Решение по делу № 2-745/2010
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием прокурора Яблочкиной Г.А.
представителя истца администрации МО «г. Пикалево» Ивановой С.В.,
представителя ответчика Болдырева В.А. - адвоката Гвоздевой В.В.
третьих лиц Болдыревой Л.И., Комаровой И.С., Богдановой Р.С., Болдыревой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования «Город Пикалево» <адрес> к Болдыреву В.А. о выселении нанимателей из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация МО «г. Пикалево» обратилась в суд с иском к ответчику Болдыреву В.А. о выселении нанимателей из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от 00.00.0000 года № многоквартирный <адрес> по адресу <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания на основании несоответствия условий проживания в данном жилом доме санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, а также на основании заключения технического обследования 34/06-И-2.
Ответчик в соответствии с договором социального найма является одним из нанимателей жилого помещения: 2-х комнатной квартиры, общей площадью 48,4 кв.м. в многоквартирном доме по адресу <адрес>.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Ответчику было предложено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение: 2-х комнатная квартира по адресу: г. <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м. Согласия переселиться в предложенное жилое помещение от ответчика получено не было. От остальных нанимателей Болдыревой Л.И., Комаровой И.С., Богдановой Р.С., Болдыревой А.В. получено согласие переселиться.
Предлагаемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>.
А потому истец просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу <адрес> предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу г. <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Г. Пикалево» Иванова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что расселение основано на Федеральном законе № от 00.00.0000 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», на основании которого <адрес> включен в региональную программу расселения, утвержденную Постановлением <адрес> № от 00.00.0000 года , и включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда на 2008-2011 годы, утвержденную решением Совета Депутатов № от 00.00.0000 года .
Ответчик Болдырев В.А. в судебное заседание не явился, согласно справки ООО «Управляющая компания ЖКХ»зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с 00.00.0000 года , его фактическое место жительства неизвестно, а потому суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Гвоздеву В.В. в качестве представителя ответчика, поскольку место жительства ответчика неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика Болдырева В.А. - адвокат Гвоздева В.В. показала суду, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку квартира по адресу г. <адрес> отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>, третьи лица выразили свое согласие на переселение, данное переселение не противоречит требованиям закона и интересам ответчика, поскольку улучшает его жилищные условия, так как дом по месту регистрации места жительства ответчика по адресу Пикалево <адрес> является непригодным для проживания.
Третьи лица Болдырева Л.И., Комарова И.С., Богданова Р.С., Болдырева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили суду, что согласны на переселение в квартиру по адресу г. <адрес>, так как <адрес> по адресу <адрес> непригоден для постоянного проживания, а отсутствие согласия ответчика Болдырева В.А. на переселение препятствует им в переселении, сам же ответчик Болдырев В.А. не проживает в <адрес> с 2000 года и местонахождение его неизвестно.
Третье лицо ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя администрации МО «г. Пикалево» Иванову С.В., представителя ответчика Болдырева В.А. - адвоката Гвоздеву В.В., третьих лиц Болдыреву Л.И., Комарову И.С., Богданову Р.С., Болдыреву А.В., заключение прокурора Яблочкиной Г.А., которая полагала, что исковые требования администрации МО «г. Пикалево» подлежат удовлетворению в полном объеме, суд находит, что исковые требования администрации МО «г. Пикалево» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Болдырев В.А., Болдырева Л.И., Комарова И.С., Богданова Р.С., Болдырева А.В. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу <адрес>.
Из характеристики жилой площади усматривается, что квартира по адресу <адрес> состоит из двух изолированных комнат, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 28,53 кв.м., площадь кухни 10.35 кв.м., площадь мест общего пользования 19.87 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии от 00.00.0000 года № многоквартирный <адрес> по адресу <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания на основании несоответствия условий проживания в данном жилом доме санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, а также на основании заключения технического обследования №
Как установлено судом, в процессе расселения из аварийного фонда ответчику и третьим лицам было предложено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, а именно: 2-х комнатная квартира по адресу: г. <адрес>, общей площадью 51,06 кв.м. Согласия переселиться в предложенное жилое помещение от ответчика Болдырева В.А. получено не было, поскольку местонахождение его с 00.00.0000 года неизвестно. От остальных нанимателей Болдыревой Л.И., Комаровой И.С., Богдановой Р.С., Болдыревой А.В. получено согласие переселиться.
Как усматривается из характеристики жилого помещения, квартира по адресу г. <адрес>, в которую истец - администрация МО «г. Пикалево» просит переселить Болдырева В.А., состоит из двух отдельных комнат, общей площадью 51,06 кв.м., жилой площадью 24,68 кв.м., площадь кухни 8.25 кв.м., площадь мест общего пользования 26.38 кв.м.
В соответствии со ст. 84 ч. 1 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона № 185 от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
На основании вышеуказанного закона <адрес> включен в региональную программу расселения, утвержденную Постановлением <адрес> № от 00.00.0000 года «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории <адрес> в 2009 году», а также включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда на 2008-2011 годы, утвержденную решением Совета Депутатов № от 00.00.0000 года .
В соответствии со ст. 85 ч. 1 п. 3 граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статья 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Суд находит, что квартира по адресу г. <адрес> отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>, отвечает общим требованиям к благоустроенности жилого помещения, определенным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года №, и не ухудшает жилищные условия выселяемого в него ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «город Пикалево» удовлетворить.
Выселить Болдырева В.А. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна, судья: