Решение по делу № 2 - 704/2010
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием истца Ларионова В.В.
ответчиков Ларионовой З.Н., Ларионова И.В., Хан Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова В.В. к ООО Управляющая компания ЖКХ», Ларионовой З.Н., Ларионову И.В., Хан Н.В. об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги бывшими членами семьи нанимателя
установил:
Истец Ларионов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги бывшими членами семьи нанимателя.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,4 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности.
В указанной квартире нанимателями также являются ответчики Ларионова З.Н. - мать истца, Ларионов И.В. - брат истца, Хан Н.В. - сестра истца и ее несовершеннолетний сын гр.А. - 00.00.0000 года рождения.
Фактически между нанимателями семейные отношения прекращены, поскольку у них отсутствует семейный бюджет, они не ведут общее хозяйство и фактически не проживают в указанном адресе.
Но в то же время они зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу, на них ежемесячно начисляются платежи за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, однако ответчики Ларионов И.В. и Хан Н.В. никак не участвуют в оплате данных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.
А потому, в соответствии со ст. 153, 71, 69 ЖК РФ истец просит обязать ответчиков заключить отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением: обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» выставлять отдельные счета по оплате жилья и коммунальных услуг: на имя Ларионова В.В. в соответствии с приходящейся на него долей; на имя Ларионовой З.Н. в соответствии с приходящейся на нее долей; на имя Ларионова И.В. в соответствии с приходящейся на него долей; на имя Хан Н.В. и ее несовершеннолетнего сына гр.А. в соответствии с приходящейся на них долей.
Истец Ларионов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что оплату жилья и коммунальных услуг производят лишь он и Ларионова З.Н., остальные в оплате не участвуют, в связи с чем образовывается задолженность.
Ответчики Ларионова З.Н., Ларионов И.В., Хан Н.В. в судебном заседании исковые требования признали полностью, согласны на определение порядка и размера участия каждого в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, а именно на обязание ООО «Управляющая компания ЖКХ» выставлять отдельные счета по оплате жилья и коммунальных услуг на имя каждого в соответствии с приходящейся на него долей.
Ответчик - представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, стороны являются нанимателями квартиры по адресу <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,4 кв.м., на основании ордера от 00.00.0000 года , зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Квартира находится в муниципальной собственности.
Договор социального найма жилого помещения заключен 00.00.0000 года от имени собственника жилого помещения - администрации МО «Город Пикалево» - ООО «Управляющая компания ЖКХ» (наймодатель) и Ларионовой З.Н. (наниматель), с учетом совместно проживающих с нанимателем членов семьи: Хан Н.В. (дочь), Ларионов И.В. (сын), Ларионов В.В. (сын), гр.А. (внук).
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) и др.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. С учетом того, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а также с учетом п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истцы вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с вышеизложенным суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения (истцов и ответчиков) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно обязать ООО «УК ЖКХ» заключить с Ларионовым В.В., Ларионовой З.Н., Ларионовым И.В., Хан Н.В. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением - выставлять на имя каждого из них отдельный счет по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с приходящейся на них долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ларионова В.В. - удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» заключить с Ларионова В.В. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия Ларионова В.В. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Ларионова В.В. доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя - ООО «Управляющая компания ЖКХ» обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» заключить с Ларионовой З.Н. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия Ларионовой З.Н. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Ларионовой З.Н. доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя - ООО «Управляющая компания ЖКХ» обязанности выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» заключить с Ларионовым И.В. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия Ларионова И.В. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Ларионова И.В. доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя - ООО «Управляющая компания ЖКХ» обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» заключить с Хан Н.В. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия Хан Н.В. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Хан Н.В. и несовершеннолетнего гр.А.,24.11.2003 года рождения, доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя - ООО «Управляющая компания ЖКХ» обязанности выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, судья: