Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-214/10
Именем Российской Федерации
26 апреля 2010 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
федерального судьи Дживага В.А.
с участием истца Тушевой Н.Н.,
представителя ответчика Дубенко В.Н., в лице адвоката Яковлевой С.Б., представившей удостоверение и ордер,
при секретаре Мухиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Дубенко В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тушева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Дубенко В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом Тушевой Н.Н. указывается, что она по договору купли-продажи от 00.00.0000г. приобрела у гр. "Г" в свою собственность отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Её право собственности подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. После оформления Договора купли-продажи выяснила, что в квартире по месту жительства на основании Договора о найме жилой площади от 00.00.0000г. прежним собственником зарегистрирована ответчик Дубенко В.Н., которая до настоящего времени в квартире не проживает и её место нахождения не известно. В связи с изложенным истец Тушева Н.Н. просит признать ответчика Дубенко В.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Тушева Н.Н., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить и в дополнении пояснила, что ответчик Дубенко В.Н. не является членом её семьи, место нахождения ответчика её не известно. Регистрация ответчика по месту жительства в её квартире нарушает её права собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.
Ответчик Дубенко В.Н., в судебное заседание не явилась, направленная по месту её регистрации повестка вернулась обратно в суд с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения», направленная в адрес ответчика телеграмма по прежнему места жительства в <адрес>, возвращена почтовой службой без вручения, в виду отсутствия адресата. Согласно данным ООО «БГЖУО» ответчик Дубенко В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по месту жительства не проживает, её фактическое место жительства не известно, а потому в соответствии со ст.50 ГПК РФ её интересы представляет адвокат Яковлева С.Б., которая в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, так как ответчик в предоставленной по договору найма квартире не проживает, срок определенный договором истек, расходов по содержанию несет, а потому Дубенко В.Н. утратила право пользования данным жилым помещением. Вместе с тем представитель Яковлева С.Б. полагает, что требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как процедура снятия с учета возможна и без судебного решения.
Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ООО «БГЖУО» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Возражений по заявленным требованиям не представлено.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Тушевой Н.Н., представителя ответчика Дубенко В.Н. - Яковлевой С.Б., суд находит, исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и пояснениями истца Тушевой Н.Н. - 00.00.0000г. гр. "Г", воспользовавшись предоставленными ему законом правами распоряжаться своим имуществом, с одной стороны и Тушева Н.Н. с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого в собственность Тушевой Н.Н. перешла отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи квартиры был составлен в письменной форме и подписан сторонами, а в последствии (00.00.0000г.) данный договор, а также право собственности Тушевой Н.Н. на вышеуказанную квартиру были зарегистрированы в регистрационной службе, о чем Тушевой Н.Н. было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. После оформления Договора купли-продажи истец Тушева Н.Н. выяснила, что в приобретенной квартире по месту жительства с 00.00.0000г. на основании Договора о найме жилой площади от 00.00.0000г. прежним собственником зарегистрирована ответчик Дубенко В.Н.. Согласно Договора найма ответчик Дубенко В.Н. сняла комнату в порядке найма сроком на 1 год, и в настоящее время в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, её место нахождения истцу не известно. При этом, несмотря на прекращение действия Договора найма, ответчик Дубенко В.Н. с регистрационного учета не снялась, в связи с чем на неё производится начисление квартплаты и коммунальных услуг, а истец несет из-за ответчика дополнительные расходы.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что ответчик Дубенко В.Н., зарегистрирована по месту жительства прежним собственником квартиры гр. "Г" по договору найма жилого помещения от 00.00.0000г. сроком на 1 год, членом семьи нового собственника квартиры Тушевой Н.Н. не является, суд находит, что Дубенко В.Н. утратила право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на квартиру к другому лицу, а потому заявленные истцом Тушевой Н.Н. требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем суд находит, что требования истца Тушевой Н.Н. о снятии ответчика Дубенко В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.95г. № 713 в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, и, следовательно, не требуют судебного решения по данному вопросу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать Дубенко В.Н., 00.00.0000г. рождения. уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части иска Тушевой Н.Н. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: