., Ламзакова Т.В., Ламзаков Р.В. к Иванова Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ламзаков В.Д., Ламзакова Т.В. и Ламзаков Р.В., обратились в суд с иском к ответчику Ивановой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истцами указано, что они по договору купли-продажи от 00.00.0000г. приобрели у ответчика Ивановой Л.М. в свою собственность отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Их право собственности подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно заключенному договору ответчик Иванова Л.М. обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 15 дней со дня государственной регистрации Договора. Вместе с тем со стороны ответчика свои обязательства не выполнены и ответчик с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, однако в квартире не проживает, её вещей там не находится. В настоящее время, истцы, будучи собственниками квартиры не могут в полной мере распоряжаться имуществом, нарушаются их законные права и интересы, они несут из-за ответчика дополнительные расходы, в связи с чем истцы Ламзаков В.Д., Ламзакова Т.В. и Ламзаков Р.В., просят признать ответчика Иванову Л.М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы Ламзаков В.Д., Ламзакова Т.В. и Ламзаков Р.В., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить и в дополнении пояснили, что ответчик Иванова Л.М. не является членом их семьи, а регистрация ответчика по месту жительства в их квартире нарушает их права собственников, так как они не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом.
Ответчик Иванова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Возражений по иску не представила.
Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя.
Представитель ООО «Боржилкомплекс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Возражений по заявленным требованиям не представлено.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, а также не оспаривается сторонами - 00.00.0000г. ответчик Иванова Л.М., воспользовавшись предоставленными ей законом правами распоряжаться своим имуществом, в лице своего представителя гр. "И", действовавшего на основании надлежащим образом оформленной доверенности, с одной стороны и истцы Ламзаков В.Д., Ламзакова Т.В. и Ламзаков Р.В. с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого в общую долевую собственность истцов Ламзаковых перешла отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (Ламзаков Р.В. стал собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, а Ламзаков В.Д. и Ламзакова Т.В. стали собственниками 1/4 доли в праве собственности на квартиру каждый). Указанный договор купли-продажи квартиры был составлен в письменной форме и подписан сторонами, а в последствии (00.00.0000г.) данный договор, а также право собственности истцов на вышеуказанную квартиру были зарегистрированы в регистрационной службе, о чем Ламзаковым были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права. На момент оформления Договора купли-продажи в приобретаемой истцами квартире по месту жительства была зарегистрирована ответчик Иванова Л.М., которая согласно п.10 Договора обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 15 дней со дня государственной регистрации Договора. Вместе с тем до настоящего времени со стороны ответчика принятые обязательства не исполнены, ответчик с регистрационного учета не снимается, но в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, однако на ответчика производится начисление квартплаты и коммунальных услуг, а истцы несут из-за ответчика дополнительные расходы.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что ответчик Иванова Л.М. будучи собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 00.00.0000г. заключая через своего представителя гр. "И" с истцами договор купли-продажи, воспользовалась предоставленными ей гражданским законодательством РФ правами по распоряжению своим имуществом и заключенная между сторонами сделка соответствует всем требованиям закона, суд находит, что ответчик Иванова Л.М. утратила право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на квартиру к другим лицам, а потому заявленные истцами требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом суд находит, что требования истцов Ламзаковых о снятии ответчика Ивановой Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 00.00.0000г. №0 в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, и, следовательно, не требуют судебного решения по данному вопросу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ламзаков В.Д., Ламзакова Т.В., Ламзаков Р.В. - удовлетворить частично.
Признать Иванова Л.М., 00.00.0000г. года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - отдельной двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В остальной части иска Ламзакову В.Д., Ламзаковой Т.В., Ламзакову Р.В. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: