Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-21/10
Именем Российской Федерации
19 января 2010 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.
с участием истца Архиповой А.Ф.,
представителя ответчиков Кузьминой Т.Ю., Архиповой Р.П. и Нохриной О.А., в лице адвоката Яковлевой С.Б.,
при секретаре Мухиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архиповой А.Ф. к Кузьминой Т.Ю., Архиповой Р.П., Нохриной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Архипова А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Кузьминой Т.Ю., Архиповой Р.П. и Нохриной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Архипова А.Ф., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила суду, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его приобретением по Договору купли-продажи от "дата" Её право собственности подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. "дата" она в указанный дом временно прописала племянницу своего умершего мужа - ответчика Нохрину О.А., "дата" она также зарегистрировала жену своего брата - ответчика Архипову Р.П., а "дата" по договору найма сроком на 1 год она зарегистрировала ответчика Кузьмину Т.Ю. При этом все ответчики на протяжении длительного времени в доме не проживают, выехали в неизвестном направлении и их место жительства её неизвестно, каких-либо расходов по содержанию дома ответчики также не несут, а потому они утратили право пользования данным жилым помещением. Вместе с тем, ответчики с регистрационного учета не снимаются. В настоящее время, она будучи собственником дома, не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, нарушаются законные права и интересы собственника, а потому истец Архипова А.Ф. просит, в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством РФ, признать ответчиков Кузьмину Т.Ю., Архипову Р.П. и Нохрину О.А. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики Кузьмина Т.Ю., Архипова Р.П. и Нохрина О.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, однако согласно данным ТП № 86 ОУФМС в Бокситогорском районе и Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по месту жительства не проживают, их фактическое место жительства не известно, а потому в соответствии со ст.50 ГПК РФ их интересы представляет адвокат Яковлева С.Б., которая в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения требований истца Архиповой А.Ф. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как ответчики добровольно освободили жилое помещение, расходов по его содержанию не несут, а потому утратили право пользования данным жилым помещением. Вместе с тем полагает, что требования о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как процедура снятия с учета возможна и без судебного решения.
Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Свидетель гр. "С" в судебном заседании показала, что длительное время знакома с истицей Архиповой А.Ф., проживает с ней по соседству и они часто общаются между собой, а потому ей известно. что Архипова А.Ф. проживает в своем собственном доме на <адрес>. Вместе с ней также проживают её дочери и внук, а ответчики Архипова Р., Нохрина О. и Кузьмина Т. Длительное время в доме не проживают, их вещей там не имеется, к тому же они никакой помощи по содержанию дома истице не оказывают.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Архиповой А.Ф., представителя ответчиков Яковлевой С.Б., показания свидетеля гр. "С", суд находит, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, в том числе и показаниями свидетеля - "дата" истица Архипова А.Ф. по Договору купли-продажи приобрела в свою собственность у гр. "Г" жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Архиповой А.Ф. подтверждается соответствующим договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. В последствии "дата" истица зарегистрировала по месту жительства в своем доме ответчика Нохрину О.А., являющуюся племянницей мужа, "дата" она также зарегистрировала ответчика Архипову Р.П. - жену брата, а "дата" по договору найма сроком на 1 год была зарегистрировала ответчика Кузьмину Т.Ю. Так же судом установлено, что на протяжении длительного времени ответчики в жилом доме Архиповой А.Ф. не проживают, их вещей в доме не имеется, каких-либо расходов по содержанию дома ответчики не несут. Однако ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права собственника дома, по владению и распоряжению своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами - истица Архипова А.Ф. в соответствии с договором найма жилой площади от "дата" сдала в наем ответчице Кузьминой Т.Ю, комнату размером 13 кв.м., в своем в жилом. Согласно п.1 данного Договора комната сдается в наем сроком на 1 год.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая все вышеизложенное, суд находит, что составленный между сторонами - истцом Архиповой А.Ф. и ответчиком Кузьминой Т.Ю. Договор найма жилой площади от "дата" в настоящее время прекратил свое действие, а потому суд находит, что ответчик Кузьмина Т.Ю. утратила право пользования предоставленным ей жилым помещением, а потому требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, учитывая, что при рассмотрении судом дела установлено фактическое прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения - Архиповой А.Ф. и членами её семьи ответчиками Архиповой Р.П. и Нохриной О.А., вселенными должным образом истицей "дата" и "дата" - в частности ответчики добровольно выехали из предоставленного жилого помещения, их вещей в доме не имеется, каких-либо расходов на содержание дома ответчики не несут, а соглашения по поводу пользования жилым помещением между бывшими членами семьи не имеется, суд находит возможным требования истца Архиповой А.Ф. удовлетворить и признать Архипову Р.П. и Нохрину О.А. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.
При этом суд находит, что требования истца Архиповой А.Ф. о снятии ответчиков Кузьминой Т.Ю., Архиповой Р.П. и Нохриной О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.95г. № 713 в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, и, следовательно, не требуют судебного решения по данному вопросу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Архиповой А.Ф. - удовлетворить.
Признать Кузьмину Т.Ю. "дата" года рождения, уроженку ..., Нохрину О.А. "дата" года рождения, уроженку ... и Архипову Р.П. "дата" года рождения, уроженку г..., утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска Архиповой А.Ф. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: