Решение по делу № 2-219/2010
Именем Российской Федерации
19 апреля 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Ларионовой А.С.,
с участием представителя истца Ельфиной О.П. - Цапиной Н.Н.
представителя ответчика Ельфиной А.И. - адвоката Пишковой С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ельфиной О.П. к Ельфину А.И., также действующей в интересах несовершеннолетней гр. "И" о признании утратившими права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ельфина О.П. обратилась в суд с иском к ответчику Ельфиной А.И. и ее несовершеннолетней дочери гр. "И" о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указано, что истица Ельфина О.П. проживает по адресу <адрес>, 00.00.0000г. зарегистрировала по данному адресу свою внучку - ответчика Ельфину А.И. С 00.00.0000г. Ельфина А.И. по указанному адресу не проживает, добровольно выехала из квартиры, вывезла все свои вещи. 00.00.0000г. ответчик зарегистрировала в спорной квартире свою дочь - гр. "И" - 00.00.0000г. рождения, однако в квартире фактически не проживают, проживают со своей дочерью в квартире отца ребенка в другом населенном пункте, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в данной квартире, им не чинились. На неё и её ребенка начисляется оплата за жилье и коммунальные услуги, Ельфина А.И. не исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушает права истицы, которая вынуждена нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящиеся на долю ответчика и её ребенка. Ответчик в устной форме неоднократно обещала сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, но до настоящего времени свое обещание не выполнила, а потому просит признать Ельфину А.И. и гр. "И" утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Ельфина О.П. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, иск удовлетворить.
Представитель истца Цапина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Ельфина А.И. (также действующая в интересах несовершеннолетней гр. "И") в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ее интересы в суде представляла адвокат Пишкова С.М., которая исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и показания свидетелей гр. "М" и гр. "К" показала, что не возражает против удовлетворения заявленных Ельфиной О.П. требований, поскольку с 00.00.0000г. ответчик в квартире фактически не проживает, вещей в квартире не имеет, в квартиру для проживания не возвращалась. Несовершеннолетняя гр. "И" право пользования квартирой не приобрела, так как фактически в квартире ни одного дня не проживала, сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей.
Третьи лица Ельфин В.И. и Ельфин И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, полностью согласны с предъявленным иском.
Представитель УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представлено в суд заявление согласно которого УФМС просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ОАО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, возражений по иску не представил.
Свидетели гр. "М" и гр. "К" показали суду, что Ельфина А.И. в квартире по адресу <адрес> не проживает с 00.00.0000г., ее вещей в квартире не имеется, где она проживает неизвестно, несовершеннолетняя гр. "И" вообще в квартире никогда не была, ее никто не видел.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца Ельфиной О.П. - Цапину Н.Н., представителя ответчика Ельфиной А.И. - адвоката Пишкову С.М., свидетелей гр. "М" и гр. "К", суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными документами и не оспаривается сторонами - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Ельфиной О.П. и Ельфину В.И. по ордеру №0 от 00.00.0000г., и они зарегистрировались по вышеуказанному адресу 00.00.0000г. по месту жительства. 00.00.0000г. по данному адресу был зарегистрирован по месту жительства их сын Ельфин И.В.
00.00.0000г. в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ответчик Ельфина А.И. - дочь Ельфина И.В. При этом установленный законом порядок вселения ответчика Ельфиной А.И. в вышеуказанную квартиру нарушен не был, она приобрела право пользования жилым помещением, приобретя при этом равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено судом, с 00.00.0000г. Ельфина А.И. в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. 00.00.0000г. решением Бокситогорского городского суда №0 с Ельфиной А.И. в пользу Ельфиной О.П. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 5573 рубля 94 коп., однако ответчик не исполнила решение суда до настоящего времени.
С 00.00.0000г. ответчик зарегистрировала по месту жительства в спорной квартире свою дочь - гр. "И" - 00.00.0000г. года рождения. Также судом установлено, что несовершеннолетняя гр. "И" в квартире ни одного дня не проживала.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В связи с тем, что ответчик Ельфина А.И. с 00.00.0000г. в квартире по адресу <адрес> не проживает, вещей в квартире не имеет, суд находит, что ее отсутствие в квартире носит постоянный характер в связи с выездом в другое место жительства. Обстоятельств того, что выезд из квартиры носил для нее вынужденный характер из-за сложившихся отношений с проживающими в квартире лицами судом не установлено, как не установлен и факт препятствий ей с ребенком в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком Ельфиной А.И. не выполняются, то есть она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. Несовершеннолетняя гр. "И" была зарегистрирована по месту жительства в квартире с 00.00.0000г., однако фактически в квартире ни одного дня не проживала, следовательно право пользования квартирой не приобрела, так как, сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей, а потому суд считает возможным признать ответчика Ельфину А.И. и несовершеннолетнюю гр. "И" утратившими право на жилое помещение по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Решил:
Исковые требования Ельфиной О.П. удовлетворить.
Признать Ельфину А.И., 00.00.0000г. рождения и гр. "И", 00.00.0000г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись