Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Бокситогорск 11 января 2010 года
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.,
с участием истца Ивановой Л.А.,
представителя ответчика Плюсниной Г.А. - адвоката Куприй В.П., представившей удостоверение № и ордер №,
при секретаре Лебедевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Л.А. к Плюсниной Г.А. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Иванова Л.А. обратились в суд с иском к ответчику Плюсниной Г.А. о снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Иванова Л.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить и показала суду, что она, являясь собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, "число" заключила договор найма жилой площади с Плюсниной Г.А. сроком на 1 год, предоставив последней комнату размером 8,15 кв.м.. Согласно договору Плюснина Г.А. обязалась добровольно освободить указанное жилое помещение по окончании срока действия договора и сняться с регистрационного учета. Срок данного договора истек "число", однако Плюснина Г.А., хотя в жилом помещении и не проживает, но с регистрационного учета не снимается. В настоящее время фактическое местожительства Плюсниной Г.А. ей неизвестно. В связи с нарушением её прав собственника Иванова Л.А. просит снять ответчика Плюснину Г.А. с регистрационного учета по данному адресу, как утратившую право пользования жилым помещением.
Ответчик Плюснина Г.А.. в судебное заседание не явилась, согласно данным отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе Плюснина Г.А. по настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес>., однако, как следует ответа главы администрации Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района, Плюснина Г.А. по данному адресу не проживает и её фактическое место жительства не известно, а потому в соответствии со ст.50 ГПК РФ его интересы в суде назначена представлять адвокат Купррий В.П., которая в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Ивановой Л.А., так как на сегодняшний день срок действия договора между истцом и ответчиком истек и согласно договору Плюснина Г.А. обязана была добровольно освободить предоставленное ему жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Ивановой Л.А., представителя ответчика Куприй В.П., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом, истец Иванова Л.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права имеет в собственности жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. "число". истец заключила договор найма жилой площади с Плюсниной Г.А. сроком на 1 год, предоставив последнему комнату размером 8,15 кв.м. Согласно п.3 данного Договора Плюснина Г.А. по окончании срока найма обязуется добровольно освободить указанную в договоре жилую площадь.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Однако ответчиком Плюсниной Г.А. принятые на себя обязательства должным образом не выполнены и, не смотря на то, что ответчик в настоящее время на предоставленной ему жилой площади не проживает, однако с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника данного жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая все вышеизложенное, суд находит, что составленный между сторонами - истцом Ивановой Л.А. с одной стороны и ответчиком Плюсниной Г.А. с другой стороны, договор найма жилой площади от "число" в настоящее время прекратил свое действие, а потому суд считает возможным удовлетворить требования Ивановой Л.А. и снять Плюснину Г.А., как утратившую право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что полностью соответствует требованиям ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.95г. № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Л.А. - удовлетворить.
Снять Плюснину Г.А., "число" года рождения, уроженку ... с регистрационного учета по адресу <адрес>, как утратившую право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 15.01.2010г.