Решение по делу № 2 - 726/2010
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.Г.,
при секретаре Леонтьевой Т.А.,
с участием истца Снытко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снытко С.А. к Катеринич Е.А. и Снытко Е.А. об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги
установил:
Истец Снытко С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Катеринич Е.А. и Снытко Е.А. об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу <адрес>, квартира находится в муниципальной собственности. В указанной квартире нанимателями также являются ответчики Катеринич Е.А. и Снытко Е.А. дочери истца, которые не выполняют свои обязательства по оплате найма жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.
А потому, в соответствии со ст. 69 ч. 2,4 ЖК РФ истец просит определить порядок осуществления платежей за жилье.
В судебном заседании истец Снытко С.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, а потому она просит определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно: выставлять отдельные счета по оплате жилья и коммунальных услуг: на имя Снытко С.А. в соответствии с приходящейся на нее долей общей площади жилого помещения; на имя Катеринич Е.А. и ее несовершеннолетнюю дочь гр.А. в соответствии с приходящимися на них долями общей площади жилого помещения; на имя Снытко Е.А. и ее несовершеннолетнего сына гр.Б. в соответствии с приходящимися на них долями общей площади жилого помещения; с возложением на наймодателя - ООО «Районная жилищная управляющая компания» обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчики Катеринич Е.А. и Снытко Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Третье лицо - представитель ООО «Районная жилищная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Снытко С.А., суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, Снытко С.А. зарегистрирована постоянно с 00.00.0000 года в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Также совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: Катеринич Е.А. - дочь, с 00.00.0000 года , Снытко Е.А. - дочь - с 00.00.0000 года , гр.Б. - внук, с 00.00.0000 года , гр.А. - внучка, с 00.00.0000 года .
Квартир находится в муниципальной собственности, дом обслуживается ООО «Районная жилищная управляющая компания».
Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался.
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 153 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч. 1 и ч. 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом того, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а также с учетом п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истцы вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с вышеизложенным суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения (истца и ответчиков) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно обязать ответчиков заключить с истцом отдельное соглашение, которым определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, а именно: на имя Снытко С.А. в соответствии с приходящейся на нее долей общей площади жилого помещения; на имя Катеринич Е.А. и ее несовершеннолетнюю дочь гр.А. в соответствии с приходящимися на них долями общей площади жилого помещения; на имя Снытко Е.А. и ее несовершеннолетнего сына гр.Б. в соответствии с приходящимися на них долями общей площади жилого помещения; с возложением на наймодателя (управляющую организацию) ООО «Районная жилищная управляющая компания» обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Снытко С.А. - удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения по адресу <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, а именно:
на Снытко С.А. в соответствии с приходящейся на нее долей общей площади жилого помещения;
на Катеринич Е.А. и ее несовершеннолетнюю дочь гр.А. (00.00.0000 года рождения) в соответствии с приходящимися на них долями общей площади жилого помещения;
на Снытко Е.А. и ее несовершеннолетнего сына гр.Б. (00.00.0000 года рождения) в соответствии с приходящимися на них долями общей площади жилого помещения;
Возложить на наймодателя (управляющую организацию) ООО «Районная жилищная управляющая компания» обязанность заключить с ними соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна, судья: