Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-305/10
Именем Российской Федерации
24 мая 2010 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.
с участием представителя истца Ефимова С.Н.,
при секретаре Мухиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозовой В.А. к Администрации Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области об обязании заключить договор социального найма на занимаемой жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Истец Морозова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области об обязании заключить договор социального найма на занимаемой жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом Морозовой В.А. указано, что в 00.00.0000г. ей с разрешения ответчика в пользование была предоставлена комната площадью 9 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для решения жилищных проблем, так как дом в д.Горушка, в котором она зарегистрирована, ветхий, отсутствует водоснабжение и газ, а она является инвалидом 2 группы и обслуживать себя в частном доме не в состоянии. С момента предоставления ей жилого помещения в 00.00.0000г. она постоянно в нем проживает, регулярно оплачивает коммунальные платежи и задолженности не имеет, производит ремонт комнаты. Истец полагает, что за время проживания она приобрела право пользования жилым помещением, так как заняла его с согласия собственника, а не самовольно, использует комнату фактически по договору социального найма. Вместе с тем она не может зарегистрироваться по вышеуказанному адресу, что в свою очередь лишает её возможности пользоваться предоставленными ей как ветерану-участнику ВОВ льготами. Ответчик в добровольном порядке отказывается заключить с ней Договор социального найма. В связи с изложенным истец Морозова В.А. просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на фактически занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Морозова В.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Доверила представлять свои интересы Ефимову С.Н., который в судебном заседании полностью поддержал заявленные Морозовой В.А. требования, просил иск удовлетворить и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на фактически занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя. Также в заявлении указано, что Администрация не имеет возражений против удовлетворения заявленных Морозовой В.А. требований.
Свидетели гр. "В" и гр. "Ч" в судебном заседании показали, что длительное время знакомы с Морозовой В.А., которая с 00.00.0000г. является их соседкой по дому, так как проживает в отдельной комнате в коммунальной квартире <адрес>. Свидетелям известно, что данную комнату предоставили Морозовой В.А. в сельсовете, так как ей дом стал непригодным для проживания, а Морозова являясь инвалидом и ветераном войны не могла там больше проживать. С момента заселения в комнату Морозова постоянно и в полном объеме производит оплату за жилье и коммунальные услуги, постоянно проживает в комнате.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца Ефимова С.Н., показания свидетелей, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, показаниями свидетелей и не оспаривается сторонами - истец Морозова В.А., являющаяся инвалидом 2 группы и ветераном-участником Великой Отечественной войны, имеющей право на льготы, установленные ст.14 ФЗ «О ветеранах», зарегистрирована по адресу: <адрес> частном доме, который согласно представленных Администрацией Большедворского сельского поселения сведений, является непригодным для проживания, в связи с тем, что был построен более 50 лет назад, фундамент дома провалился, оконные рамы, двери, полы провалились. При этом истец Морозова В.А. до 00.00.0000г. постоянно проживала в данном доме, а затем с разрешения Администрации ей для проживания была предоставлена комната, площадью 9 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С момента предоставления комнаты, истец Морозова В.А. постоянно в ней проживает и в полном объеме производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается сведениями представленными ООО «РЖУК». Занимаемое Морозовой В.А. жилое помещение находится в собственности Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.
Истец Морозова В.А. просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма за занимаемое жилое помещение.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Положениями ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 12.01.1995г. № 5-ФЗ «О ветеранах» одной из мер социальной поддержки инвалидов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, является обеспечение их жильем. Аналогичные положения предусматривались данным законом и в период предоставления Морозовой В.А. спорной комнаты в 2002г.
Согласно Указа Президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» от 07.05.2008г. № 714 установлено считать необходимым завершение обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995г. № 5-ФЗ «О ветеранах».
При этом судом установлено, что истец Морозова В.А., являясь инвалидом и ветераном-участником Великой Отечественной войны, имеющим право на льготы, установленные ст.14 ФЗ «О ветеранах», до 00.00.0000г. проживала в частном жилом доме, фактически не пригодным для проживания, в связи с чем ей для решения жилищной проблемы и было предоставлено жилое помещение - комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Судом также установлено, что спорное жилое помещение фактически предоставлено истцу по социальному найму, так как со стороны ответчика каких-либо доказательств обратному в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено и несмотря на то, что Морозова В.А. длительное время проживает в спорном жилом помещении, постоянно и в полном объеме производит оплату за жилье и коммунальные услуги, со стороны ответчика действий направленных на заключение договора социального найма с истцом не предпринимается.
В связи с изложенным и учитывая, что отказ в заключении с истцом Договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение, нарушает права и законные интересы Морозовой В.А., которая имеет в том числе и льготы в соответствии с федеральным законом «О ветеранах», а также фактическое согласие ответчика с заявленными исковыми требованиями, суд находит возможным требования Морозовой В.А. удовлетворить и обязать Администрацию Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области заключить с Морозовой В.А. договор социального найма на фактически занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозовой В.А. - удовлетворить.
Обязать Администрацию Большедворского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области заключить с Морозовой В.А., 00.00.0000г. рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма на фактически занимаемое Морозовой В.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: