Решение по делу № 2-633/2010
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Пименовой А.Г.
При секретаре Леонтьевой Т.А.
С участием представителя истца Домрачева Ю.К. - Домрачевой Н.А.
Ответчика Майорова Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Домрачева Ю.К. к Майоров Н.А. об обязании выполнить предписание председателя кооператива садоводов «Садоводство Поляны» от ДД.ММ.ГГГГ
установил:
Истец Домрачев Ю.К. обратился в суд с иском к ответчику Майорову Н.А. об обязании выполнить предписание председателя кооператива садоводов «Садоводство Поляны» от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Домрачеву Ю.К. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, потребительский кооператив садоводов «Садоводство Поляны», квартал №, участок № был принят в члены садоводов.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Бокситогорского муниципального района данный участок был передан истцу в собственность, ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Рядом с земельным участком находится участок ответчика Майорова Н.А. под №.
ДД.ММ.ГГГГ председателем правления было вынесено предписание в адрес ответчика о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные при освоении земельного участка нарушения, а именно:
убрать деревянный забор на границе с участком;
перенести компостное устройство на расстояние не менее 7 метров от границы с земельным участком истца,
переместить хозяйственную постройку (сарай) на расстояние не менее 4 метров от границы участка истца
переместить среднерослые деревья - черноплодную рябину на расстояние не менее 2 метров от границы земельного участка истца.
Однако до настоящего времени предписание ответчиком не выполнено, что нарушает права истца как собственника земельного участка. Имеющийся забор сделан из горбыля, он гниет и затеняет посадки истца. Компостная яма расположена на расстоянии менее 1 метра, из ямы сильно пахнет гнилью. Сарай высокий, более 2 метров, поставлен совсем близко к участку истца, что также затеняет имеющиеся посадки. Кроме того, такое расположение сарая не соответствует требованиям пожарной безопасности. Черноплодная рябина, а также другие среднерослые растения - сирень, малина и терн посажены совсем близко к участку истца, в связи с чем ветви падают на участок истца и прорастают.
А потому истец полагает, что нарушение ответчиком градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и пожарных норм при освоении земельного участка мешают истцу нормальному использованию принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем просит обязать ответчика Майорова Н.А. выполнить предписание председателя кооператива садоводов «Садоводство Поляны» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Домрачева Ю.К. - Домрачева Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила суду, что не знает, на основании каких нормативно-правовых актов бывший председатель правления садоводов выписал предписание от ДД.ММ.ГГГГ, но раз предписание выдано, ответчик должен его исполнить. Также пояснила, что осмотр земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ проводился без участия истца и ответчика, акта обследования земельных участков за ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Согласна с актом обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением сведений о кустах малины. Доказательством в обоснование исковых требований считает представленные ею фотографии, иных доказательств не имеет.
Ответчик Майоров Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал и показал суду, что на обследование земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ его не приглашали, и на обследовании он не присутствовал. Предписание от ДД.ММ.ГГГГ считает незаконным, а именно: забор установлен в соответствии с п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Компостная площадка расположена на расстоянии 1 метра от забора, что не противоречит СНиП, сарай для дров и инвентаря расположен от забора на расстоянии 1 м. 70 см., что соответствует требованиям п. 6.7 СНиП, пожарные требования соблюдены. Черноплодная рябина является декоративным кустарником, согласно п.6.7 СНиП разрешается посадка кустов в 1 метре от границы участков без учета высоты, кусты находятся на данном расстоянии. С актом обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ согласен.
Представитель потребительского кооператива садоводов «Садоводство Поляны» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил суду акт обследования земельных участков сторон от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца Домрачева Ю.К. - Домрачеву Н.А., ответчика Майорова Н.А., суд находит, что исковые требования Домрачева Ю.К. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Домрачеву Ю.К. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1420 кв.м., адрес объекта <адрес>.
Майоров Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом потребительского кооператива садоводов «Садоводство Поляны», участок №, площадь участка 0,132 га.
Как установлено судом, данные земельные участки истца и ответчика граничат.
ДД.ММ.ГГГГ председателем кооператива садоводов «Садоводство Поляны» в адрес ответчика Майорова Н.А. было вынесено предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные при освоении земельного участка нарушения, а именно:
убрать деревянный забор на границе с участком;
перенести компостное устройство на расстояние не менее 7 метров от границы с земельным участком истца,
переместить хозяйственную постройку (сарай) на расстояние не менее 4 метров от границы участка истца
переместить среднерослые деревья - черноплодную рябину на расстояние не менее 2 метров от границы земельного участка истца.
Истец полагает, что указанные в предписании нарушения нарушают его права как собственника земельного участка, поскольку до настоящего времени предписание ответчиком не выполнено, в связи с чем и просит обязать ответчика выполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, при обследовании земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ председателем кооператива садоводов «Садоводство Поляны» гр. "Т" истец Домрачева Ю.К. и ответчик Майоров Н.А. не присутствовали, акт обследования земельных участков, послуживший основанием для выдачи вышеуказанного предписания не составлялся.
Как усматривается из представленного суда Акта обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии истца Домрачева Ю.К. и ответчика Майорова Н.А., а также с участием председателя правления потребительского кооператива садоводов «Садоводство Поляны» гр. "Б" и членов ПКС, на момент обследования участков № и № выявлено:
На границе участков стоит забор, который принадлежит Майорову Н.А. Высота забора от 1 м. до 1,20 м, зазор между досками 5,5-6 см. На территории участка Майорова Н.А. вдоль забора посажены кусты черноплодной рябины на расстоянии от забора 0,93-1,5 м., высота кустов от 1,70 до 2м., расположен небольшой куст сирени на расстоянии от забора 1,40, высота куста 1,60м., компостная яма стоит в 1 м от забора, то есть от участка Домрачева Ю.К., кусты малины расположены от забора на расстоянии 1-1,10м., также расположен сарай в 1,70 м. от забора. На территории участка Домрачева Ю.К. вдоль забора нет поросли кустов малины, черноплодной рябины, сирени. Поросли кустов малины на территории участка Домрачева Ю.К. расположены в 1 м. от забора и тянутся вглубь участка на расстояние 9 м.
Как установлено судом, и подтвердили в судебном заседании представитель истца Домрачева Н.А. и ответчик Майоров Н.А., стороны с данным актом обследования земельных участков согласны.
В соответствии со ст. 19 ч. 1 п. 3, 4 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 1, 3, 4, 8 вышеуказанного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы.
В соответствии со Строительными нормами и правилами Российской Федерации № 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утвержденных Постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18-51):
П. 6.2 индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра.
П. 6.3. на садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика.
п. 6.7 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
п. 6.8 минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от колодца до компостного устройства - 8 м. (указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках).
С учетом вышеизложенного суд находит, что выданное председателем кооператива садоводов «Садоводство Поляны» предписание от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Майоровым Н.А. в настоящее время должно быть исполнено лишь в части, а именно в части перемещения черноплодной рябины на расстояние не менее 1 метра от границы с земельным участком Домрачева Ю.К., так как из Акта обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории участка Майорова Н.А. вдоль забора посажены кусты черноплодной рябины на расстоянии от забора 0,93-1,5 м., то есть начальное расстояние 0,93 см не соответствует нормам п. 6.7 СНиП № 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», согласно которого минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от кустарника - 1 м.
Суд не может согласиться с доводами представителя истца Домрачева Ю.К. - Домрачевой Н.А. о том, что черноплодная рябина подлежит переносу на расстояние не менее 2 метров от границы участка, так как является среднерослым деревом, поскольку согласно словаря терминов: дерево - растение, имеющее четко выраженный деревянистый ствол диаметром не менее 5 см на высоте 1,3 м, за исключением саженцев, а черноплодная рябина является кустарником, то есть многолетним растением, ветвящимся у самой поверхности почвы (в отличие от деревьев) и не имеющим во взрослом состоянии главного ствола.
Суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика Майорова Н.А. выполнить предписание председателя кооператива садоводов Садоводство Поляны» от ДД.ММ.ГГГГ в остальной части, поскольку данное предписание не соответствует требованиям закона, и обстоятельствам, установленным в ходе рассмотрения дела, а именно: установленный ответчиком Майоровым Н.А. забор соответствует требованиям п. 6.2 СНиП 30-02-97, согласно которого индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены, ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра, поскольку из акта обследования земельных участков следует, что высота забора составляет от 1 м. до 1,20 м, зазор между досками 5,5-6 см. Устройство компостной площадки на садовом участке также регламентировано вышеуказанным СНиП и содержит требования по отдаленности лишь в части расстояния от колодца, которое не должно быть менее 8 метров, и устройство компостной площадки не зависит от границы смежного участка. Сарай ответчика Майорова Н.А., согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, находится на расстоянии 1,70 м. от забора, что соответствует требованиям п. 6.7 СНиП, согласно которого минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от других построек - 1 метр.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Решил:
Исковые требования Домрачева Ю.К. удовлетворить частично.
Обязать Майоров Н.А. переместить черноплодную рябину на расстояние не менее 1 метра от границы с земельным участком Домрачева Ю.К., расположенного по адресу <адрес>.
В остальной части иска Домрачеву Ю.К. - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись