Решение по делу № 2-128/2010
Именем Российской Федерации
12 марта 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Ларионовой А.С.,
с участием истца Викторова И.Г.,
представителя ответчика Марцис В.М. - адвоката Пишковой С.М., представившей удостоверение №0 и ордер №0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторова И.Г. к Марцис В.М. и Марцис В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Истец Викторов И.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Марцису В.М. и Марцису В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Викторов И.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил суду, что согласно договора купли-продажи от 00.00.0000г. он приобрел в собственность отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Составленный договор купли-продажи, а также его право собственности на вышеуказанную квартиру были зарегистрированы в регистрационной службе и ему было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в его квартире зарегистрированы Марцис В.М. и Марцис В.В., которых он не знает и никогда не видел, они не являются членами его семьи и, по словам бывшего собственника, должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства до 00.00.0000г.. Однако до настоящего времени они с учета не снялись, в квартире не проживают, их вещей там не находится, их место жительства не известно, однако на них производится начисление квартплаты и коммунальных услуг, в связи, с чем он несет из-за ответчиков дополнительные расходы. Истец, будучи собственником квартиры, не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, нарушаются его законные права и интересы собственника, а потому просит признать ответчиков Марцис В.М. и Марцис В.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Марцис В.М., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, однако по месту регистрации места жительства ответчик не проживает, по сведениям Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе 00.00.0000г. арестовывался СО Красногвардейского СУ СК при прокуратуре РФ по Санкт - Петербургу, согласно сведениям из Учреждения ИЗ-47/1 г. Санкт - Петербурга Марцис В.М. 00.00.0000г. убыл из учреждения в неизвестном направлении и его место фактического жительства не установлено, а потому в соответствии со ст.50 ГПК РФ его интересы представляет адвокат Пишкова С.М., которая в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения требований истца Викторова И.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчик добровольно распорядился своим имуществом - квартирой, продал ее, а потому утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Представитель сектора опеки и попечительства комитета образования администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Викторова И.Г., представителя ответчика Марцис В.М. - адвоката Пишкову С.М., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами истец Викторов И.Г. согласно договору купли-продажи от 00.00.0000г. приобрел в собственность жилое помещение - отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 00.00.0000г.
Вместе с тем, в данной квартире принадлежащей истцу с 00.00.0000г., по месту жительства были зарегистрированы с 00.00.0000г. ответчики Марцис В.М. - бывший собственник данной квартиры и его несовершеннолетний сын Марцис В.В., которые не являются членами семьи истца, в квартире не проживают и их вещей в квартире не имеется, однако на них производится начисление квартплаты и коммунальных услуг, в связи, с чем истец несет из-за ответчиков дополнительные расходы.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что ответчик Марцис В.М. заключая 00.00.0000г. с гр. "Р" и гр. "Л" договор купли-продажи квартиры, принадлежавшей ему на праве собственности, воспользовался предоставленными ему гражданским законодательством РФ правами по распоряжению своим имуществом и данная сделка соответствует всем требованиям закона, а впоследствии гр. "Р" - 00.00.0000г. распорядились данной квартирой, оформив договор купли-продажи с гр. "Ж", который 00.00.0000г. заключил договор купли-продажи с истцом Викторовым, суд находит возможным признать Марциса В.М. утратившим право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на квартиру к другим лицам. Также в соответствии со ст.292 ГК РФ утратил право пользования вышеуказанной квартирой и несовершеннолетний Марцис В.В., являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры Марциса В.М.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. №713 - предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, указанные нормативные акты предусматривают несудебную процедуру снятия лица с регистрационного учета, в связи с чем, в удовлетворении требований о снятии Марцис В.М. и Марцис В.В. с регистрационного учета по месту жительства суд считает необходимым отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Викторова И.Г. - удовлетворить частично.
Признать Марцис В.М., 00.00.0000г. рождения, уроженца с,,,, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Признать Марцис В.В., 00.00.0000г. рождения, уроженца г,,,, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В остальной части исковых требований Викторову И.Г. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: