Решение по делу №2-163/2010
Именем Российской Федерации
11 марта 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретере Ларионовой А.С.,
с участием истца Соловьевой Л.А.,
третьих лиц Курилова С.В. и Соловьева В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Л.А. к Соловьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Соловьева Л.А. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.Н. о признании утратившим его право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Соловьева Л.А. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и показала суду, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, брак расторгнут "дата". Она является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире проживают и зарегистрированы её сыновья - Курилов С.В., Соловьев В.А. и зарегистрирован по месту жительства ответчик Соловьев А.Н., который не проживает в квартире с "дата". Из квартиры Соловьев А.Н. выехал добровольно, уехал жить в <адрес> к сожительнице. Вещи Соловьева А.Н. истица в "дата" перевезла к его матери. Последний раз Соловьев А.Н. был в квартире в "дата", устроил скандал и больше в квартире не проживал. Жилье и коммунальные услуги не оплачивает, а когда приходит в квартиру, то устраивает драки и скандалы, что подтверждается приговором суда от "дата", а потому просит суд признать Соловьева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Соловьев А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений по иску не представил.
Третьи лица Курилов С.В. и Соловьев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили суду, что последний раз Соловьев А.Н. приходил домой в "дата" года, устроил скандал, и больше дома не появлялся. Когда приходит в квартиру устраивает скандалы, драки, включает газ и не зажигает огонь, что может привести к пожару и повреждению квартиры, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги.
Представитель ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Соловьевой Л.А. третьих лиц Курилова С.В. и Соловьева В.А., суд находит, что исковые требования Соловьевой Л.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Как установлено судом и не оспаривается сторонами Соловьева Л.А., Соловьев А.Н., Курилов С.В. и Соловьев В.Н. на основании обменного ордера от "дата" поселились в отдельной двухкомнатной квартире по адресу <адрес>, где и были зарегистрированы по месту жительства с "дата". Квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» №14 от 2.07.2009 года, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из показаний истца и третьих лиц усматривается, что в последний раз Соловьев А.Н. находился в квартире в августе 2009 года, после чего в квартире не появлялся. Также, из показаний самой истицы следует, что вещи ответчика Соловьева А.Н. были перевезены ею к матери ответчика Соловьева А.Н. также в августе 2009 года. В качестве доказательства своего иска и подтверждение того, что Соловьев А.Н. устраивал драки и скандалы, истица ссылается на приговор мирового судьи судебного участка № Бокситогорского района от "дата". Из данного приговора усматривается, что "дата" Соловьев А.Н. нанес потерпевшей Соловьевой Л.А. побои, причинившие ей физическую боль в квартире по адресу <адрес>, таким образом суд находит безосновательными доводы истицы о том, что Соловьев А.Н. фактически не проживает в квартире с "дата" кроме того, из обстоятельств уголовного дела также следует, что Соловьева Л.А. стала выгонять Соловьева А.Н. из квартиры, причиной конфликта и впоследствии нанесение побоев явилось аморальное поведение самой потерпевшей (т.е. истицы Соловьевой Л.А.), требовавшей от Соловьева А.Н. покинуть квартиру, и спровоцировавшей совершение Соловьевым А.Н. преступления тем, что она сама взяла деревянную палку и первая ударила ею Соловьева А.Н.
При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик отсутствует в жилом помещении не длительный период - с "дата", его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями в семье, не является постоянным, поскольку свои вещи он не вывозил, а его вещи из квартиры вывезла истица Соловьева Л.А. к матери ответчика Соловьева А.Н., что не оспаривается самой истицей, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, что также подтверждается приговором суда в той части, что Соловьева Л.А. выгоняла его из квартиры, доводы истицы о том, что он не оплачивает жилье и коммунальные услуги, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данный вопрос может быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства путем предъявления иска о взыскании оплаченных расходов. Таким образом суд находит, что все вышеизложенное не свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о признании Соловьева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Соловьевой Л.А. к Соловьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2010 года.