Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2010 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.
с участием истца - прокурора Тумановой О.В.,
истцов Абарбанель Т.М., Комиссаровой Е.В.,
представителя истцов Шведова Д.В.,
представителя ответчика ООО «БГЖУО» Новожиловой Е.В.,
представителя 3-го лица Администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области Гусевой Э.А.,
3-го лица Тряпиченкова В.И.,
при секретаре Мухиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Абарбанель Т.М., Комиссаровой Е.В., Пагольского С.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» о признании действий по увеличению размера платы за содержание многоквартирного дома незаконными, обязании применить утвержденный размер платы со содержание многоквартирного дома и обязании произвести перерасчет платы за содержание имущества многоквартирного дома
и по искам Бокситогорского городского прокурора, в порядке ст.45 ГПК РФ, в защиту интересов Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» о признании действий по увеличению размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома незаконными, обязании произвести перерасчет платы за содержание имущества многоквартирного дома
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Абарбанель Т.М., Комиссарова Е.В. и Пагольский С.К. обратились в суд с иском к ответчику ООО «БГЖУО» о признании действий по увеличению размера платы за содержание многоквартирного дома незаконными, обязании применить утвержденный размер платы со содержание многоквартирного дома и обязании произвести перерасчет платы за содержание имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указано, что в течение 00.00.0000 действовали ставки на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 8 рублей 47 копеек за 1м2. общей площади жилого помещения. Как видно из п.3 Протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №0 от 00.00.0000 на общем собрании выступал директор ООО «БГЖУО» Гранкин Г.Е., который пояснил собственникам помещений, что в 00.00.0000. на обратной стороне счета-квитанции было размещено уведомление о повышении с 00.00.0000 размера платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании Приказа Правительства Ленинградской области Комитета по тарифам и ценовой политике (ЛенРТК) № 40-п от 19.05.2008г. На вопрос о том, почему собрание собственников жилых помещений по данному вопросу не проводилось, а размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома увеличился на 12 % без учета мнения собственников, директор ООО «БГЖУО» ответил, что его обязанность заключалась лишь в уведомлении собственников в письменной форме. Истцы считают, что ООО «БГЖУО» своими действиями нарушило действующее жилищное законодательство и права собственников жилых помещений, и ответчиком было лишь предложено собственникам изменить размер платы. Собрание по данному вопросу не проводилось, соответственно решения об изменении размера платы собственниками не принималось. Не смотря на это ООО «БГЖУО» с 00.00.0000 самовольно изменило размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, увеличив его до 9 руб. 48 коп. за1 м2. общей площади жилого помещения. 00.00.0000 собственниками было проведено внеочередное общее собрание, на котором собственниками было принято решение об утверждении с 00.00.0000 размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома из расчета действующего размера платы в 2008г., а именно - 8 руб. 47 коп. за 1 м2. общей площади жилого помещения и ООО «БГЖУО» было обязано произвести перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 Однако несмотря на принятое собственниками решение Ответчиком были направлены счета-квитанции за июнь-месяц, в которых был указан прежний (9,48 руб.) размер платы за содержание. На сегодняшний день ситуация не изменилась. Кроме того, исходя из принятого на общем собрании решения, истцами был произведен вручную перерасчет платы на содержание за июнь-месяц. В счетах-квитанциях за июль-месяц в связи с произведенным собственниками перерасчетом, Ответчиком была указана задолженность в виде недополученных денежных средств, на которые в свою очередь были начислены пени. В результате бездействия Ответчика, в части неисполнения решения Собственников, истцы обращались с заявлением в Бокситогорскую городскую прокуратуру, где после проведения проверки действия ответчика были признаны неправомерными. В связи с изложенным истцы Абарбанель Т.М., Комиссарова Е.В. и Пагольский С.К. просят признать действия Ответчика по увеличению размера платы на содержание общего имущества многоквартирного дома неправомерными, признать бездействие Ответчика, выраженное в неисполнении Решения общего собрания неправомерным, обязать Ответчика применить утвержденный на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома из расчета 8 руб. 47 коп. за 1 м2. общей площади жилого помещения, обязать Ответчика произвести перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 00.00.0000 на дату вынесения судом Решения, а также возместить истцам судебные расходы, связанные с обращением в суд.
Истец Бокситогорский городской прокурор, в порядке ст.45 ГПК РФ просит признать действия ООО «БГЖУО» в части увеличения и взимания с 00.00.0000 размера платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании Приказа Правительства Ленинградской области Комитета по тарифам и ценовой политике (ЛенРТК) № 40-п от 19.05.2008г. на 12 % без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконными, обязать ООО «БГЖУО» произвести Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 исходя из размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, действовавшего в 00.00.0000: 8 руб. 47 коп. за 1 кв. м., обязать ООО «БГЖУО» зачесть излишне начисленную и уплаченную Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. сумму в счет последующего, после вынесения судом решения по настоящему делу, платежа за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца - прокурор Туманова О.В., истцы Абарбанель Т.М. и Комиссарова Е.В., а также их представитель Шведов Д.В. заявленные исковые требования поддержали, но уточнили и просили признать действия ответчика в части увеличения и взимания с 00.00.0000 размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании Приказа Правительства Ленинградской области Комитета по тарифам и ценовой политике (ЛенРТК) № 40-п от 19.05.2008г. на 12% без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> незаконными и обязать ответчика произвести истцам, а также Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 исходя из размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, действовавшей в 00.00.0000, а именно в размере 8 руб. 47 коп. за 1 кв.м. и зачесть излишне начисленную и уплаченную истцами, а также Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. сумму в счет последующего платежа за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, а также взыскать с ответчика понесенные сторонами судебные расходы.
Представитель ответчика ООО «БГЖУО» Новожилова Е.В. в судебном заседании показала, что ООО «БГЖУО» заявленные исковые требования не признает в полном объеме и просит отказать истцам в удовлетворении иска. В обоснование позиции указано, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом в случае, если собственники на их общем собрании не утвердили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер платы за содержание и ремонт жилых помещений будет проиндексирован ООО «БГЖУО». Министерством регионального развития РФ было дано разъяснение № 6174-АД/14 от 06.03.2009г., согласно которого позволяется при наличии в договоре управления оснований для индексации стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, пересмотреть управляющей организацией размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома без проведения собрания собственников. При этом собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> были надлежащим образом уведомлены об увеличении размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, претензий, заявлений и предложений по данному факту в адрес управляющей организации не поступало и с 00.00.0000 собственники вносили плату в соответствии с выставленными в их адрес счетами-квитанциями, где был указан новый размер платы за содержание и ремонт, а потому в соответствии с ч.3 ст.438 ГК РФ собственники согласились с изменением размера платы. При этом увеличение размера платы в данном случае является обоснованным условием для дальнейшего надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома где проживают истцы, в объеме сложившегося перечня услуг. К тому же размер платы за содержание и ремонт для собственников жилых помещений не может быть меньше чем размер платы для нанимателей, что следует из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Решением Совета депутатов Бокситогорского городского поселения от 28.10.2009г. № 8 размер платы установлен как 9 руб. 49 коп. за 1 кв.м., а потому действия ООО «БГЖУО» по установлению для всех граждан проживающих в доме одинаковой платы за содержание и ремонт дома с 00.00.0000 является правомерным. Также представителем ответчика Новожиловой Е.В. указано на то, что положениями ЖК РФ не предусмотрена возможность созыва собрания собственников жилья управляющей организацией, проводившейся 00.00.0000 собрание собственников жилья дома №0 было проведено с нарушением ЖК РФ и после его проведения в адрес ООО «БГЖУО» протокола собрания не поступало, что не позволило ознакомиться с содержанием протокола и возможно принятыми на собрании решениями.
Представитель 3-го лица Администрации Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области Гусева Э.А. в судебном заседании показала, что Администрация полагает возможным отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, однако ответчиком ООО «БГЖУО» не была проведена надлежащим образом работа с собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> по решению вопроса об увеличении с 00.00.0000 размера платы за содержание и ремонт общего имущества.
3-е лицо Тряпиченков В.И. в судебном заседании показал, что все должны действовать строго по закону, а потому если истцы правы, то он считает необходимым удовлетворить заявленными ими требования.
3-и лица Анисимова Г.П., Николаева Г.Н., в защиту интересов которых обратился Бокситогорский городской прокурор, а также Богданова А.А., Волкова Е.К., Чумакова М.Ф., Туркина В.И., Алексеева В.Н., Ефименкова Г.Д., Ефименкова А.А., Волосатова Т.С., Волосатов М.В., Осипова Л.И., Боян Б.В., Смирнов И.Ф., Николаева Л.Е., Смирнова С.П., Смирнова Ю.В., Чеснокова О.Б., Алфимова Н.Е., Фомичева С.В., Фомичев С.А., Иванов И.И., Тряпиченкова А.П., Гупалюк Л.Н., Константинов С.А., Виноградова А.П., Суворова А.П., Нестерова Р.И., Егоров С.В., Егоров В.С., Григорьев В.А., Лебедева Л.И., Васильева Н.А., Пагольская Н.П., Котина Н.А., Пагольский К.С., Комиссаров М.В., Валетова Н.С., Стрелкова Е.А., Мищенко В.В., Мельникова М.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Свидетель гр. "Н" в судебном заседании показала, что работает техником в ООО «БЖКС» и у них заключен договор с ООО «БГЖУО» Она вместе с директором ООО «БГЖУО» Гранкиным присутствовала на собрании собственников жилья <адрес>. На её взгляд на собрании присутствовала только половина всех собственников жилья, Гранкин отчитывался перед ними о проделанной работе, его слушали задавали вопросы, затем жильцы стали потихоньку расходиться. Были разговоры что повышение платы за содержание и ремонт дома незаконно, но она никакого письменного решения собственников по этому вопросу не видела. В последствии она видела жильцов данного дома Анисимову и Комисарову в ООО «БГЖУО», но зачем они приходили не знает.
Исследовав материалы дела, в том числе материалы проверки Бокситогорской городской прокуратуры по жалобам граждан, выслушав доводы сторон, показания свидетеля, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами - в течение 00.00.0000 на территории Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области действовали ставки на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 8 руб. 47 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
00.00.0000 решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> был определен способ управления, а именно функции по управлению многоквартирным домом переданы ответчику ООО «БГЖУО», также был утвержден текст Договора управления домом ООО «БГЖУО» и решено оставить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере установленном органами местного самоуправления, то есть в размере 8 руб. 47 коп. за 1 кв.м., что полностью подтверждается копией протокола №0 общего собрания собственников.
00.00.0000 ответчиком ООО «БГЖУО» в «Вестнике муниципальных образований городских и сельских поселений» №0, являющемся специальным приложением к №0 газеты «Новый путь» был официально опубликован формуляр Договора на управление многоквартирным домом, являющегося публичным договором присоединения, где состоялись собрания собственников по выбору способа управления и собственниками выбрана управляющей организацией ООО «БГЖУО». При этом согласно п.3.1 Договора подлежащая уплате Собственником Управляющему денежная сумма за услуги, указанные в п.2.1 и 2.2 Договора, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества определяется в соответствии со стоимостью предоставляемых услуг и (или) выполняемых работ, принятых общим собранием. П.3.3 Договора предусмотрено, что в случае не утверждения собственниками предложенного Управляющим размера оплаты по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на новый календарный год до первого числа третьего календарного месяца Управляющий освобождается от взятых на себя обязательств по настоящему договору. Действие договора приостанавливается до утверждения собственниками стоимости указанных услуг. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В 00.00.0000. ответчик ООО «БГЖУО», путем направления счетов-квитанций за 00.00.0000, информировал собственников жилых помещений многоквартирных домов Бокситогорского городского поселения, в отношении которых осуществляет Управление, об изменении размера платы согласно приказа Правительства Ленинградской области Комитета по тарифам и ценовой политике № 40-п от 19.05.2008г. - тарифы для населения увеличиваются на 12% и будут составлять 9 руб. 48 коп. и с 00.00.0000 стал выставлять в счетах-квитанциях и требовать соответствующей оплаты за содержание и ремонт жилого помещения сумму в размере 9 руб. 48 коп. за 1 кв.м.
00.00.0000 ответчиком ООО «БГЖУО» в «Вестнике муниципальных образований городских и сельских поселений» №0, являющемся специальным приложением к №0 газеты «Новый путь» были опубликованы изменения №0 от 00.00.0000 к Договору управления многоквартирным домом, а именно п.3.3 Договора был дополнен предложением: Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может быть индексирован Управляющим в случае изменения уровня, установленного по Бокситогорскому городскому поселению на текущий год предельно максимального индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.
00.00.0000 на внеочередном общем собрании собственников помещений <адрес> было принято решение - в связи с непринятием собственниками жилых помещений отчета управляющей организации о правомерности увеличения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по инициативе ООО «БГЖУО» без учета мнения собственников - утвердить с 00.00.0000 размер платы за содержание и ремонт общего имущества из расчета действующего размера платы в 00.00.0000, а именно 8 руб. 47 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения и обязать ООО «БГЖУО» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 На данное собрание были приглашены и присутствовали представители Администрации Бокситогорского городского поселения и ООО «БГЖУО». Решения собрания собственников были оформлены Протоколом собрания №0. Копии протоколов были разосланы в Администрацию городского поселения и ООО «БГЖУО».
00.00.0000 Решением Совета депутатов Бокситогорского городского поселения №0 с 00.00.0000 был утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории Бокситогорского городского поселения, однако многоквартирный <адрес> в список домов где установлен новый размер платы не вошел.
00.00.0000 Решением Совета депутатов Бокситогорского городского поселения №0 были внесены изменения в Решение Совета депутатов Бокситогорского городского поселения №0 от 00.00.0000, согласно которых в связи с дополнительным поступлением протоколов от жильцов собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями жилищного законодательства размер платы для собственников данного дома установлен - 9 руб. 49 коп.
30.11.2009г. Решением Совета депутатов Бокситогорского городского поселения № 24 были внесены изменения в Решение Совета депутатов Бокситогорского городского поселения № 8 от 28.10.2009г., согласно которых приложение к данному решению было изменено и размер платы для собственников <адрес> установлен - 8 руб. 47 коп.
В связи с тем, что со стороны управляющей организации ООО «БГЖУО» не исполняется решение общего собрания от 00.00.0000 жильцы дома обратились в Бокситогорскую прокуратуру, а затем Абарбанель Т.М., Комиссарова Е.В. и Пагольский С.К. обратились в Бокситогорский городской суд за защитой нарушенных прав, также в порядке ст.45 ГПК РФ, в защиту интересов Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. в суд с иском обратился и Бокситогорский городской прокурор.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
При этом ч.3 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Исходя из вышеуказанных требований жилищного законодательства РФ и заключенного с собственниками жилого дома №0 по <адрес> Договора управления многоквартирным домом следует, что в данном случае Управляющая организация (ООО «БГЖУО») имеет право повышать установленный размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома лишь после принятия собственниками жилых помещений в данном доме соответствующего решения на общем собрании, каких-либо других условий для повышения указанной платы не имеется. Несмотря на прямое указание в законе ответчиком с 00.00.0000 размер платы увеличен с нарушением ЖК РФ, то есть без проведения общего собрания собственников. При этом на 00.00.0000 по вышеуказанному дому отсутствовали и тарифы на оплату установленные органом местного самоуправления, а потому размер платы должен был остаться на уровне 2008г., а ответчик в соответствии с условиями заключенного Договора освобождался от взятых на себя обязательств по настоящему договору и имел право приостановить действие Договора управления до утверждения собственниками стоимости указанных услуг.
Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ООО «БГЖУО» произвел с 00.00.0000 увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> без проведения общего собрания собственников жилых помещений данного дома, при этом также не было представлено обоснование увеличения платы, что является прямым нарушением требований жилищного законодательства РФ, что повлекло за собой неосновательное обогащение со стороны ответчика, суд считает необходимым заявленные истцами требования удовлетворить в полном объеме, признав вышеуказанные действия ответчика незаконными и обязав ООО «БГЖУО» произвести истцам, а также Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 исходя из размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, действовавшей в 00.00.0000, а именно в размере 8 руб. 47 коп. за 1 кв.м. и зачесть излишне начисленную и уплаченную истцами, а также Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. сумму в счет последующего платежа за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.
Доводы представителя ответчика ООО «БГЖУО» Новожиловой Е.В. о том, что заключенным с собственниками Договором управления многоквартирным домом предусмотрено право ООО «БГЖУО» самостоятельно увеличивать размер платы за содержание и ремонт общего имущества в случае увеличения стоимости работ и услуг, а также доводы о том, что собственники производя оплату по выставленным в их адрес счетами-квитанциями, где был указан новый размер платы за содержание и ремонт, фактически согласились с изменением размера платы, не могут быть приняты судом во внимание как не основанные на требованиях закона и противоречащие фактически установленным обстоятельствам по делу. Так при рассмотрении дела установлено, что Договором, текст которого был одобрен собственниками при избрании управляющей компании в 00.00.0000, никаких условий о повышении размера платы без проведения общего собрания собственников предусмотрено не было. Данные положения в текст Договора были внесены ООО «БГЖУО» лишь в 00.00.0000, когда соответствующее изменение было опубликовано в газете, однако при публикации ответчиком не указано с какого числа вносятся данные изменения, а собственникам жилого дома №0 проект данных изменений для согласования и одобрения не рассылался, а потому в данном случае внесенные ответчиком в 00.00.0000 не могут быть применены к данным правоотношениям сторон. Также не могут быть применены и положения ч.3 ст.438 ГК РФ, на которые ссылается представитель ответчика, так как оплата жилья и коммунальных услуг по выставляемым квитанциям не является подтверждением одобрения повышения платы за содержание и ремонт общего имущества, размер которой может быть повышен лишь после его одобрения на общем собрании собственников, тем более, что в соответствии с требованиями жилищного законодательства оплата за жилье и коммунальные услуги является обязанностью собственников, которые не могут самостоятельно при получении квитанций изменить размер платежей указанных в них. При этом судом учитывается, что в Письме от 06.03.2009г. № 6177-АД/14 Министерства регионального развития РФ, на которое ссылается ответчик разъяснений позволявших бы ответчику при определенных условиях производить увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества без проведения общего собрания собственников не имеется.
Также судом не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика о том, что увеличение размера платы является обоснованным условием для дальнейшего надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, так как в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком ни первоначально при проведении собрания собственников жилья 00.00.0000, ни в ходе судебного разбирательства, каких-либо доказательств обоснованности увеличения данной платы не представлено.
Доводы представителя ответчика о невозможности созыва ООО «БГЖУО» собрания собственников жилого помещения и имевших нарушениях жилищного законодательства при проведении собрания 00.00.0000 не нашли своего подтверждения при судебном разбирательстве, доказательств со стороны ответчика представлено не было, а принятые на общем собрании собственников жилых помещений 00.00.0000 решения в установленном законом порядке никем не оспаривались, также суд считает необоснованной и ссылку ответчика на не получение ООО «БГЖУО» протокола общего собрания от 00.00.0000, так как со стороны истцов заявлено о личном вручении копии протокола руководителю ООО «БГЖУО» Гранкину, просившего оставить ему данную копию для ознакомления, а ответчиком каких-либо доказательств своим доводам не представлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «БГЖУО» в пользу истцов Абарбанель Т.М., Комиссаровой Е.В., Пагольского С.К. государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 руб. каждому.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района. В связи с изложенным и учитывая, что при подаче иска Бокситогорский городской прокурор был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «БГЖУО» государственную пошлину в доход бюджета Бокситогорского муниципального района в размере 2000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бокситогорского городского прокурора, Абарбанель Т.М., Комиссаровой Е.В., Пагольского С.К. - удовлетворить.
Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в части увеличения и взимания с 00.00.0000 размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании Приказа Правительства Ленинградской области Комитета по тарифам и ценовой политике (ЛенРТК) № 40-п от 19.05.2008г. на 12% без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - незаконными.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» произвести Абарбанель Т.М., Комиссаровой Е.В., Пагольского С.К., Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 исходя из размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, действовавшей в 2008 году, а именно в размере 8 руб. 47 коп. за 1 кв.м. и зачесть излишне начисленную и уплаченную Абарбанель Т.М., Комисаровой Е.В., Погольским С.К., Николаевой Г.Н. и Анисимовой Г.П. сумму в счет последующего платежа за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в пользу Абарбанель Т.М., Комиссаровой Е.В., Пагольского С.К. государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 руб. каждому.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в доход бюджета Бокситогорского муниципального района государственную пошлину в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: