Решение по делу № 2-151/2010
Именем Российской Федерации
14 апреля 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.
с участием представителя третьего лица - администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области Васильева А.С.,
представителя ответчика Фролова Л.В. - Ражева А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Подборовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области к Фролову Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Подборовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском к Фролову Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
В обосновании иска указано, что на основании договора аренды от 00.00.0000г. ответчик арендует земельный участок, фактически занятый зданием склада, навесом, площадью 10000 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за землю. По указанному договору решением Арбитражного суда Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 00.00.0000г. по делу №0 с индивидуального предпринимателя Фролова Л.В. в пользу КУМИ администрации МО «Бокситогорский район» Ленинградской области была взыскана задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г., решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 00.00.0000г. по делу №0 взыскана задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г. На основании акта приема-передачи договоров аренды земельных участков от муниципального образования Бокситогорский муниципальный район Ленинградской области муниципальному образованию Подборовское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 00.00.0000г. договор аренды от 00.00.0000г. передан Администрации Подборовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, в том числе для начисления арендной платы, административных платежей, претензионно - исковой работы. Арендная плата за земельные участки, расположенные в границах сельских поселений перечисляются в бюджеты муниципальных районов - 50% и в бюджеты сельских поселений - 50%. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в полном объеме, задолженность за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г. по внесению арендной платы составила 191247 рублей 52 коп. с учетом платежа 8000 рублей от 00.00.0000г. За просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки. По состоянию на 00.00.0000г. (период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г.) сумма пени составила 95581 рубль 34 коп. Общая сумма задолженности составляет 286828 рублей 86 коп. В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия №0 от 00.00.0000г. с требованием погасить задолженность по арендной плате, пени за просрочку платежа. Ответа на претензию, иных действий со стороны ответчика не последовало, а потому просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 191247 рублей 52 копейки за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г. и пени за просрочку внесения платежа в размере 95581 рубль 34 коп. в период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г.
Представитель истца Администрации Подборовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Ответчик Фролов Л.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Фролова Л.В. - Ражев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил суду, что до 2007 года земельный участок планировалось использовать под пилораму, однако в аренде леса было отказано, в связи с чем работа была фактически прекращена. Фролов Л.В. просил уменьшить размер арендованного участка, поскольку по участку проходит дорога, однако в этом ему было отказано с указанием на то, что необходимо сначала оплатить арендную плату, но доказательств этому представить не может. Кроме того, между сторонами была устная договоренность о том, что Фролов Л.В. отремонтирует дорогу, договор был подписан Фроловым Л.В., но не был подписан второй стороной, но дорога была отремонтирована, поэтому в настоящее время решается вопрос о проведении взаимозачета по стоимости ремонта дороги и арендной платы.
Представитель третьего лица Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области Васильев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил суду, что на основании договора аренды от 00.00.0000г. ответчик арендует земельный участок фактически занятый зданием склада, навесом, площадью 10000 кв.м. по адресу: <адрес>, однако в нарушении договора он не выполняет принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за землю, в связи с чем с ответчика уже неоднократно была взыскана в судебном порядке арендная плата и пени. Часть земельного участка арендодателю не сдавалась, дополнительных соглашений к договору аренды не заключалось. Вопрос о взаимозачете арендной платы разрешен быть не может, поскольку противоречит Бюджетному кодексу РФ. Арендная плата за земельные участки, расположенные в границах сельских поселений перечисляются в бюджеты муниципальных районов - 50% и в бюджеты сельских поселений - 50%.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика Фролова Л.В. - Ражева А.Н., представителя третьего лица Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области Васильева А.С., суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно акту приема-передачи договоров аренды земельных участков от муниципального образования Бокситогорский муниципальный район Ленинградской области муниципальному образованию Подборовское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 00.00.0000г. договор аренды от 00.00.0000г. передан Администрации Подборовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.
Согласно договору аренды земель для несельскохозяйственных целей от 00.00.0000г. Фролов Л.В. принял в аренду земельные участки общей площадью 10000 кв.м. Договор заключен сроком на 49 лет, в соответствии с п. 2.1 договора общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет 5184 рубля, в соответствии с п. 2.3 арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 00.00.0000г., 00.00.0000г., 00.00.0000г., 00.00.0000г., в соответствии с п. 3.3 договора за просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки. Также условиями договора предусмотрено, что размер арендной платы устанавливается на один год, в дальнейшем он может пересматриваться по требованию одной из сторон, арендная плата может быть изменена в соответствии с изменением законодательных актов.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в полном объеме, задолженность за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г. по внесению арендной платы составила 191247 рублей 52 коп. с учетом платежа 8000 рублей от 00.00.0000г.
За просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки. По состоянию на 00.00.0000г. (период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г.) сумма пени составила 95581 рубль 34 коп.
Общая сумма задолженности составляет 286828 рублей 86 коп.
В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия №0 от 00.00.0000г. с требованием погасить задолженность по арендной плате, пени за просрочку платежа. Ответа на претензию, иных действий со стороны ответчика не последовало.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком возражений по предъявленному иску не представлено, расчет суммы иска произведен истцом в соответствии с нормами закона и заключенным договором аренды, расчет суммы иска проверен судом, связи с вышеизложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 191247 рублей 52 копейки за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г. и пени за просрочку внесения платежа в размере 95581 рубль 34 коп. в период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района. В связи с изложенным и учитывая, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета Бокситогорского муниципального района в размере 6068рублей 29 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Подборовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.
Взыскать с Фролову Л.В. в пользу администрации Подборовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земель для несельскохозяйственных целей от 00.00.0000г. за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г. в размере 191247 рублей 52 копейки и пени за просрочку внесения платежа в размере 95581 рубль 34 коп. за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г.
Взыскать с Фролову Л.В. в пользу бюджета Бокситогорского муниципального района государственную пошлину в размере 6068рублей 29 коп.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: