Решение по делу № 2 - 685/2010
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием истцов Катковой Н.В., Петухова В.К., Лесникова А.В.,
ответчика Лесниковой Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой Н.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., Петухова В.К., Лесникова А.В. к Лесниковой Л.Л. и Слипченко Ю.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением
установил:
Петухов В.К., Лесников А.В., Каткова Н.В. (в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А.) обратились в суд с иском к ответчикам Лесниковой Л.Л. и Слипченко Ю.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что стороны по договору найма проживают в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>. Ответчики препятствуют в пользовании жилым помещением, длительное время Лесникова Л.Л. не пускает истцов в квартиру, сменила замки, ключи не выдает. Квартира состоит из трех изолированных комнат размерами: 22,3 кв.м., 11.7 кв.м., 16.9 кв.м.
Каткова Н.В. и ее сын гр.А. могли бы проживать в комнате площадью 16.9 кв.м., Петухов В.К. и Лесников А.В. (отец и сын) могли бы проживать в комнате площадью 11.7 кв.м., ответчики Лесникова Л.Л. и Слипченко Ю.В. (мать и дочь) могли бы проживать в комнате площадью 22.3 кв.м.
Ответчики не позволяют истцам жить в квартире, им не договориться о порядке оплаты квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых за проживание.
А потому истцы просят обязать ответчиков не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, выделив: Катковой Н.В. с сыном гр.А. комнату площадью 16.9 кв.м., Петухову В.К. и Лесникову А.В. комнату площадью 11.7 кв.м., ответчикам Лесниковой Л.Л. и Слипченко Ю.В. комнату площадью 22.3 кв.м., места общего пользования оставить в совместное пользование сторон. Определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения в оплате квартплаты и коммунальных услуг, а именно по 1/3 доли на Каткову Н.В. и ее сына гр.А., 1/3 доли на Петухова В.К. и Лесникова А.В., 1/3 доли на Лесникову Л.Л. и Слипченко Ю.В. Обязать ОАО «УК ЖКХ» выставлять три счета на оплату коммунальных услуг квартиры по спорному адресу.
В судебном заседании истцы Каткова Н.В., Петухов В.К., Лесников А.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что ответчики препятствуют им в проживании в квартире, доступа в квартиру не имеют, поскольку не имеют ключей от квартиры.
Ответчик Лесникова Л.Л. в судебном заседании исковые требования признала полностью и показала суду, что не возражает против предоставления в пользование истцам тех комнат, которые они просят, также согласна на определение порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, поскольку в течении 3-х лет они со Слипченко Ю.В. платили за всех пятерых членов семьи.
Ответчик Слипченко Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Ответчик - представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на основании ордера № от 00.00.0000 года Каткова Н.В., Лесникова Л.Л., Петухов В.К., Слипченко Ю.В., Лесников А.В. 00.00.0000 года были зарегистрированы по месту жительства в отдельной трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, 00.00.0000 года по данному адресу по месту жительства был зарегистрирован несовершеннолетний гр.А., сын Катковой Н.В.
Квартира находится в муниципальной собственности. Договор социального найма жилого помещения заключен 00.00.0000 года от имени собственника жилого помещения ОАО «УК ЖКХ» (наймодатель) и Лесниковой Л.Л. (наниматель), с учетом совместно проживающих с нанимателем членов семьи: Катковой Н.В., гр.А., Петухова В.К., Слипченко Ю.В., Лесникова А.В.
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) и др.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истцы не проживают в спорной квартире в связи с конфликтными отношениями с ответчиками, не имеют доступа в квартиру в связи с отсутствием ключей от запорных устройств, что не оспаривается ответчиком Лесниковой Л.Л., в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением, а именно квартирой по адресу <адрес>.
Также истцы просят определить порядок пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, выделив: Катковой Н.В. с сыном гр.А. комнату площадью 16.9 кв.м., Петухову В.К. и Лесникову А.В. (отец и сын) комнату площадью 11.7 кв.м., ответчикам Лесниковой Л.Л. и Слипченко Ю.В. (мать и дочь) комнату площадью 22.3 кв.м., места общего пользования оставить в совместное пользование сторон. Возражений против данных требований со стороны ответчиков не представлено, ответчик Лесникова Л.Л. показала суду, что не возражает против предложенного порядка пользования квартирой, а потому суд считает возможным данные требования истцов удовлетворить.
Также истцы просят определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения в оплате квартплаты и коммунальных услуг, а именно по 1/3 доли на Каткову Н.В. и ее сына гр.А., 1/3 доли на Петухова В.К. и Лесникова А.В., 1/3 доли на Лесникову Л.Л. и Слипченко Ю.В. и обязать ОАО «УК ЖКХ» выставлять три счета на оплату коммунальных услуг в квартире по спорному адресу.
С учетом того, что в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а также с учетом п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истцы вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с вышеизложенным суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения (истцов и ответчиков) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно по 1/3 доли на Каткову Н.В. и ее сына гр.А., 1/3 доли на Петухова В.К. и Лесникова А.В., 1/3 доли на Лесникову Л.Л. и Слипченко Ю.В. с возложением на наймодателя - ОАО «Управляющая компания ЖКХ» (управляющую организацию) обязанности заключить с вышеуказанными лицами соответствующие соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Катковой Н.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., Петухова В.К., Лесникова А.В. - удовлетворить.
Обязать Лесникову Л.Л. и Слипченко Ю.В. не чинить Катковой Н.В. с несовершеннолетним гр.А., Петухову В.К., Лесникову А.В. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выделив в пользование:
Катковой Н.В. с сыном гр.А. комнату площадью 16.9 кв.м.,
Петухову В.К. и Лесникову А.В. комнату площадью 11.7 кв.м.,
Лесниковой Л.Л. и Слипченко Ю.В. комнату площадью 22.3 кв.м.,
места общего пользования оставить в совместное пользование сторон.
Определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно по 1/3 доли на Катковой Н.В. с сыном гр.А.; по 1/3 доли на Петухова В.К. и Лесникова А.В.; по 1/3 доли на Лесникову Л.Л. и Слипченко Ю.В., с возложением на наймодателя - ОАО «Управляющая компания ЖКХ» (управляющую организацию) обязанности заключить с Катковой Н.В. (действующей в интересах несовершеннолетнего сына гр.А., Петуховым В.К. и Лесниковым А.В.; Лесниковой Л.Л. и Слипченко Ю.В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, судья: