Решение по делу № 2-634/2010
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием истицы Бушуевой Н.В.
третьего лица Бушуевой Л.В.
представителя ответчика ООО «Боржилкомплекс» Федькина А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бушуевой Н.В. к ООО «Боржилкомплекс» об обязании произвести ремонтные работы и взыскании морального вреда
установил:
Истец Бушуева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Боржилкомплекс» об обязании произвести ремонтные работы и взыскании морального вреда.
В обоснование иска указано, что истица проживает и является собственником квартиры по адресу Бокситогорский район <адрес> Произошел залив ее квартиры, в результате чего ей причинен ущерб в сумме 23847 рублей. А потому просит обязать ответчика произвести ремонт кровли и косметический ремонт квартиры с учетом стоимости прежних обоев, возместить моральный вред в размере 10000 рублей.
В судебном заседании истица Бушуева Н.В. исковые требования поддержала и пояснила суду, что с 00.00.0000 года ее квартира заливается водой из-за неисправности кровли. 00.00.0000 года она обращалась к ответчику с заявлением о необходимости ремонта, однако никаких мер не было принято. В 00.00.0000 года квартира вновь была сильно залита из-за неисправности кровли в доме, квартиру заливает до настоящего времени. 00.00.0000 года она обратилась в ООО «Боржилкомплекс» с заявлением об обследовании квартиры, так как в результате залива залиты кухня, туалет, спальная комната, замкнуло электропроводку. 00.00.0000 года ответчиком был составлен акт обследования квартиры и установлено, что залив произошел из-за того, что течет крыша, необходимо выполнить ремонт кровли. Письмом от 00.00.0000 года ей сообщили, что ремонт кровли запланирован на конец мая - начало июня 2010 года, косметический ремонт квартиры может быть выполнен после ремонта кровли и погашения задолженности, которая по состоянию на 00.00.0000 года составляла 7387 руб. 45 коп. А потому просит обязать ответчика произвести ремонт кровли и косметический ремонт ее квартиры, и взыскать моральный вред в размере 10000 рублей, поскольку залив продолжается на протяжении двух лет, в комнате в течение почти года отсутствует электричество, так как его замкнуло, в квартире появился грибок.
Ответчик представитель ООО «Боржилкомплекс» Федькин А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что ООО «Боржилкомплекс» осуществляет свою деятельность с 00.00.0000 года за счет сборов от населения по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец имела задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем им пришлось обращаться в суд за взысканием задолженности. В настоящее время задолженность погашена, за исключением текущего платежа. Ремонт кровли сделан на одной половине дома, над квартирой истицы ремонт кровли не сделан, но до конца октября 2010 года ремонт кровли будет закончен. Косметический ремонт квартиры истицы делать не будут, поскольку отсутствуют денежные средства, так как всех поступлений денежных средств по данному дому недостаточно даже для уже произведенных ремонтных работ.
Третье лицо Бушуева Л.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.
Третье лицо Бушуев В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Бушуевой Н.В.., третьего лица Бушуевой Л.А.., представителя ответчика ООО «Боржилкомплекс» Федькина А.Г., суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Бушуевы проживают по адресу Бокситогорский район <адрес> и истица Бушуева Н.В. является собственником данной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 00.00.0000 года и свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.
ООО «Боржилкомплекс» управляет данным многоквартирным домом с 00.00.0000 года.
Из акта обследования ООО «Боржилкомплекс» квартиры по адресу Бокситогорский район <адрес> от 00.00.0000 года следует, что залиты комната 14,14 кв.м. (залиты потолок (потолочная плитка 20 шт. - 5 кв.м.), плитка намокла и пожелтела, залита стена, обои намокли и пожелтели), кухня площадью 7, 93 кв.м. - стена 8 кв.м. - обои намокли и пожелтели, туалет - площадью 1,08 кв.м. - потолок (обои намокли и отстали). Причина обнаружения неисправности: течет кровля. В результате комиссионного обследования установлено, что необходимо выполнить следующие работы по устранению неисправностей: ремонт кровли.
Письмом от 00.00.0000 года Бушуевой Н.В. сообщили, что ремонт кровли запланирован на конец мая - начало 00.00.0000 года, косметический ремонт квартиры может быть выполнен после ремонта кровли и погашения задолженности, которая по состоянию на 00.00.0000 года составляла 7387 руб. 45 коп.
Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, до настоящего времени ремонт кровли над квартирой истицы не произведен.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307: п. 3 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
В соответствии с п. 49 вышеуказанных Правил исполнитель обязан: б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором. В соответствии с п. 51 потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу; ж) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ. В соответствии с п. 75, 76 исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг, за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины. Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы.
В связи с вышеизложенным суд находит, что вина ответчика ООО «Боржилкомплекс», как управляющей организации, обязанной обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома, включая управление домом, в том числе осуществлять свою деятельность в соответствии Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, и иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими вопросы управления, содержания и текущего ремонта жилищного фонда, нашла свое подтверждение в материалах дела, поскольку ответчик не обеспечил своевременный ремонт кровли дома, что послужило причиной залива квартиры истицы.
В связи с этим суд считает необходимым обязать ответчика ООО «Боржилкомплекс» произвести ремонт кровли над квартирой истицы в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, после чего, в течение одного месяца после проведения ремонта кровли, произвести косметический ремонт квартиры истцы согласно акта обследования от 00.00.0000 года.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.
В силу ст. 150 ГК РФ: жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства и др.); в случаях нарушения иных прав (имущественных) присуждение денежной компенсации причиненного морального вреда допустимо, только если это прямо предусмотрено федеральным законом.
Учитывая положения закона, считаю необходимым отказать истцу в удовлетворении иска в части взыскания морального вреда, поскольку в результате действий ответчика по ненадлежащему управлению домом было нарушено материальное право истца, доказательств причинения вреда здоровью истцу или иным ее неимущественным правам суду, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а потому суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 1015 руб. 41 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Бушуевой Н.В. удовлетворить частично.
Обязать ООО «Боржилкомплекс» произвести ремонт кровли над квартирой истицы Бушуевой Н.В. по адресу Бокситогорский район <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
Обязать ООО «Боржилкомплекс» произвести косметический ремонт квартиры истицы Бушуевой Н.В. по адресу Бокситогорский район <адрес> в течение одного месяца после проведения ремонта кровли, согласно акта обследования от 00.00.0000 года.
Взыскать с ООО «Боржилкомплекс» в пользу Бушуевой Н.В. возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 1015 руб. 41 коп.
В остальной части иска Бушуевой Н.В. - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна, судья: