Решение по делу № 2 - 687/2010
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Кузнецовой И.А.,
с участием представителя истца Озерова А.Б. - Цапиной Н.Н.,
представителя ответчика Кершиной Н.А. - Сверчкова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерова А.Б. к Кершиной Н.А. , Кершину К.П., Гришиной К.П., ООО «ЖилКомСервис» об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги бывшим членом семьи нанимателя
установил:
Истец Озеров А.Б. обратился в суд с иском к ответчикам Кершиной Н.А., Кершину К.П., Гришиной К.П., ООО «ЖилКомСервис» об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги бывшим членом семьи нанимателя.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,1 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности. В указанной квартире нанимателями также являются ответчики Кершина Н.А. - бывшая супруга, Кершин К.П. - сын бывшей супруги, Гришина К.П. - дочь бывшей супруги. Брак между истцом и ответчиком Кершиной Н.А. расторгнут 00.00.0000 года , следовательно, по отношению к ответчикам, истец утратил статус члена семьи нанимателя.
В настоящее время истец фактически проживает по договору коммерческого найма в <адрес>, где ведет трудовую деятельность. Но, в то же время, зарегистрирован по спорному адресу, на него ежемесячно начисляются платежи за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.
А потому, в соответствии со ст. 153, 71, 69 ЖК РФ истец просит обязать ответчиков заключить с ним отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением - выставлять на имя истца отдельный счет по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с приходящейся на него долей.
Истец Озеров А.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца Озерова А.Б. - Цапина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ранее истец перечислял Кершиной Н.А. денежные средства по оплате жилья и коммунальных услуг посредством почтовых переводов, однако это не свидетельствовало о том, что он оплачивает именно квартплату и коммунальные услуги, в результате чего возник судебный спор, когда с Озерова А.Б. были взысканы расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Чтобы более не допускать такой ситуации и просит удовлетворить данный иск.
Ответчики Кершина Н.А., Гришина К.П. и Кершин К.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель ответчика Кершиной Н.А. - Сверчков И.А. в судебном заседании исковые требования не признал и показал суду, что в настоящее время ответчиков устраивает сложившийся порядок оплаты, когда ответчики оплачивают все приходящие квитанции об оплате, а Озеров А.Б. компенсирует свою долю путем перечисления денег почтовым переводом, и нет необходимости что либо менять. Если ранее возникали споры, Озеров имел задолженность по оплате, то последние месяцы все в порядке, ответчиков такое положение устраивает.
Ответчик - представитель ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо - администрация МО «Город Пикалево» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом и не оспаривается сторонами Кершина Н.А., Кершин К.П. и Гришина К.П. были зарегистрированы с 00.00.0000 года по месту жительства по адресу <адрес> на основании ордера от 00.00.0000 года , в квартире, находящейся в муниципальной собственности.
Кершина Н.А. и Озеров А.Б. состояли в зарегистрированном браке с 00.00.0000 года .
00.00.0000 года Озеров А.Б. также был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу.
00.00.0000 года брак между Кершиной Н.А. и Озеровым А.Б. расторгнут.
Договор социального найма жилого помещения заключен 00.00.0000 года от имени собственника жилого помещения - администрации МО «Город Пикалево» - ОАО «ЖилКомСервис» (наймодатель) и Кершиной Н.А. (наниматель), с учетом совместно проживающих с нанимателем членов семьи: Кершиным К.П. (сын), Гришиной К.П. (дочь), Озерова А.Б. (бывший муж).
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) и др.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. С учетом того, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а также с учетом п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истцы вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с вышеизложенным суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения (истцов и ответчиков) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно обязать ответчиков заключить с ним отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением - выставлять на имя истца отдельный счет по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с приходящейся на него долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Озерова А.Б. - удовлетворить.
Обязать ответчиков Кершину Н.А., Кершина К.П., Гришину К.П., ООО «ЖилКомСервис» заключить с Озеровым А,Б. отдельное соглашение, которым определить следующий порядок и размер участия Озерова А.Б. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Озерова А.Б. доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя - ООО «ЖилКомСервис» обязанности заключить с Озеровым А,Б. соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: